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作者
標題 Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎
時間 Fri Aug 8 17:43:15 2025
作者
標題 Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎
時間 Fri Aug 8 17:43:15 2025
事實上首購族就是都只能捏懶趴買啊
不極限根本買不到
以我自己為案例
目前一個人年收入200的水準
去年2月在台中北屯簽了一間預售屋 總價18xx 首購族
下定決心要買時身上大概只有200多萬，根本不到兩成XD
當時因為該案已經蓋到1樓了，簽+訂+工程款就繳了120萬
然後這一年半下來又繳了差不多130萬
當時因為該案已經蓋到1樓了，簽+訂+工程款就繳了120萬
然後這一年半下來又繳了差不多130萬
現在只剩一期工程款就繳完15%了，然後建商預計明年上半年可以交屋
原本當時在簽約時代銷給的方案是 簽約+工程15% 貸款80% 交屋5%
現在看一堆人首購都只能拿到7成5，基本上我也不抱期望了
原本交屋款的5%我今年已經存好了
但現在就因為央行打房，我又必須要多籌那5%資金
還好家人表示不用擔心，會抖內幫忙解決
說實在的，你央行要打房不是不行
但這種玩法真的是會把一堆首購族搞到大爆炸
首購一般都30-40歲的人 家裡沒礦是能有多少家底
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.2.73 (臺灣)
※ 作者: joe10337 2025-08-08 17:43:15
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※ 同主題文章:
08-08 10:30
08-08 13:44
08-08 14:39
08-08 17:07
Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎
08-08 17:43
08-08 18:32
→ : 家裡沒辦法擠錢的GG1F 08/08 17:44
→ : 你這條件拿八成機率很高吧2F 08/08 17:45
推 : 你這狀況多問幾家我覺得八成不難吧3F 08/08 17:49
推 : 年收兩百 一年存一百不是問題吧4F 08/08 17:50
→ : 各位首購算哪個咖？有龍尾大尾？5F 08/08 17:50
→ : 鬼故事聳動 但主角就是鬼6F 08/08 17:52
推 : 剛往前翻，台銀收支比200只貸了75趴7F 08/08 17:57
推 : 年薪200 三四十歲 怎麼存款會只有200萬？八成是有什麼隱情 連帶貸款成數也不漂亮8F 08/08 17:59
→ : 200是這幾年跳槽後才有啊 ，之前錢都去了別的地方
，我還沒開始對保，也不知道銀行會給什麼條件，只
是現在這氛圍也沒辦法抓最高，只能多籌錢以備不時
之需10F 08/08 18:02
，我還沒開始對保，也不知道銀行會給什麼條件，只
是現在這氛圍也沒辦法抓最高，只能多籌錢以備不時
之需10F 08/08 18:02
推 : 事實就是 單薪存款只有兩百萬 想要買1800的房子本來就很硬 只是大放水讓你產生這樣買房很合理的錯覺
你如果有老婆 他的存款也應該加進來 如果沒有 一個人買這麼大幹嘛14F 08/08 18:04
你如果有老婆 他的存款也應該加進來 如果沒有 一個人買這麼大幹嘛14F 08/08 18:04
→ : 樓上 去年7月之前氛圍都是算得過不會斷頭就衝了，
確實太樂觀，被我們台灣GD上了一課18F 08/08 18:06
確實太樂觀，被我們台灣GD上了一課18F 08/08 18:06
推 : 問題是存了多少頭期款，而不是年薪200買1800
貸7成，單身漢年薪200根本輕鬆阿20F 08/08 18:07
貸7成，單身漢年薪200根本輕鬆阿20F 08/08 18:07
推 : 別的地方如果不是萬不得已…就要問自己嘍22F 08/08 18:18
→ : 你該面對的就是你手上只有兩百的現實23F 08/08 18:20
推 : 原po這條件多問幾間八成基本沒問題吧，除非你不是住在臺中地區或工作地點不在臺中銀行才可能會有疑慮之類的24F 08/08 18:21
推 : 不然理論上來說，30多歲至少工作7-8年，只有一年年
薪在身上，怪怪的26F 08/08 18:21
薪在身上，怪怪的26F 08/08 18:21
推 : 根據房版的邏輯，年收200沒存個170是你過太爽，然後第一年就是200開始算28F 08/08 18:22
推 : 股票套牢嗎？哈哈哈30F 08/08 18:23
推 : 年薪200沒有負債的情況下買1800的房子根本輕輕鬆鬆好嗎？哪裡硬了？31F 08/08 18:23
推 : 年薪200，買1800，如果單身的話，應該很有餘裕才對33F 08/08 18:26
→ : 抱歉 是我該檢討 以前太會花了，也有一部分錢幫忙
家人處理一些事情啦QQ， 負債剩下一筆20萬的學貸慢
慢還XD34F 08/08 18:27
家人處理一些事情啦QQ， 負債剩下一筆20萬的學貸慢
慢還XD34F 08/08 18:27
推 : 有些人覺得收支比要三成以下才叫輕鬆，也不管薪水多少的37F 08/08 18:30
推 : 自己愛買新房，缺乏風險意識，才來說極限買房，不是故意搞笑嗎39F 08/08 18:36
→ : 還真不是故意搞笑，被台灣GD弄了直接變笑話41F 08/08 18:37
→ : 在要是在去年上半年應該能貸到8甚至85吧42F 08/08 18:38
推 : 應該不是第一年年薪就200吧？
第三年破百，八年破200的就很不錯了，當然IC設計，GG除外
剛出社會連續八年都年薪200肯定有什麼誤會43F 08/08 18:45
第三年破百，八年破200的就很不錯了，當然IC設計，GG除外
剛出社會連續八年都年薪200肯定有什麼誤會43F 08/08 18:45
推 : 連你首購八成都會先籌錢了 看來會爆的很少47F 08/08 19:01
→ : 嗯? 你不會先買新古屋還中古屋嗎?
價格至少打三折以上
你要極限買房當然可以 後果自負.
已經一堆人丟兩三年前的平轉價格出來賣了你還硬買預售是誰的問題48F 08/08 19:04
價格至少打三折以上
你要極限買房當然可以 後果自負.
已經一堆人丟兩三年前的平轉價格出來賣了你還硬買預售是誰的問題48F 08/08 19:04
→ : 薪水好高...53F 08/08 19:07
→ : 我的問題咩 台灣GD好好教訓了我 謝囉54F 08/08 19:09
推 : 年薪200如果明確薪資紀錄的首購 不會貸不到八成啦
如果不是被網路雜訊嚇到的小白 就是只講部分事實的人 屢試不爽55F 08/08 19:20
如果不是被網路雜訊嚇到的小白 就是只講部分事實的人 屢試不爽55F 08/08 19:20
推 : 小心中分龜58F 08/08 19:28
推 : 就只是被網路資訊騙了 寧願上網看文章 不去問銀行8成沒問題 呵59F 08/08 19:33
推 : 上面說的價格打三折以上，很黑人問號61F 08/08 19:52
推 : 為了空空及賴總的正義，首購請安心上路吧62F 08/08 19:54
推 : QQ63F 08/08 19:56
→ : 我首購時只有40萬 但我買便宜你一半的預售64F 08/08 20:01
→ : 沒有什麼牙膏沒擠啦 等我之後對保完再回來回報結果
XD65F 08/08 20:02
XD65F 08/08 20:02
推 : 我六年前單身年薪兩百多的時候只敢買八百的房67F 08/08 20:09
推 : 看完果然如我所想，有批人不是要跟你講道理，只是在看戲把更多人拖下去陪他lol
原PO能做的就是多準備一點，反正你現在的狀況對那批人來說，貸到八成是應該，沒貸到就是你條件不夠好68F 08/08 20:57
原PO能做的就是多準備一點，反正你現在的狀況對那批人來說，貸到八成是應該，沒貸到就是你條件不夠好68F 08/08 20:57
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