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作者 hollande (豊川祥子的專屬刻印蟲)
標題 Re: [賣/桃園/龜山]A7皇翔很便宜四房(一坪34.11萬）
時間 Sat Aug  9 09:51:41 2025

請問板上各位先進
為什麼A7皇翔會賣的特別便宜阿？

本來想回去看這篇文的
居然刪了 還好有備份

1788萬有A7四房是真的很甜

https://pbs.twimg.com/media/GrYq070agAARZQR.jpg
[圖]
https://pbs.twimg.com/media/GrUFNApa8AApbdc.jpg
[圖]
不過我還是會優先買遠雄A7

※ 引述《seratana (信義熊大)》之銘言：
: 所在樓層：  本案在17樓/共21樓
: 建物權狀 :55.5坪
: 主建物　：29.03坪
: 附屬建物：3.18坪
: 共同使用：13.77坪
: 建物權狀是否包含車位坪數：Y(扣車為45.97坪)
: 開價　　： 1788萬元(開價只開34.11萬)
: 停車位　： 有/B2坡道平面
: 其他介紹:
: 鄉民所期待敲碗的A7超級Apple好案子又來了。
: A7期待已久的知名搶手的熱門社區[皇翔歡喜城]來了
: 離Ａ７捷運站約７００Ｍ ,皇翔歡喜城是A7詢問度非常高的社區.
: 這一間四房空間超大,扣車位約45.97坪,室內空間主加陽約32.2坪
: 而且重點來了,屋主超級有誠意,直接開價就低於實價登錄了,
: 開價一坪34.11萬,天啊 A7要去哪裡找
: 捷運站附近生活機能又好又四房大樓,一坪才開價34萬多,
: 而且還可以談,四房加車位才開價1788萬
: A7重劃區這邊一堆開價都超誇張的高50~60比比皆是,這一間只開34萬多
: 開價僅34萬多,開價就那麼有誠意了,重點是甜甜價又來了,屋主願意讓利的超A秒殺案件
: 才會貼到PTT

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.172.6.152 (臺灣)
※ 作者: hollande 2025-08-09 09:51:41
※ 文章代碼(AID): #1ebgcmc9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754704304.A.989.html
※ 同主題文章:
[賣/桃園/龜山]A7皇翔很便宜四房(一坪34.11萬）
08-02 18:54 seratana
Re: [賣/桃園/龜山]A7皇翔很便宜四房(一坪34.11萬）
08-03 02:15 mfcke
Re: [賣/桃園/龜山]A7皇翔很便宜四房(一坪34.11萬）
08-03 03:27 jl40
Re: [賣/桃園/龜山]A7皇翔很便宜四房(一坪34.11萬）
08-09 09:51 hollande
推 CoachKuester: 合宜宅啊1F 08/09 10:08
推 kuosos520: 居民素質會比較差，但如果是拿來租人放十年再賣，
很划算，位置好空間大又便宜2F 08/09 10:11
推 f860506: 居民素質 蓋的質感也不好 10年屋看起來跟25年的一樣4F 08/09 10:14
推 a1l2m3m4: 撇除人之外 建材設備會比較次級嗎？5F 08/09 10:15
推 kutkin: 你就當成現在的寶佳就好 但現在寶佳也不便宜
這邊對低價的一直都不友善6F 08/09 10:21
推 davidbeckham: 會嫌的買不起，懂的早就撿走，合宜就是中規中矩但是室內空間格局屌打其他8F 08/09 10:35
推 blargelp: 合宜自住我是完全不考慮，不過那案四房租給旁邊大學生每個人都報一份租補，收35k-40k沒問題。投報很不錯。而且一般租金投報高的房子 低總就佔掉一間貸款名額，他這個總價還有2.6以上的總價投報滿不錯了10F 08/09 10:39
※ 編輯: hollande (218.172.6.152 臺灣), 08/09/2025 11:14:26
推 blargelp: 啊我上面講的 也是不考慮自住的原因。合宜不會因為漲上來 住戶就被洗成負擔能力好一點的。後續接的也是買來租14F 08/09 11:22
推 NodeWay: 除非空間考量 不然這價格反而是遠1的2房賣得掉
抗性很明顯 近兩千戶 合宜宅 組成複雜
不過好像也不只是坪數問題 遠1的四房2800也賣得掉 這個成交可能才半價16F 08/09 12:14
推 fs6u12: 有能力還是儘量別選合宜宅，因那個區塊本身就是一個大型無尾巷設計，發展受限，往文青區或是中商靠近文青區塊選擇比較適宜，看麥當勞選址就可略知。20F 08/09 12:49
→ shliau: 同樣建商不同地點成本定位的建材本來就會不同  合宜宅建商賺得少建材本來就會比較低級23F 08/09 17:15
推 yawenla: 說到大型無尾巷，我上週散步想說繞一圈看看，才發現竟然無法從牛角坡福德宮那邊通到合宜宅...有夠麻煩25F 08/09 18:33
推 CoachKuester: 連變一都為了兩根煙囪被惡搞了阿27F 08/09 19:13
推 blargelp: 樓上上講的就是變一道路 A7永遠的痛
看起來是救不回來了 只能用窮人版去趕進度28F 08/09 19:16
推 CoachKuester: 那兩根煙囪真的完全沒有保留的價值而且還有風險30F 08/09 21:59
推 over999: 皇翔合宜宅一堆社會低端31F 08/09 22:11

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