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作者
標題 [閒聊] 現在沒人鼓勵買房了吧？
時間 Tue Aug 12 09:03:37 2025
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標題 [閒聊] 現在沒人鼓勵買房了吧？
時間 Tue Aug 12 09:03:37 2025
回想一年多前房市多熱絡？大家搶房搶得多兇，生怕自己不買將來就買不起。但才短短幾個
月不到，整個房市凍僵。我不知去年年中上車的朋友，現在是慶幸還是後悔？
年輕人想買房依然是真實的需求，但他們現在終於比較冷靜了。因為不但貸款困難，大家也
預期房價還會跌，至少很難漲。既然不漲，就不急著進場。
當然市場總有賤價拋售的少數特例，但整體來說，現在應該都是鼓勵親友多看看少行動吧？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.239.103 (臺灣)
※ 作者: buji 2025-08-12 09:03:37
※ 文章代碼(AID): #1ecfBh_G (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754960619.A.FD0.html
推 : 被打到PTSD1F 08/12 09:11
推 : 如果雞蛋每天漲10元你也會多買幾顆來囤，同樣的道理不會漲的話你幹嘛囤？隨時都能買，又不是笨蛋2F 08/12 09:13
→ : 不會漲的房子才不買喔，每個人心中都住著小房蟲4F 08/12 09:15
推 : 樓上雞蛋大盤商5F 08/12 09:19
推 : 那要怎麼出貨6F 08/12 09:21
→ : 早就沒人在買房囉7F 08/12 09:30
→ : 不買雞蛋，錢會慢慢消失，你買不買雞蛋?8F 08/12 09:30
推 : 有錢人全款骨折價買9F 08/12 09:32
推 : 多數人認為會漲你要賣 多數人認為會跌反而要買
一年前高歌離席 現在買回賺一台賓士10F 08/12 09:32
一年前高歌離席 現在買回賺一台賓士10F 08/12 09:32
推 : 你看板上那些ID在幹嘛就知道了12F 08/12 09:35
推 : 打開YT，全都喊崩盤誰敢買呀！！快破24416了，都喊股市好13F 08/12 09:36
→ : 人性就是這樣，跌了說不急著買，漲了又喊貴買不起14F 08/12 09:37
推 : 他們不是買房，他們是買會上漲的投資工具
所有會上漲的投資工具都會很吸引人15F 08/12 09:37
所有會上漲的投資工具都會很吸引人15F 08/12 09:37
推 : 買盤跌了九成，但還是有少數的一成會買17F 08/12 09:38
→ : 買呀！要買！但建議租屋等崩盤18F 08/12 09:40
推 : 要買好的條件就是現在好好看 不用衝動下手 想想前幾年掛出來賣的都是什麼鳥物件19F 08/12 09:42
→ : 一年前大家都倡議買有誰鼓勵賣房了？21F 08/12 09:42
→ : 幾千萬的交易會被市場鼓吹來決定買賣，也是不簡單啦22F 08/12 09:42
噓 : 年初已上車 嘻嘻23F 08/12 09:42
推 : 錢確定會消失 而雞蛋不會壞？ 大家趕換～～24F 08/12 09:43
→ : 有啊，我啊，當時說這市場是讓你賣
講的人也不只我，只是有講就好，不幫別人口袋裡的錢操心25F 08/12 09:45
講的人也不只我，只是有講就好，不幫別人口袋裡的錢操心25F 08/12 09:45
推 : 繼續鼓勵 自住仔不怕買最高點不怕被套27F 08/12 09:47
推 : 哪不鼓勵，自住剛需就買啊，
奇怪了，到底誰才是投資心態
說到底都還是用金融屬性看房地產嘛28F 08/12 09:58
奇怪了，到底誰才是投資心態
說到底都還是用金融屬性看房地產嘛28F 08/12 09:58
推 : 我存到兩成就趕緊去買了，不然腳給房東的租金嚇死人，只租小套房都租破百萬了，買低總價兩房月繳房貸竟然不到兩萬，還含一個車位，我的老天鵝啊，買房先在意漲跌幹嗎？先求不要每個月噴錢給房東更實在，先止血再說漲吧
最近跟隔壁租客聊天，才知道他又被漲租金了，我被漲過一次，我的電費一度還五塊五，他可能冷氣吹很多，房東看準他沒吹冷氣受不了，一口氣把那個租客的電費漲到一度六塊，同層不同價，不給你申請租屋補助，你敢申請就漲租，真是挺會玩的31F 08/12 10:05
最近跟隔壁租客聊天，才知道他又被漲租金了，我被漲過一次，我的電費一度還五塊五，他可能冷氣吹很多，房東看準他沒吹冷氣受不了，一口氣把那個租客的電費漲到一度六塊，同層不同價，不給你申請租屋補助，你敢申請就漲租，真是挺會玩的31F 08/12 10:05
推 : 樓上中肯40F 08/12 10:21
推 : 現在不買可以 但不看就好笑了 等漲再來下自己快決定XDD多看 多了解 多比較 價格非絕對 但一定是相對
自己列出價位等級 之後也好拿捏地段/建案41F 08/12 10:25
自己列出價位等級 之後也好拿捏地段/建案41F 08/12 10:25
→ : 台北的房租有可能連貸款利息都不夠付44F 08/12 10:30
推 : 要自住有準備錢的看到喜歡的還是要買，誰知道未來房價如何，何況喜歡的房子不會一直有，年紀也會越來越大45F 08/12 10:33
→ : 別誤會啊，我可沒反對買房，只是說“現在”不用急47F 08/12 10:35
→ : 有需求就買啊
套句某知名二手網紅車商的說法，你有需要就去買點
*就是買點48F 08/12 10:36
套句某知名二手網紅車商的說法，你有需要就去買點
*就是買點48F 08/12 10:36
噓 : 危機才該入市 台股還這麼高 難得議價空間大時還不撿嗎？51F 08/12 10:37
噓 : 笑死 房子沒有在賣的啦 賣房要幹嘛XD
連股票你都知道要長期持有 頻繁進出九成賠錢
結果推文還有人在那邊市場讓你賣 笑死
這就是為什麼始終是別人口袋的錢 而不是你口袋的錢52F 08/12 10:37
連股票你都知道要長期持有 頻繁進出九成賠錢
結果推文還有人在那邊市場讓你賣 笑死
這就是為什麼始終是別人口袋的錢 而不是你口袋的錢52F 08/12 10:37
推 : 對啊 有人整個疫情開始到去年一路到現在都鼓勵你別買然後推文內說他超準相信他56F 08/12 10:39
→ : 他不是說別買 他是說房子是負資產 笑死
2000萬的房子 貸款1600萬 就是1600萬的負資產 笑死人的財商58F 08/12 10:40
2000萬的房子 貸款1600萬 就是1600萬的負資產 笑死人的財商58F 08/12 10:40
推 : 還有沒付清前房子都是銀行的說法
更扯的是很多人也認同60F 08/12 10:42
更扯的是很多人也認同60F 08/12 10:42
推 : 他還在中間2022年Q3小打底的時候在別版喊房版公認都會跌說我在洗風向62F 08/12 10:42
→ : 央行信用管制 就一堆牛鬼蛇神都跑出來64F 08/12 10:43
推 : 往上跌20%還真的好棒棒65F 08/12 10:44
推 : 話說有人知道他現在去哪裡發展了嗎66F 08/12 10:44
推 : 一律鼓勵租房，房市空頭只是剛開始 快逃啊67F 08/12 10:49
→ : 還有30年可以逃 逃了30年之後 也就不用逃了
版上已經逃了十幾年的不少 加油68F 08/12 10:54
版上已經逃了十幾年的不少 加油68F 08/12 10:54
推 : 這種時候才是買點70F 08/12 11:15
推 : 貸的到就鼓勵 反正但書壓就對了71F 08/12 11:26
→ : 但拋售潮應該還會持續一段時間吧？
就算央行管制略鬆，還是有些多買的寬現期到得拋售
但那些房會大量在蛋白蛋殼重劃區釋出吧？72F 08/12 11:35
就算央行管制略鬆，還是有些多買的寬現期到得拋售
但那些房會大量在蛋白蛋殼重劃區釋出吧？72F 08/12 11:35
推 : 但是大家是想買蛋黃阿75F 08/12 11:39
→ : 想歸想但現實擺在那裏，人口還是不斷外移76F 08/12 11:41
→ : 鼓勵啊怎麼不鼓勵，少數買了再賣價格不會跌的商品77F 08/12 11:44
推 : 有剛需就買 只是強烈建議錢要游刃有餘 不要極限買房78F 08/12 11:44
推 : 現在真的不要買房79F 08/12 11:57
推 : 未來怎樣誰知道？但我可以確定的是，我每個月都肯定要噴錢給房東，而且越來越高的租金80F 08/12 12:04
噓 : 所以現在交易量凍僵就買得起？
不急著進場（X) 進不了場（O)82F 08/12 12:19
不急著進場（X) 進不了場（O)82F 08/12 12:19
→ : 這篇說往回看一年 但如果往回看十年呢？84F 08/12 12:22
推 : 一直買不要賣 台灣房價長期大多頭85F 08/12 12:32
→ : 往回看十年，會看到最佳買點86F 08/12 12:39
推 : 沒人買呀 一堆爛尾誰想買87F 08/12 13:06
噓 : 買房還要人鼓勵 本身就是一件很北七的事情88F 08/12 13:14
推 : 建議全額，政府已經表演過了，難保隨時不會再來回馬槍89F 08/12 13:50
推 : 盛極必衰，歷史不會說謊90F 08/12 14:25
推 : 別人恐懼應該貪婪，
別人貪婪應該恐懼，
知易行難，做得僅少數
所以20 %人收割80%財富！
老天爺不是沒給機會，
大多數人白白錯失，
把機會看成危機，
把危機變成轉機，
貧富差距從這開始！91F 08/12 15:13
別人貪婪應該恐懼，
知易行難，做得僅少數
所以20 %人收割80%財富！
老天爺不是沒給機會，
大多數人白白錯失，
把機會看成危機，
把危機變成轉機，
貧富差距從這開始！91F 08/12 15:13
推 : 有需求要趁現在買，用力殺價100F 08/12 16:20
推 : 盛極必衰？問題是你該怎麼確定此時此刻是盛極？也許只是起點或者是正常值罷了
不然房租會不會盛極必衰？會的話先通知我房租降了101F 08/12 18:12
不然房租會不會盛極必衰？會的話先通知我房租降了101F 08/12 18:12
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完全不處理當然不太可能，天花板照明、油漆粉刷還是需要。但重要的是不做泥作，也不要 木作。直接買現成的家具，包括衣櫃五斗櫃鞋櫃書桌書櫃電視櫃等東西宜家買一買，再請窗 簾行來裝一下窗簾，再買一點小擺飾， …164F 62推 1噓
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