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作者 sunine6488 (aki)
標題 Re: [閒聊] 過往有像楊金龍這麼不要臉的總裁嗎？
時間 Tue Aug 19 12:40:35 2025

※ 引述《a1280547 (a1280547)》之銘言：
: 不是欸
: 匯率說沒有操控
: 事實結果沒瞎的都看得出來
: 現在又說從來沒有限貸令？？
: 真的當人是白癡是嗎
: 72-2從2018到現在始終保持26%左右水準
: 貸款這麼難貸要等排撥 銀行瘋狂推信貸
: 信貸利率都還比房貸低
: 還要求銀行房貸集中度的新聞也都有
: 敢做不敢當啊 怎麼會有人這麼不要臉
: 天啊～～～不只是史上最爛總裁
: 還是史上最無恥的總裁了吧
: 睜眼說瞎話沒有負責任的擔當 怎麼可以這麼不要臉啊
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone


還好吧

就你自己自備款不夠多在那邊怪東怪西

自備款多 自然可以多買幾間

反正房價一定會漲

買了等賣 就好


自己財產水位低還跟人家學投資房市==


真的有能力投資房市是不用看政府跟央行臉色的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.215.91 (臺灣)
※ 作者: sunine6488 2025-08-19 12:40:35
※ 文章代碼(AID): #1ef016Qe (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] 過往有像楊金龍這麼不要臉的總裁嗎？
08-18 23:40 a1280547
Re: [閒聊] 過往有像楊金龍這麼不要臉的總裁嗎？
08-19 05:35 a000000000
Re: [閒聊] 過往有像楊金龍這麼不要臉的總裁嗎？
08-19 12:16 kcy05785
Re: [閒聊] 過往有像楊金龍這麼不要臉的總裁嗎？
08-19 12:40 sunine6488
→ a1280547: 不是欸 重點是楊金龍睜眼說瞎話好嗎
明明就有要求銀行貸款集中度在那邊說他沒有限貸1F 08/19 12:54
推 buji: 銀行法72-2是央行定的嗎？3F 08/19 13:00
推 minazukimaya: 銀行法第19條 本法之主管機關為金融監督管理委員會72-2是金管會管的 央行不會看72-2
央行的職責是宏觀管理金融穩定
央行的宏觀管理工具規定在中央銀行法
具體法源 中央行銀法第28條 第31條4F 08/19 13:16
推 session5: 你手上不是有你自認低風險高價值的抵押品房子嗎？
既然如此為什麼要求銀行呢？ 你可以拿去外面借貸這
種抵押品一定大家搶著借你錢，挺直腰桿不要求銀行
，還是只有銀行願意拿你這種抵押品給你這麼低的利
率？ 喊利率高？ 你手上東西這麼有價值怕什麼利率
高？ 說白了就是套利而已。9F 08/19 13:32
推 e2000: 利率高貸款就繳的高，有什麼問題嗎？15F 08/19 13:34
→ IBIZA: 央行這樣搞下去之後 銀行利息最低的是信貸16F 08/19 14:05
推 minazukimaya: 不過那也是銀行基於獲利最大化的理性決策啊
讓高資產的人借信貸 分母撐大 就可以讓集中度下降就又多了額度可以借房貸給信用較差的人17F 08/19 14:12
→ IBIZA: 不是 那是在央行設立目標之後 為了達成目標的決策
而不是獲利最大化的決策
在還沒有信用管制之前, 信貸單筆額度一般是300 優質客戶500利息一般大概是房貸+0.2%, DBR22通常只肯給到17
DBR22其實應該要保留信用卡額度 所以其實不應該光信貸就
給到22倍  但現在給到22倍已經是常態了
如果沒有信用管制  信貸正常來說應該相對房貸條件差一點
而且除了這些基本條件改變之外 最誇張的是收入基數的計算現在有一堆其實不該被當作收入基數的 都能當收入了20F 08/19 14:16
推 minazukimaya: 就是要在集中度不上升的情況下貸出去最多的錢啊
其實我覺得整個政策最不合邏輯的點 是掛四不算成
集中度...這完全違背了風險集中管理的政策邏輯XD29F 08/19 14:30
→ IBIZA: 這本來就不是管理風險 是管理"新購"
整個信用管制的重點就是要抑制新購  但抑制新購就會抑制
供給32F 08/19 14:43
推 minazukimaya: 我看了央行的新聞稿和說帖 都沒有著重在「新購」
都是講「不動產貸款」「信用資源向不動產傾斜」
也就是說 央行在意的是總體銀行放款的曝險  也就是「以不動產作為抵押」的貸款總額佔全體貸款的比例既然政策邏輯是這樣，掛4不算不動產貸款 邏輯破洞合理一點 應該要把比例拉高到40% 然後加算掛四
整個政策邏輯才說得通 也符合實務
唉喲 我查了一下餘額 加上掛四可能要超過50%了35F 08/19 15:13
推 stanly3092: 好多房蟲跑出來唉唉叫，看來真的是有打到痛腳43F 08/19 16:16
推 KrisNYC: 不可能處理掛四 要處理掛四整個分類要重編44F 08/19 17:13
推 minazukimaya: 所以不動產抵押貸款的佔比還是會繼續升囉 畢竟現況就是把需求擠去掛四XD45F 08/19 17:23
噓 cdcardabc: 人家睜眼說瞎話擺明就是要弄你啊 啊你活該欠弄 是想抱怨龍哥不老實 還是想抱怨龍哥弄你47F 08/19 21:32

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