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作者
標題 [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎
時間 Fri Aug 8 10:30:53 2025
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標題 [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎
時間 Fri Aug 8 10:30:53 2025
看版友討論央行緊縮貸款成數的討論
似乎很多人都認為極限購屋者佔多數
所謂極限購屋者就是那種銀行少給一成
就要違約賠錢的人
但一般來說購屋者不是都會留一定的餘裕嗎
例如要買室內 20 坪 2000 萬的房
扣除頭期款之外
應該還會留個 1-200 萬裝潢費
以及半年的緊急預備金 約 50 萬吧
如果是這種情況下
就算 2000 萬頭期 2 成 400 萬
變成頭期 3 成 600 萬
難道不能延後裝潢 先拿裝潢費跟緊急預備金去墊？
還是其實大部分的人真的都是極限購屋者
付完頭期款口袋就剩十萬不到的那種
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.35.32 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2025-08-08 10:30:53
※ 文章代碼(AID): #1ebM5Vtc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754620255.A.DE6.html
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[請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎
08-08 10:30
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08-08 23:39
08-09 10:15
08-09 11:16
推 : 有錢人比你想像的多人，鄉民錯誤判斷很久了1F 08/08 10:32
→ : 哈哈 是我啦2F 08/08 10:34
推 : 有啊 我就是啊 反正軋不過來 我再找爸媽幫忙就好3F 08/08 10:34
→ : 朋友都開槓桿台北市入手第三間了你說呢4F 08/08 10:36
→ : 問題是現在沒有5倍槓桿可以開，股市就香了5F 08/08 10:40
推 : 是少數啊，你用違約和斷頭比例去看就知道有多少數了
不過也害很多人，買了房沒錢裝修就是了6F 08/08 10:42
不過也害很多人，買了房沒錢裝修就是了6F 08/08 10:42
推 : 沒錢裝修？去ikea 隨便點點都能住8F 08/08 10:43
推 : 買房小白不就常常被房仲話術，先聽你預算多少，會推貴一點的要你捏爆上去9F 08/08 10:45
→ : 拿這幾天那個五寶媽35歲你自己算一下600萬出社會一年要存多少錢11F 08/08 10:54
推 : 真的蠻多人是極限購屋，其實聽到我都很吃驚13F 08/08 10:57
→ : 五寶媽開W205也是很敢花14F 08/08 10:59
推 : 一堆15F 08/08 10:59
→ : 台灣人賭性堅強,頭過身就過 這DNA跟致死都要炒房 一模一樣16F 08/08 11:00
推 : 我承認我極限購屋 嗚嗚嗚17F 08/08 11:01
推 : 房貸收支比超過三成就是極限購屋者，你看多不多
一堆人傻錢多的代表18F 08/08 11:12
一堆人傻錢多的代表18F 08/08 11:12
推 : 住社宅最好惹20F 08/08 11:15
推 : 人數多不多不知道 聲音一定最大啊 畢竟有貸到的不會沒事就到處喊我貸到了 我貸到了21F 08/08 11:17
推 : 自己拿捏好就好，生活不用過得太難過，太在意別人的眼光反而活不出自己
像囧森住社宅也是住得很驕傲，像我都沒資格住社宅，還每次有什麼補助都要被排富23F 08/08 11:20
像囧森住社宅也是住得很驕傲，像我都沒資格住社宅，還每次有什麼補助都要被排富23F 08/08 11:20
推 : 很多囉 基本都買到3房27F 08/08 11:29
推 : 那有沒有極限信貸或質押買股票的？28F 08/08 11:34
推 : 這超多XD29F 08/08 11:37
推 : 我房貸收支比7成 超硬 = =30F 08/08 11:37
推 : 之前的走向 不極限購屋 怎麼追得上房價漲的幅度？31F 08/08 11:37
→ : 股版畢業文幾乎都是32F 08/08 11:37
→ : 很多啊 多半心態是 反正有寬限期 以後再說33F 08/08 11:40
推 : 之前都有人建議要民間融資拼交屋了 給你參考一下34F 08/08 11:43
推 : 一樣米養百樣人，我相信真的有，但是不是那麼多不知道35F 08/08 11:44
→ : 前幾年西卡大師都教你怎麼到極限了 還一堆人跟隨36F 08/08 11:44
推 : 裝潢費不一定會先留，我之前只留預備金37F 08/08 11:47
推 : 不是極限購屋的問題，而是你喜歡的房子都比你的預算多兩百萬38F 08/08 11:50
推 : 一堆買完沒錢靠裝潢跑去地下錢莊借的39F 08/08 11:50
→ : 買車如此、買房亦是如此。40F 08/08 11:51
→ : 買完沒錢裝潢就算了,會去地下錢莊借錢裝潢? 還很多?到底是在公三小= =41F 08/08 11:53
推 : 大部分都是啊 不算支出喔～～43F 08/08 11:56
→ pz5202 …
→ : 一定得裝潢嗎？所謂軟裝潢一樣很舒適。
空間夠大，其實系統裝潢的必要能銳減。
還能決定要不要裝潢，應該不夠極限。46F 08/08 12:00
空間夠大，其實系統裝潢的必要能銳減。
還能決定要不要裝潢，應該不夠極限。46F 08/08 12:00
![[圖]](https://i.imgur.com/4vUI6JU.jpeg)
→ : 應該說有錢人很多，但他們也會有觀望不買的時候
。現在看起來就是。50F 08/08 12:11
。現在看起來就是。50F 08/08 12:11
推 : 我就是，差點準備跳樓了，要不是我還有一間小套房能賣==52F 08/08 12:12
噓 : 不是有些人說可以借高利菜嗎？怎麼會極限呢？54F 08/08 12:13
推 : 每次都講房貸收支比，年薪70跟年薪300的貸款收支比都算三成不是很沒意義嗎？
現金多的話，也不怕收支比好
好→高55F 08/08 12:15
現金多的話，也不怕收支比好
好→高55F 08/08 12:15
推 : 超多你自己去問問周遭朋友開好開滿59F 08/08 12:23
推 : 聽過：‘’22個月信貸額度就是我緊急預備金‘’的路過60F 08/08 12:38
推 : 跟少年股神差不多 市場好開槓桿一波上去61F 08/08 12:40
推 : 自己極限買房沒關係，只要有有錢的親戚就能週轉過去。我就是。62F 08/08 12:46
噓 : 不極限就沒有新聞價值64F 08/08 12:58
推 : 想太多65F 08/08 12:58
→ : 每天看新聞你就是一直強迫自己大腦看特例
看數字才是實際狀況66F 08/08 12:58
看數字才是實際狀況66F 08/08 12:58
→ : 敢著上車哪有不極限的68F 08/08 12:59
→ : 台灣貸款的數字都攤在那不看 放腦子一直跟著媒體跑
結果就是比跟那個寫媒體文章的還笨
寫文章的人搞不好自己還知道自己只是產出一篇編輯需求文然後看文章的抓著一個corner到不行的case洗版洗三天
洗完版 違約率現在多少? 貸款佔房價餘額多少?69F 08/08 12:59
結果就是比跟那個寫媒體文章的還笨
寫文章的人搞不好自己還知道自己只是產出一篇編輯需求文然後看文章的抓著一個corner到不行的case洗版洗三天
洗完版 違約率現在多少? 貸款佔房價餘額多少?69F 08/08 12:59
推 : 都苦行僧買房法了，能不極限？74F 08/08 13:03
推 : 版友不是分享過連別人家的網路了嗎
撐過去啦75F 08/08 13:04
撐過去啦75F 08/08 13:04
推 : 新青安前沒那麼多77F 08/08 13:06
推 : 不是說存到了就要上車，有人叫你多存50萬當預備金嗎
買晚了房價上去了，只會被笑，好嗎
一年前的事情，記憶力沒那麼短暫啦78F 08/08 13:07
買晚了房價上去了，只會被笑，好嗎
一年前的事情，記憶力沒那麼短暫啦78F 08/08 13:07
推 : Ceca叫你找地下錢莊都沒在聽厚81F 08/08 13:10
推 : 我都很極限
因為受夠了之前的居住環境82F 08/08 13:10
因為受夠了之前的居住環境82F 08/08 13:10
→ : 買房那有容易的84F 08/08 13:25
推 : 大部分就頭期all in存款 但後面月繳可輕鬆負擔吧85F 08/08 13:31
推 : 大部分都是媒體吹的啦 就少數幾個 吹得滿街都是
生活手頭這麼緊大部分會選擇租房 誰會跟你梭哈買房
會梭的大多是那種背後有長輩後援的人 買了根本有恃無恐86F 08/08 13:34
生活手頭這麼緊大部分會選擇租房 誰會跟你梭哈買房
會梭的大多是那種背後有長輩後援的人 買了根本有恃無恐86F 08/08 13:34
推 : 年薪百萬年繳60都能買兩千萬房子了 然後他還剩40萬能生活 但通常買個1200萬就差不多了 台灣人還是很保守的
台灣還會比誰先提早還完房貸 超級保守89F 08/08 13:37
台灣還會比誰先提早還完房貸 超級保守89F 08/08 13:37
推 : 不洗新聞賣慘怎麼逼解禁？ 拿你存在銀行的錢給別人
買房 你不借就是蠢 趕快解禁大家借錢借起來 飛高
高92F 08/08 13:48
買房 你不借就是蠢 趕快解禁大家借錢借起來 飛高
高92F 08/08 13:48
推 : 別緊張 一個人有2顆腎臟95F 08/08 13:57
噓 : 不會哦，大部份人都希望能力範圍內能住多好住多好，又不是買菜96F 08/08 13:59
推 : 年薪百萬買1200萬的房子，其實就差不多而已，除非頭期款準備很多，才叫謹慎。
就算不吵房，一堆中產那房增貸玩股票，玩的很開心，我心裏都覺得這些人不是也是炒房的幫手，不然有本事不要因為房價高漲就增貸阿。
然後不要說房蟲炒房，科技業也在炒房，那個致茂給員工便宜認購房子，也不是給公司首購阿，笑死98F 08/08 15:07
就算不吵房，一堆中產那房增貸玩股票，玩的很開心，我心裏都覺得這些人不是也是炒房的幫手，不然有本事不要因為房價高漲就增貸阿。
然後不要說房蟲炒房，科技業也在炒房，那個致茂給員工便宜認購房子，也不是給公司首購阿，笑死98F 08/08 15:07
推 : 雙北周遭 現實是大家都很極限 但背後爸媽都蠻多錢105F 08/08 15:31
推 : 那個買房的不極限 游刃有餘的就那些大老闆跟投資客
一般自住誰不是捏著LP硬上??
年薪百萬說真的買6-800萬的房子差不多 1200保證很喘106F 08/08 16:02
一般自住誰不是捏著LP硬上??
年薪百萬說真的買6-800萬的房子差不多 1200保證很喘106F 08/08 16:02
推 : 嗚嗚嗚嗚 我是呀QQ109F 08/08 16:25
推 : 我們是沒有，要留錢投資股市，買房自住而已110F 08/08 17:18
噓 : 本來就是這樣，錢夠了就買111F 08/08 18:09
→ : 超越顛峰112F 08/08 18:21
推 : 我算極限購屋者，被央行捅了之後才知自己的極限比想像中高，生命總會找到出路
買超過自己能力範圍的房子那成就感很爽
困難都在初期，頭過身就過113F 08/08 18:55
買超過自己能力範圍的房子那成就感很爽
困難都在初期，頭過身就過113F 08/08 18:55
推 : 現在的房價 極限購屋的一堆吧117F 08/08 19:03
推 : 沒錢裝修不就等於極限購屋118F 08/08 19:33
推 : 超多 去年被洗不上車就被外拋 一堆借錢也要當頭期，結果上了一台靈車送往火葬場。市況差成這樣之前專洗借高利貸也要上車的高雄王 整個躲起來 好想再聽他評論市況信心喊話 不然房版都沒笑話可以看了，很無趣。119F 08/08 20:53
噓 : 阿不然是要通靈嗎123F 08/08 21:05
→ : 高雄王講了啥124F 08/09 00:47
→ : 沒算到傳產準備倒一片吧，失業還款能力就是0125F 08/09 02:05
推 : 極限購屋者（x) 極限投資者（0）
尤其房版一堆氣急敗壞說為什麼大家都不買房的126F 08/09 13:02
尤其房版一堆氣急敗壞說為什麼大家都不買房的126F 08/09 13:02
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- 看妳的留言 你似乎還沉浸在65k算是不錯的想法裡 但是 不是這樣 不是這樣子的哦 首先頂尖工程師通常不會去 gg 現在都去 nv 或 g 差一點也是去 mtk 再來就是這些人碩畢差不多就一年 200 …117F 37推
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