作者 TFBoys (掏糞男孩)標題 Re: [閒聊] 早幾年買房且核貸，真的是福報吧？時間 Fri Aug 15 10:36:13 2025
一定有人跟我一樣
疫情前一兩年投資房地產的 真的是老天爺賞飯吃
我2018Q4買2x坪小宅投資 那個時候2x坪是小宅不要懷疑
貸8成跟喝水一樣簡單 百大工作證+憑單 給代書不用一個月就全部辦好了
不到一年風雲變色 百業蕭條 我還一直被親朋好友父母恐嚇 這間會讓我賠到脫褲
但因為貸款一個月才3萬多 所以也沒什麼感覺
大概是2021年我就發現周遭都漲起來了 那種感覺真的超爽 人生第一次體會炒房的滋味
後來2022年底的新青安更是暴漲到我覺得沒趕快逢高出清是傻子
但稅太高 課35%我會吐血 而且我有租賃事實 不想逃漏稅 那個有判刑的風險喔！
於是滿5年剩課20%我就開始賣房了
去年賣在社區第二高價 (坪數單價)
價差500多萬 扣一扣必要費用大概賺400萬上下
這種成功根本沒辦法複製
一切都是天時地利人和 我也不知道為何那時想投資 也不知道會遇到疫情
甚至買的時候親人都極力反對 只有我老婆支持
結果賺錢了 全部都變啞巴了XDDD 體會這社會真的都只會看結果而已
再廣義一點說 疫情前5年買的幾乎都是贏家
2021年房價double是要怎麼買
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※ 作者: TFBoys 2025-08-15 10:36:13
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Re: [閒聊] 早幾年買房且核貸，真的是福報吧？
08-15 10:36 TFBoys
推 au041l: 人生就是要機運1F 08/15 10:38
推 kl0408: 低調阿 房魯恨意又要加重了2F 08/15 10:41
→ TFBoys: 有什麼好恨意的XDD QE才是暴漲主因 去打川普啊 新青安則是火上澆油3F 08/15 10:50
推 askey: 哈哈恭喜5F 08/15 10:50
推 linlinme5208: 差不多啦，你大概會後悔為什麼不多買幾間
我曾經一年買五間，那時候房市很冷，銀行不會管你重覆貸，有送幾乎都過6F 08/15 10:54
推 supereva: 我第一間房2012買 2020起漲點前賣 就賺600萬了 如果放到現在 最少再多賺1000
那時賺600還很高興 結果賣在起漲點 所以高興不要太早9F 08/15 11:23
→ TFBoys: 誰在跟你2x小宅XDDD 人家新建案都在主打2x大三房 行情要跟上耶xd14F 08/15 11:38
推 aass5566: 現在賣掉 如果之後2-3年又噴一波呢？
只要金龍一句話 就繼續噴噴了16F 08/15 11:39
→ TFBoys: 當然是不會知道 就是知足 有賺就好的心態18F 08/15 11:39
推 aixiiae2005: 我也是2021 賣了一間 都賺50%了 結果現在2025 又噴了至少30% 反正就跟股票一樣 你很難賣在最高點19F 08/15 11:49
→ IBIZA: 五年後發現賣飛就會上街抗議了 四海遊龍老闆就是這樣21F 08/15 11:50
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