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作者 chal ( )
標題 Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
時間 Wed Aug 20 13:37:03 2025

※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
:  其實吹買股投資的永遠就是忽略這點，
:  或應該說他們可能知道大多數買股的人是賠錢或沒賺那麼多，
:  但他們因為某種神奇的自我感覺良好，認為他們會是那少數賺很多的。
:  簡單的說賠錢關我屌事，我照著這套邏輯方式走必定賺贏房市漲幅。
:  先不論吹買股的常講的買大盤指數到底能不能賺贏房市槓五倍的漲幅，
:  因為跟她說賺不贏，也實際算給她看，還是會有人跳針。
:  所以這篇就不講哪個漲幅好，單純討論為什麼以前的人做不到？
:  拿 0050 舉例好了，這支 2003 年就開始有了，美股有幾隻大盤 etf 更是存在夠久。
:  那過去 20 年來這些股民們，為什麼大家不好好做到持續買進不賣出？
:  是這些人太笨？ 還是認為自己做的到的太高估自己？
:  或許你真的是極少數能如此堅持的人，但客觀事實就擺在眼前。
:  還是有人要反駁其實虧錢的沒那麼多？
:  不信那些數據，看看自己周遭有玩股票超過 20 年的就好，
:  賺的多還是賠得多？ 然後這些人有幾隻有做到持續買進不賣出的？
:  期望自己是那少數可堅持到底的人很好，但眼睛不要遮起來忽略現實好嗎？
:  IB 講的說法也是很確切，但吹買股的還是會忽略
:  股票真的大多數人都那麼好賺還賺贏房市，那應該普遍都在討論買豪宅，
:  而不是在抱怨房價貴。
:  有人會說賺得多也不一定要用盤子價(他個人認為)來買房來回懟，
:  但事實是如果人人在股票可以賺得更多，所有東西與服務的價格(包含房子)
:  都會上漲，才能吸引人去做這些事。
:  不然人人都去炒股就好，誰還有動力去跟你賣吃的賣啥的，
:  事實就是在哀的基本都是，哀過去紅利沒吃到、在哀過去資產漲幅太慢、
:  哀自己薪資漲幅跟不上。
:  這說過很多次了，買房增貸的錢拿去買股也可以做任何你股票想做的操作(ex.質押)
:  但是買股操作的人沒辦法用房子去增貸出一筆錢。
:  總結講就是房屋增貸永遠多槓一層，懂嗎？
:  另一個重點是房屋增貸沒有維持率的問題，
:  股票質押想槓的，回測看看 20 年來，你質押槓的比例被抬出場多少次。
:  對股神來說租或買都可以
:  對大多數一般人來說，五倍槓桿的自住房獲利，很難輸給租屋買大盤長持的人。
:  若你覺得你是股神就去買股，沒啥問題。
:  但是不要昧著客觀事實自慰講幹話，好嗎？


其實用修路車的例子

還是可以回答這篇



坐修路車就是一條比較輕鬆的路

自己騎車就是一條比較辛苦自我修鍊的路



我也沒說

坐修路車就一定比較快或比較慢


好像是有人算過差不多

不過那是平均



有些人腿力好 騎得比修路車快

有些人腿力差 騎得比修路車慢 甚至跌了幾次


其實也不是每個人都適合來登山



而是說

希望有腿力潛力的登山者不要去坐修路車

大家一起來修練腿力



當然坐修路車的人會說

自己騎危險不安全又累很笨

而且大部份的人都騎得比修路車慢




正確的做法是宣導如何更安全的騎山路

而不是說 大家都來坐修路車

坐到政府覺得 這修路車快垮了

要管制了 才來哭政府要管制




其實是真的有很多人不適合爬山

但我們也不是說這些人就一定要讓他們爬

你不適合 你就坐修路車或醫護車 都可以



就像有些人

他們一生就是老實買一間房 這就是他們一生最大的投資

但這種一生買一間房的人  你不能叫他們房蟲




我們看的房蟲是你好手好腳

卻又要去坐修路車醫護車 佔便宜



不過說真的 法律也沒有規定不行坐

所以要坐就去坐

也許就是你賭嬴了 政府不管制人民坐修路車

你佔了便宜 又比騎車的人快一秒登頂

從此你就真的笑那些自己騎車的人笨




但我們是要說

啊你就好手好腳

你不要去佔那塊修路車的資源

你讓想買房的人可以好好買房

你讓需要坐修路車的人有機會坐上去

用合理的價格買房

你真的想投資 有股市啊



而且我是要告訴你

風險都已經出來了

政府覺得大部份的人都坐那台修路車很危險

車快垮了

路就會沒辦法修



危險訊號出來了

危險訊號出來以後

我是要叫好手好腳的人

不要去弄那台修路車了

讓他可以載合理的人 載需要載的人



這樣車不會垮

對大家都好



所以我也不是叫大家都來騎山

而是挑選有腿力有能力的房蟲

不要把修路車坐垮了



讓修路車回歸正常負荷以後

他也偶爾可以服務平常騎山的人

畢竟人有三急 任何人都有需要

而不是被一群好手好腳的人一直佔著




自己騎可能會慢一點

但可以走更遠

因為你老了以後 連爬上修路車的腿力都沒了

你老了 你連出門看房的腿力都沒了



如果你只在乎賺錢快慢

那當然就看不到社會的公平正義

















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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.105.255.247 (臺灣)
※ 作者: chal 2025-08-20 13:37:03
※ 文章代碼(AID): #1efLy1RQ (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
08-19 09:58 r6TSGs
… ×9
08-20 13:07 smallpenguin
08-20 13:28 r6TSGs
08-20 13:33 orz811017
08-20 13:37 chal
08-20 14:07 ha3810996
Re: [閒聊] 空空嗆房蟲的底氣是哪來的？
08-20 14:50 AMDsucks
08-20 15:25 PTTVERTWO
… ×28
※ 編輯: chal (106.105.255.247 臺灣), 08/20/2025 13:38:01
→ kusomanfcu: 所以破億了沒
房地產 漲少不是嗎？股票多會漲 怎麼？ 簡單隨便都能買 然後勒？ 喊貴？1F 08/20 13:39
推 kl0408: 住房不炒 習大大萬歲4F 08/20 13:42
→ pz5202 …
推 pz5202: 我看不懂這篇5F 08/20 13:43
→ pz5202: 修路車是什麼啊？

要搭配上一篇看
※ 編輯: chal (106.105.255.247 臺灣), 08/20/2025 13:48:14
→ AMDsucks: 壓路機吧，前面一根圓筒7F 08/20 13:48
推 childeviler2: 我也看不懂，如果上一篇修路車是貸八成，那走路跟騎車是什麼意思？全款買？大家目標都是買房的話，有考慮到房價會一直漲，那一直走不到山頂的就會是想辦法全款買的嗎？8F 08/20 13:48


坐修路車 房市

騎山路 股市

※ 編輯: chal (106.105.255.247 臺灣), 08/20/2025 13:50:03
→ s8752134: 喔喔 說白了 你的意思就是你就是那少數在股票市場可以賺錢的那群對吧?  然後你要找其他跟你一樣的一起騎車
可是瑞凡  你自己台積就沒做到惹  已經摔車了好嗎12F 08/20 13:50


你竟然比我還懂我的投資 天方夜譚

更何況摔車也是騎山的一個經驗

我對績效仍是滿意的

同樣的錢如果是從房市賺來的

我會覺得  好像沒那麼漂亮

我相信有賺錢 不會有人不喜歡

但怎麼來的 還是有差別








推 childeviler2: 那山頂的目標是什麼？同一座山頂，那目標應該是一樣的吧15F 08/20 13:51
→ s8752134: 還有你講的例子真的不對, 上一篇已經被懟到沒回 我想說你可能還有點臉面 就不懟你了  沒想到你又發一篇17F 08/20 13:51
→ childeviler2: 對啊，你台積不是400賣一半嗎？19F 08/20 13:51
→ s8752134: 所以你可以說說為啥一台車子能開 要被你定義成修路呢
人家想拿來省時間 看風景不行啊? 為啥一定得是修路?20F 08/20 13:51
→ childeviler2: 看來走山路騎山路蠻常在山路上遇到魔神仔，被魔神仔拖走，阿彌陀佛22F 08/20 13:52
→ s8752134: 懂意思了沒?  那個主要功能又不是你決定的 你哪位?24F 08/20 13:52
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/m0oLAp9.jpg25F 08/20 13:52
→ fluffyradish: 不會是400賣 1000買的神操作吧，說好的買低賣高怎反過來做26F 08/20 13:53
→ kusomanfcu: http://i.imgur.com/HLlmN6K.jpg28F 08/20 14:25
推 F1239810: 問題是...現在不是這樣子，現在是大家都正常開車上山。你個人不知道是腿麻，還是想等下一班，反正就沒上到車，然後怪別人坐修路車作弊?
我就問...3年前買房的人，哪裡坐修路車了? 跟20年前買房的不都是一樣，自己爬上山?  還是別人買房都作弊，你家不一樣?29F 08/20 14:50

因為太多人坐修路車了

政府為了安全風險控管

每一百公尺就設點對修路車安檢

導致最近修路車的績效明顯輸給騎山的人

所以我叫一些好手好腳有腿力的人快下車吧




※ 編輯: chal (106.105.255.247 臺灣), 08/20/2025 14:58:17
※ 編輯: chal (106.105.255.247 臺灣), 08/20/2025 15:13:08
推 F1239810: 你還是講清楚什麼是"修路車'吧，是貸8成還是40年，又或是新青安...?35F 08/20 15:10
推 kusomanfcu: 剩情勒 PUA了還剩什麼 不就和 上街抗議 其實是一堆求職面試一樣 補助好香 標案好香37F 08/20 15:13
推 moke: 幫翻譯:大家都最多只買一間 房價就不會上漲這麼快
其他人就可以用合理價格買到房子了
而事實上 政府就是用貸款成數減少購買多房
只是之前經驗看來 成效有限 因為多房族畢竟很少數 對市場影響有限 現在會有打房效果的原因 是因為連首購都被影響了
當首購也買不起時 就只剩大投資客買得起了 然後台灣房屋就會像國外一樣 漸漸集中到財團貴族手上 一般人就是租屋
國外為什麼房屋自有率低 為什麼會有佔領空屋運動
為什麼租屋還要排隊面試
想要居住正義很好 但錯誤的想像可能導致越來越不正義39F 08/20 16:58
推 holebro: 好了啦 人家都真金白銀在操作 你還在坐車49F 08/20 20:59

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