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作者 a000000000 (比古A十郎)
標題 Re: [閒聊] 過往有像楊金龍這麼不要臉的總裁嗎？
時間 Tue Aug 19 05:35:15 2025

※ 引述《a1280547 (a1280547)》之銘言：
: 不是欸
: 匯率說沒有操控
: 事實結果沒瞎的都看得出來
: 現在又說從來沒有限貸令？？
: 真的當人是白癡是嗎
: 72-2從2018到現在始終保持26%左右水準
: 貸款這麼難貸要等排撥 銀行瘋狂推信貸
: 信貸利率都還比房貸低
: 還要求銀行房貸集中度的新聞也都有
: 敢做不敢當啊 怎麼會有人這麼不要臉
: 天啊～～～不只是史上最爛總裁
: 還是史上最無恥的總裁了吧
: 睜眼說瞎話沒有負責任的擔當 怎麼可以這麼不要臉啊:

看到這就覺得
哀
小房蟲真低尷尬

小房蟲常常罵楊金龍把別人當白痴
這其實只是看穿楊金龍的第一層而已
人家早在另一層等尼惹

這4一葛簡單的問題
一堆房蟲房仲建商罵楊金龍
其他人看惹會怎樣
->
喔喔喔房地產藥丸


早說惹防禦性投資變破房型投資
小房蟲追求防禦性的根本原因
94投資功力不足
功力不足=風險=遲早破防


這樣講八
房地產4不對稱市場
也就是賣方通常對產品&市場的資訊掌握度
比一般傻毛買方強一截  或者說一大截

這種東西的必然結果
94買賣雙方互信問題  買方風險意識
整體相當程度偏離理想市場

之前看有葛小房蟲
拿國中課本來講房地產劇烈量縮
4供需價格變化的問題


錯喇
這是不對稱市場的特徵

當然喇股市價跌量縮有其他幾種常見理由
房市麻
大部分情況
買方信心不足  沒惹

尤其尼島房仲業根本就低端集中營
更加劇這不對稱市場現象


所以R
小房蟲罵楊金龍
->潛在買方信心更下降

同理捏 預售屋建照展延
->潛在買方信心更下降


我看一些小房蟲看到建照展延
在那邊說喔喔建商要控量惹
房價有支撐惹

哀

沒用der
潛在買方對房價的解讀跟房蟲4不一樣der



說穿惹楊金龍94不怕尼罵
尼越罵
市場信心越差
量更縮
價更跌

簡單講94尼越罵他越爽
謝謝  謝謝喔
嘻嘻














































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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 98.45.115.97 (美國)
※ 作者: a000000000 2025-08-19 05:35:15
※ 文章代碼(AID): #1eevoL9r (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755552917.A.275.html
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[閒聊] 過往有像楊金龍這麼不要臉的總裁嗎？
08-18 23:40 a1280547
Re: [閒聊] 過往有像楊金龍這麼不要臉的總裁嗎？
08-19 05:35 a000000000
Re: [閒聊] 過往有像楊金龍這麼不要臉的總裁嗎？
08-19 12:16 kcy05785
Re: [閒聊] 過往有像楊金龍這麼不要臉的總裁嗎？
08-19 12:40 sunine6488
推 Prof68: 推1F 08/19 05:44
噓 FlyinDance56: 尼HEN棒2F 08/19 05:54
→ ss1612: 台灣房價 只漲不跌 洨房蟲哭死 等等又要空幹金龍跟魯空了3F 08/19 06:03
推 jinso7410: 金龍卡死留動性
房價不漂亮 屋主對賣房興致缺缺拉
看看待售量下滑 加上掛4爆增
屋主繼續增貸投資 沒房的繼續繳房租
就這樣看誰氣長4F 08/19 06:08
推 davie11333: 嘻嘻9F 08/19 06:09
→ sammi520: 可以說中文嗎10F 08/19 06:15
→ a123454698: 只想賣盤子價當然沒流動性，有沒有想過二手待售下降是因為有人先降價跑了，只剩開盤子價的賣不掉11F 08/19 06:18
推 jinso7410: 樓上搞笑嗎
要不要看一下成交量vs待售下降的量
成交1件 待售少10件
而且到底為什麼要賣 直接增貸即可 好想笑
房價要大跌 除非景氣崩盤 失業爆增拉
不然不動產持有六年以上直接增貸就好
扣掉4%手續費和房地合一稅 是淨能拿多少
不如直接增貸乾脆
炸出資金管道很多 大家都很會算啦
差別在 沒房的咖在那邊幻想
因為沒有不動產經驗
只能用股票腦補不動產13F 08/19 06:25
推 aaboutt: 屋主不賣沒關係啊，為什麼？因為建商會賣啊！預售屋交屋爆量耶！這三年都是。台灣史上最大的預售屋準備在這三年要交屋了。25F 08/19 06:36
推 au041l: 一樣討論的雷聲轟動，結果半滴雨都沒有，看空的乖乖去繳租金就好28F 08/19 06:43
推 jinso7410: 這三年預售屋賺多少了 交屋後賣
扣掉4%手續費和房地合一稅45%後
實拿的資金 等於增貸拿到的資金
真的不要想會崩盤 除非
1.景氣崩盤 多人失業
2.房地合一稅歸零
讓屋主算下來認為賣房獲利大於增貸
不然 光看表面數字 真的在幻想
少子化 推案爆量 等等利空消息
仔細想一下 這些會影響到增貸的額度嗎
或是賣房利益遠大於增貸
如果沒有 那真的不要幻想會跌多少30F 08/19 06:54
推 LOUISGRAY: 舒服42F 08/19 07:00
→ jinso7410: 而且不動產bug太多 沒持有過的人無法想像
單純用股票想不動產 和現實落差太大
比如夫妻一個人掛負債 一個人掛資產
槓桿又可以往上加
這又是另一個bug 我在房版第一次講到
與其看那些利空消息 精算房價會跌多少
不如把這些精力去研究不動產bug
搭配這麼多投資管道
讓自己在資本社會更上一階比較實在啦43F 08/19 07:01
噓 CoachKuester: 字看了很煩躁52F 08/19 07:15
→ ActionII: 怎在幻想景氣崩盤才跌啊，有人統計過了，08年海嘯台北的跌幅，在金20年還排不上號
*近20年53F 08/19 07:23
推 william826: 明年菜價 後年蔥價 帝寶每坪8萬8 不要不信56F 08/19 07:23
→ ActionII: 上次重挫在15-16年，那時候有你說的情況嗎57F 08/19 07:23
推 poeoe: 罵金龍哥毫無意義啊 這次真的是正確政策58F 08/19 07:24
推 f860506: 喜歡撐的屋主就撐阿 但不要忘了實價登錄是個雙面刃 急售屋主或是壯士斷腕的投客越來越多就是會把實價帶下去
接下來氛圍跟15蠻像的 重劃區炒到一個沒人想追的價位 然後就多殺多了
央行這次很明顯就是不給多方獲勝 去年開始只要價漲就把水龍頭關更緊 接下來就等時間發酵慢慢去槓桿化59F 08/19 07:24
噓 popxpopxpop: 長期多頭讓人想用增貸去扛風險，確實也扛過去，什麼時候會讓多頭跌倒勒65F 08/19 07:30
推 st264201: 比古A十郎67F 08/19 07:31
推 au041l: 資本主義改變的話68F 08/19 07:33
推 bensonla: 股票還高點在那邊，房價不會跌的69F 08/19 07:35
→ nicejeffery: 可能要跌到萬五吧,之前萬七房價沒什麼動70F 08/19 07:38
推 kglu1114: 一直恐嚇上漲的為何自己不買爆，反而嘲笑買不起的魯空接手71F 08/19 07:42
→ alanjiang: 希望維持現在價格十年嘻73F 08/19 07:45
推 pacino: 被罵就做對了，阿龍繼續加碼。74F 08/19 07:45
→ f860506: 老實說對多頭最傷的絕對是第二戶7成變5成 才不是什麼72-2 35% 明顯就是要去槓桿化75F 08/19 07:46
推 liko7676: 房蟲房仲信心喊話互慰臭了嗎77F 08/19 07:47
推 jinso7410: 第二間就卡五成的 已經不及格了
資本社會就是不進則退
現在是全額買房的時代
至於連一間都沒辦法買的
已經落後到哪裡 我就不說了78F 08/19 07:49
推 dophin332: 這次沒料 以前比較有梗 蒙Ｒ波毀滅吧83F 08/19 07:50
→ jinso7410: 台灣錢太多 現在只是其中一個管道設限
其他該出資金的管道 會加倍噴出84F 08/19 07:52
→ abyssa1: 會說史上最大肯定沒讀過歷史 不然就是沒讀過經濟86F 08/19 07:53
推 dahlia7357: 推 一堆人急了87F 08/19 07:56
推 wen12305: 尼hen棒88F 08/19 07:56
噓 childeviler2: 房市價跌是買方信心不足？現在是嗎？89F 08/19 07:57
推 LaLawaBQ: JPTT90F 08/19 07:57
推 piliwu: 反過來說現在找的到八成門路的人優勢非常巨大，不要說太明白91F 08/19 07:58
推 poeoe: 看看去年上半年的房版 和現在的慘狀一比 真的只能說央行出手精準93F 08/19 07:59
推 jinso7410: 增貸真的更容易 上個月app資料填一填 錢馬上下來
賣房還要等買方貸款下來不知道要多久
而且還會遇到買方在那邊打八折殺價
何必呢 不要賣 增貸即可
錢拿到更快 更多 不動產也可以續抱95F 08/19 08:06
推 andy810306: 上面要健康的資本市場？通常實價課稅1%哦，你確定！250F 08/19 11:22
推 Yoimiya: 尼很棒251F 08/19 11:23
噓 fastevil: 到底在講什麼鬼東西252F 08/19 11:36
推 a1280547: 不客氣喲～253F 08/19 11:40
推 AustinRivers: 嘻嘻254F 08/19 11:57

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