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作者
標題 [閒聊] 房貸陰謀論
時間 Fri Aug 15 23:47:51 2025
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標題 [閒聊] 房貸陰謀論
時間 Fri Aug 15 23:47:51 2025
基本上2020。2021 甚至部分2022買的預售屋
都集中在去年底跟今年交屋
有的是明年初
這段剛好都是建商便宜賣時候
後面漲幅也超大
有的地方交屋房價翻倍
普遍的是買家賺的比建商多非常多
有的建商還搞到結案賠錢
而這時政府來個神救援
溯及舊往的艱辛房貸
就算你沒被卡成數
利率跟有無寬限都能接受
問題來了貸款排撥要3-6個月
你跟建商的合約可是兩個禮拜
或是使照下來一個月
建商也不用幹嘛
依合約辦理
要馬你湊出現金結掉
要馬扣你15%解約
有良心的無息或定存利退
我都懷疑政府是不是跟建商勾結
至於這波建商不怕你不交屋，只怕你交屋
聽到不少亂蓋，建材未依合約給
最後說我可原價買回或退戶
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.16.19 (臺灣)
※ 作者: a386036 2025-08-15 23:47:51
※ 文章代碼(AID): #1edrQfdD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1755272873.A.9CD.html
※ 編輯: a386036 (111.71.16.19 臺灣), 08/15/2025 23:48:28
重點還不能換約
想跑都不行
早買好買滿
預售交屋早做好準備
銀行夠熟問題不大
至於朋友就只能幫QQ
幫不完
![[圖]]()
![[圖]]()
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推 : 所以說真正刺激的是明後年對保，相當於23-24年入手預售的這批。估計央行管制很難放行1F 08/15 23:49
重點還不能換約
想跑都不行
→ : 單間價格+40-60%和美國關稅
到時候是真的有機會挑戰7223F 08/15 23:50
到時候是真的有機會挑戰7223F 08/15 23:50
推 : 政府最討厭敏感的小孩了5F 08/15 23:54
※ 編輯: a386036 (111.71.16.19 臺灣), 08/15/2025 23:55:41推 : 如果普寶沒上任，房市本來是可以安全下莊。
現在經濟面臨全面改組的風險，不信央行敢放手6F 08/16 00:03
現在經濟面臨全面改組的風險，不信央行敢放手6F 08/16 00:03
推 : 這是自己投資功力不夠就幻想主力針對你的經典案例
幫QQ8F 08/16 00:14
幫QQ8F 08/16 00:14
早買好買滿
預售交屋早做好準備
銀行夠熟問題不大
至於朋友就只能幫QQ
幫不完
推 : 毛毛der10F 08/16 00:20
推 : 23、24年簽中古的反而沒事，人家當時利率低到炸11F 08/16 00:22
※ 編輯: a386036 (111.71.16.19 臺灣), 08/16/2025 00:30:33推 : 跟建商整批房貸遇到排播，建商也是只能跟著等呀，還會被已購戶罵，沒聽到有建商這個風頭跑出來藉機刁難的。好奇有哪家建商這麼做呀？12F 08/16 00:31
推 : 原因主要是一堆增貸轉貸的 越還借越多 銀行額度有限 成數自然降下來15F 08/16 00:32
推 : 你知道太多了
合意解約個一戶就可以補十幾戶變賺錢17F 08/16 00:37
合意解約個一戶就可以補十幾戶變賺錢17F 08/16 00:37
→ : 我記得定型化契約是使照下來6個月內要辦理交屋。你如果是給建商找的銀行對保，建商會比你還急請配合的銀行趕快撥款。你如果是自己找的銀行，只能祈禱趕快排到你。19F 08/16 00:39
![[圖]](https://i.imgur.com/2Y64jV8h.jpeg)
→ : 下半年交屋潮 明年也是大交屋潮 多殺多會很恐怖23F 08/16 01:08
推 : 我的房子五年後交屋 也還可以轉約 到時在看吧24F 08/16 02:57
推 : 解約然後賣不出去？有這麼呆25F 08/16 07:01
推 : 沒錯26F 08/16 07:26
噓 : 好了啦，整天在那邊政府陰謀27F 08/16 08:10
推 : 想太多
你要不要看看股票跌的金額
誰會為了那一點點交屋款項，並讓自己股票腰斬再腰斬
隨便看一下股東持股，再算一下金龍海嘯之後下跌的金額，你就不會有這種荒誕的想法
https://i.imgur.com/PwZmYzT.jpeg
錢再賺就有了，搞fomo就能秒完銷，誰會為了一點賠錢的工程款跟政府單位逆轉風向？！
風向反了可是不受控制的28F 08/16 08:34
你要不要看看股票跌的金額
誰會為了那一點點交屋款項，並讓自己股票腰斬再腰斬
隨便看一下股東持股，再算一下金龍海嘯之後下跌的金額，你就不會有這種荒誕的想法
https://i.imgur.com/PwZmYzT.jpeg
錢再賺就有了，搞fomo就能秒完銷，誰會為了一點賠錢的工程款跟政府單位逆轉風向？！
風向反了可是不受控制的28F 08/16 08:34
![[圖]](https://i.imgur.com/PwZmYzTh.jpeg)
推 : 對保時間交屋時間都提前可以預抓，自身條件狀況不提前做好準備不知道有啥毛病。至於建商整批對保從沒停過還被建商刁難的狀況37F 08/16 08:52
推 : 沒錢買什麼房子40F 08/16 09:02
推 : 買貴就賣命一輩子 也算穩定了就業市場41F 08/16 09:33
噓 : 平常都推你~但你不懂建商~順利履約是最好的42F 08/16 09:45
推 : 我相信賴皮沒那麼能力精算到這一步 單純就是無能而已至少他應該是想連任的不會主動引發民怨 只是又死不認錯43F 08/16 10:14
推 : 其實我覺得a38在這邊時間很長了 他代表的同溫層本來
就是比較不好貸款但收入不錯的那一批 和工程師相反46F 08/16 10:26
就是比較不好貸款但收入不錯的那一批 和工程師相反46F 08/16 10:26
推 : 需要這樣搞嗎?48F 08/16 11:21
推 : 美國關稅自從232另外針對晶片課之後，衝擊小非常多49F 08/16 12:01
推 : 我是覺得都有點過度放大極端狀況，建商整批對保是現在公認最好放款的房貸，而且建商跟銀行幾乎都是長期配合的良好關係，排撥要3-6個月沒錯，啊是不會6-7個月提早對保？我們聽到的銀行跟建商喬好時間的狀況比比皆是，怎麼換到骷髏大這邊就變聽到很多無良建商不顧買家死活？50F 08/16 12:31
→ : 不是喔 不是這樣子喔 沒有陰謀論喔55F 08/16 13:18
噓 : 想太多 真的違約有多少 違約後真的賠錢的又有多少？賺那一點點零頭最好值得房子賣不出去卡在那邊的成本56F 08/16 13:37
→ : 不是喔 不是這樣子喔 我們沒有限貸令喔58F 08/16 13:37
推 : 這樣算官商勾結嗎？粽子一大串59F 08/16 13:40
推 : 官商一體算啥東西，早就從常態60F 08/16 14:00
推 : 不是哦 不是預售屋我就要貸給你 不是這樣子噢61F 08/16 16:33
→ : 建商順利交屋比較重要 很少刻意去貪違約金的狀況62F 08/16 16:57
推 : 喔我看懂你想表達的意思 收回來賺更多啊
但已經蓋到一半的 放慢步調蓋？63F 08/16 17:06
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