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r6TSGs
(r6TSGs)
標題
[請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎
時間
Fri Aug 8 10:30:53 2025
看版友討論央行緊縮貸款成數的討論
似乎很多人都認為極限購屋者佔多數
所謂極限購屋者就是那種銀行少給一成
就要違約賠錢的人
但一般來說購屋者不是都會留一定的餘裕嗎
例如要買室內 20 坪 2000 萬的房
扣除頭期款之外
應該還會留個 1-200 萬裝潢費
以及半年的緊急預備金 約 50 萬吧
如果是這種情況下
就算 2000 萬頭期 2 成 400 萬
變成頭期 3 成 600 萬
難道不能延後裝潢 先拿裝潢費跟緊急預備金去墊?
還是其實大部分的人真的都是極限購屋者
付完頭期款口袋就剩十萬不到的那種
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.35.32 (臺灣)
※ 作者:
r6TSGs
2025-08-08 10:30:53
※ 文章代碼(AID): #1ebM5Vtc (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1754620255.A.DE6.html
※ 同主題文章:
[請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎
08-08 10:30
r6TSGs
Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎
08-08 13:44
s8752134
Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎
08-08 14:39
zzahoward
Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎
08-08 17:07
AMDsucks
Re: [請益] 極限購屋者真的有這麼多嗎
08-08 17:43
joe10337
推
au041l
: 有錢人比你想像的多人,鄉民錯誤判斷很久了
1F 08/08 10:32
→
eulbos
: 哈哈 是我啦
2F 08/08 10:34
推
fbifxxkma
: 有啊 我就是啊 反正軋不過來 我再找爸媽幫忙就好
3F 08/08 10:34
→
eddit
: 朋友都開槓桿台北市入手第三間了你說呢
4F 08/08 10:36
→
mythtaker
: 問題是現在沒有5倍槓桿可以開,股市就香了
5F 08/08 10:40
推
ceca
: 是少數啊,你用違約和斷頭比例去看就知道有多少數了
不過也害很多人,買了房沒錢裝修就是了
6F 08/08 10:42
推
kcy05785
: 沒錢裝修?去ikea 隨便點點都能住
8F 08/08 10:43
推
Mradult
: 買房小白不就常常被房仲話術,先聽你預算多少,會推貴一
點的要你捏爆上去
9F 08/08 10:45
→
s7024546
: 拿這幾天那個五寶媽35歲你自己算一下600萬出社會一年要
存多少錢
11F 08/08 10:54
推
kuosos520
: 真的蠻多人是極限購屋,其實聽到我都很吃驚
13F 08/08 10:57
→
zzahoward
: 五寶媽開W205也是很敢花
14F 08/08 10:59
推
jessicaabc98
: 一堆
15F 08/08 10:59
→
luben
: 台灣人賭性堅強,頭過身就過 這DNA跟致死都要炒房 一模一樣
16F 08/08 11:00
推
jayemshow
: 我承認我極限購屋 嗚嗚嗚
17F 08/08 11:01
推
jonson
: 房貸收支比超過三成就是極限購屋者,你看多不多
一堆人傻錢多的代表
18F 08/08 11:12
推
kcy05785
: 住社宅最好惹
20F 08/08 11:15
推
minazukimaya
: 人數多不多不知道 聲音一定最大啊 畢竟有貸到的不會
沒事就到處喊我貸到了 我貸到了
21F 08/08 11:17
推
childeviler2
: 自己拿捏好就好,生活不用過得太難過,太在意別人
的眼光反而活不出自己
像囧森住社宅也是住得很驕傲,像我都沒資格住社宅,
還每次有什麼補助都要被排富
23F 08/08 11:20
推
hank9201
: 很多囉 基本都買到3房
27F 08/08 11:29
推
jaricho
: 那有沒有極限信貸或質押買股票的?
28F 08/08 11:34
推
kcy05785
: 這超多XD
29F 08/08 11:37
推
p20770299
: 我房貸收支比7成 超硬 = =
30F 08/08 11:37
推
venroxas
: 之前的走向 不極限購屋 怎麼追得上房價漲的幅度?
31F 08/08 11:37
→
kcy05785
: 股版畢業文幾乎都是
32F 08/08 11:37
→
tctv2002
: 很多啊 多半心態是 反正有寬限期 以後再說
33F 08/08 11:40
推
jackself
: 之前都有人建議要民間融資拼交屋了 給你參考一下
34F 08/08 11:43
推
people01
: 一樣米養百樣人,我相信真的有,但是不是那麼多不知道
35F 08/08 11:44
→
tctv2002
: 前幾年西卡大師都教你怎麼到極限了 還一堆人跟隨
36F 08/08 11:44
推
tomy10417
: 裝潢費不一定會先留,我之前只留預備金
37F 08/08 11:47
推
dati
: 不是極限購屋的問題,而是你喜歡的房子都比你的預算多兩百萬
38F 08/08 11:50
推
pptsuck
: 一堆買完沒錢靠裝潢跑去地下錢莊借的
39F 08/08 11:50
→
dati
: 買車如此、買房亦是如此。
40F 08/08 11:51
→
duriel3313
: 買完沒錢裝潢就算了,會去地下錢莊借錢裝潢? 還很多?
到底是在公三小= =
41F 08/08 11:53
推
shaddock1996
: 大部分都是啊 不算支出喔~~
43F 08/08 11:56
→
pz5202
…
推
pz5202
: 本來沒有那麼多 但是政府給他們希望 新氰胺引誘他
44F 08/08 11:58
→
pz5202
: 們上車 再一網打盡
→
jerry1019
: 一定得裝潢嗎?所謂軟裝潢一樣很舒適。
空間夠大,其實系統裝潢的必要能銳減。
還能決定要不要裝潢,應該不夠極限。
46F 08/08 12:00
推
aoc7175
:
https://i.imgur.com/4vUI6JU.jpeg
49F 08/08 12:08
→
babyMclaren
: 應該說有錢人很多,但他們也會有觀望不買的時候
。現在看起來就是。
50F 08/08 12:11
推
hololive45P
: 我就是,差點準備跳樓了,要不是我還有一間小套房能
賣==
52F 08/08 12:12
噓
teemo0330
: 不是有些人說可以借高利菜嗎?怎麼會極限呢?
54F 08/08 12:13
推
hermitwang
: 每次都講房貸收支比,年薪70跟年薪300的貸款收支比都
算三成不是很沒意義嗎?
現金多的話,也不怕收支比好
好→高
55F 08/08 12:15
推
azxswqa
: 超多你自己去問問周遭朋友開好開滿
59F 08/08 12:23
推
arakiyuko
: 聽過:‘’22個月信貸額度就是我緊急預備金‘’的路過
60F 08/08 12:38
推
cutbear123
: 跟少年股神差不多 市場好開槓桿一波上去
61F 08/08 12:40
推
impromptu
: 自己極限買房沒關係,只要有有錢的親戚就能週轉過去。
我就是。
62F 08/08 12:46
噓
KrisNYC
: 不極限就沒有新聞價值
64F 08/08 12:58
推
quiet93
: 想太多
65F 08/08 12:58
→
KrisNYC
: 每天看新聞你就是一直強迫自己大腦看特例
看數字才是實際狀況
66F 08/08 12:58
→
quiet93
: 敢著上車哪有不極限的
68F 08/08 12:59
→
KrisNYC
: 台灣貸款的數字都攤在那不看 放腦子一直跟著媒體跑
結果就是比跟那個寫媒體文章的還笨
寫文章的人搞不好自己還知道自己只是產出一篇編輯需求文
然後看文章的抓著一個corner到不行的case洗版洗三天
洗完版 違約率現在多少? 貸款佔房價餘額多少?
69F 08/08 12:59
推
taylorabc
: 都苦行僧買房法了,能不極限?
74F 08/08 13:03
推
quiet93
: 版友不是分享過連別人家的網路了嗎
撐過去啦
75F 08/08 13:04
推
askey
: 新青安前沒那麼多
77F 08/08 13:06
推
quiet93
: 不是說存到了就要上車,有人叫你多存50萬當預備金嗎
買晚了房價上去了,只會被笑,好嗎
一年前的事情,記憶力沒那麼短暫啦
78F 08/08 13:07
推
tpta45855
: Ceca叫你找地下錢莊都沒在聽厚
81F 08/08 13:10
推
dophin332
: 我都很極限
因為受夠了之前的居住環境
82F 08/08 13:10
→
AMDsucks
: 買房那有容易的
84F 08/08 13:25
推
zzz50126
: 大部分就頭期all in存款 但後面月繳可輕鬆負擔吧
85F 08/08 13:31
推
daleyao
: 大部分都是媒體吹的啦 就少數幾個 吹得滿街都是
生活手頭這麼緊大部分會選擇租房 誰會跟你梭哈買房
會梭的大多是那種背後有長輩後援的人 買了根本有恃無恐
86F 08/08 13:34
推
zzz50126
: 年薪百萬年繳60都能買兩千萬房子了 然後他還剩40萬能生
活 但通常買個1200萬就差不多了 台灣人還是很保守的
台灣還會比誰先提早還完房貸 超級保守
89F 08/08 13:37
推
session5
: 不洗新聞賣慘怎麼逼解禁? 拿你存在銀行的錢給別人
買房 你不借就是蠢 趕快解禁大家借錢借起來 飛高
高
92F 08/08 13:48
推
al311166
: 別緊張 一個人有2顆腎臟
95F 08/08 13:57
噓
fastevil
: 不會哦,大部份人都希望能力範圍內能住多好住多好,又不
是買菜
96F 08/08 13:59
推
hermitwang
: 年薪百萬買1200萬的房子,其實就差不多而已,除非頭
期款準備很多,才叫謹慎。
就算不吵房,一堆中產那房增貸玩股票,玩的很開心,
我心裏都覺得這些人不是也是炒房的幫手,不然有本事
不要因為房價高漲就增貸阿。
然後不要說房蟲炒房,科技業也在炒房,那個致茂給員工
便宜認購房子,也不是給公司首購阿,笑死
98F 08/08 15:07
推
hhjjhhgg
: 雙北周遭 現實是大家都很極限 但背後爸媽都蠻多錢
105F 08/08 15:31
推
CCOOGG
: 那個買房的不極限 游刃有餘的就那些大老闆跟投資客
一般自住誰不是捏著LP硬上??
年薪百萬說真的買6-800萬的房子差不多 1200保證很喘
106F 08/08 16:02
推
becometoo
: 嗚嗚嗚嗚 我是呀QQ
109F 08/08 16:25
--
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