看板 home-sale作者 jamo (hi)標題 Re: [請益]為什麼房價跌資產縮水大家沒工作台灣完蛋?時間 Sun Jul 27 08:31:18 2025
※ 引述《Lovecathy (Lovecathy)》之銘言：
: 純討論經濟學 並非看空看多
: 請教專業的經濟學大神
: 為什麼房價跌好像百業蕭條 台灣完蛋
因為一堆菜鳥啥都不懂,倒果為因!
房價是經濟的結果,不是原因
是先經濟繁榮才有房價上漲,或者是先有百業蕭條,才來房價下跌
: 先討論房價如果再漲兩倍
: 人民所付出的居住成本會上升兩倍 當然房仲 裝潢 代書房地產相關也會跟著受惠
: 非房地產的就必須提高自己的薪資 才能獲得居住空間
: 引發的就是更嚴峻的少子化 畢竟居住空間需求來自於人
: 年輕人結婚還是希望能自己住 甚至有好的自住環境才會想結婚生子
: 政府簡單把限制拉掉 房貸利率回到2% 首購8成,二屋7成, 房地合一稅取消
: 房價馬上就繼續衝了
當然不可能,沒有經濟的支持,再怎麼搞金融政策,房價也不可能暴衝
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: 相反如果房價跌, 那人民居住成本變低 多出來的錢有一部分就可以拿出來消費
: 因房子而產生的低結婚率 低生育率也能得到減緩. (有多餘的錢買保母顧小孩)
: 幸福指數應該會上升
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: 現實層面是 台灣選票不希望房價跌, 這點倒是覺得意外 抗議房價高的人這麼多
: 選票似乎相反 這是甚麼奇怪的社會現象, 難道只是少部分人持續抗議
: 大多數人都希望房價持續漲嗎? (只有兩間房以下的 房價漲也不能幹嘛..)
: 未來小孩要買房時 會根本買不起
: 不過既然是事實就表示台灣人民希望房價持續漲的占多數
: 靠杯房價過高的只是少數罷了
看中國最清楚了
之前中國基建狂魔,吸納全球投資,每年出台四次"最嚴宏觀調控"! 沒用,房價刷刷刷往上漲
現在國進民退,產業轉型造成很多結構性失業,以前各種宏觀調控禁購方案慢慢退場! 沒用,二三線鬼城城市一路崩盤
所以為甚麼人民喜歡房價漲? 廢話因為經濟成長啊,誰喜歡經濟倒退?
你的問題頂多換成:有甚麼辦法在經濟成長的同時,讓房價不上漲?
老實說我想不到有什麼好方法,要經濟成長就要市場自由化,市場化房價就一定漲,沒有例外
唯一勉強可以拿出來當範例的大概就新加坡組屋制度,但是那個制度需要(幾十年的)長期規劃,只有在新加坡這個特殊政體有成功過一次,沒有其他成功案例了
房價高漲,包括貧富差距是資本主義的副產品,只要在資本主義的架構下,貧富差距是核心矛盾,解決不了的
資本主義是來解決效率問題,如果想解決分配問題需要馬克思主義,因為就連歐洲這麼左的福利國制度都解決不了首都圈高房價問題
不過人類在19世紀對馬克思主義的大型社會實驗的結果,無一例外都養成了獨裁極權政體!
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※ 作者: jamo 2025-07-27 08:31:18
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※ 同主題文章:
Re: [請益]為什麼房價跌資產縮水大家沒工作台灣完蛋?
07-27 08:31 jamo
→ knives: 他們不是菜鳥是想喊空看能不能騙人低價賣1F 07/27 08:53
推 klwei: 說白了，就是有人被資本主義淘汰了在那fomo....然後把自己的失敗怪罪在那些努力往上爬，不想被甩掉的中產，把中產抹黑成房蟲。2F 07/27 09:43
推 jonson: 我們應該反思新加坡行為什麼我們不行，或其實我們進行中了5F 07/27 09:47
不需要考慮這個,因為新加坡組屋制度有很多前提條件,能不能復刻還是其次
最重要的是"只有成功過一次",勝率實在太低了!
推 adsf: 大推啊，房價本來就是和經濟發展息息相關，類似股市大盤，和國運很有關，只是萬一關稅下去，國家經濟發展不好，就算央行再怎麼救應該房價也不行了6F 07/27 09:49
→ toto123: 只要你相信政府會救 沒有過度槓桿 跌沒什麼不好9F 07/27 09:57
推 supereva: 第一句就說明了 倒果為因就是那群魯空想破頭都搞不清楚的點
一陣子就有人問為啥大家不喜歡房價低 為啥出比較少錢買房會不好 月經文10F 07/27 10:01
※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 07/27/2025 10:10:06
推 rumblefish: 空空確實都很希望經濟大衰退
甚至希望兩岸開戰，讓自己買得起蛋黃區14F 07/27 10:22
推 supereva: 高房價的核心就是 1000間房有十萬人想要 所以任何方法都無法讓所有人滿意 只是怎麼分配讓道理比較說得過去而已
而房價？ 只是反應這個供需的結果 但是魯蛇頭腦簡單只以為房價那個數字變低了他就輕鬆買 所以也有很多政客跟著起舞 畢竟社會上無腦的佔大多數 一人也是一張票16F 07/27 10:38
推 prostar: 因為經濟成長各行業不均衡。23F 07/27 10:46
推 alexstag: 怎麼可能均衡…老師一樣上課，全班成績也都不一樣
台灣內需市場就這樣，再怎麼樣都很難成長到哪去24F 07/27 10:48
推 MuadDib: 貧富差距是資本主義的副作用 還是在資本主義之前就
有的人類自然叢林法則？另外馬克思主義的結果平等
和資本主義的機會平等哪個才是真平等？馬克思主義
建立的各種政體貧富差距難以謂之小 且階級流動更加
困難26F 07/27 11:17
→ bustinjieber: 好啦，土地全面收回國有、漲價歸公、
社宅狂蓋、人人有房住...不管怎樣都好，
只要回答我一個問題就好，
怎麼決定誰住台北大安？誰住台中大安？31F 07/27 11:24
推 F1239810: 除了新加玻...還有北韓吧!..房子不貴，貴的是土地，政府只要夠獨裁，就能把土地全收回去重新分配。35F 07/27 11:33
推 tc1988: 其實有錢就一直囤就好 根本不用理會那些魯空雜音說啥
幾億身家的還需要聽那些低端仔教怎樣投資喔37F 07/27 11:33
推 supereva: 每次問那個問題沒有魯空能回答的 他們腦袋打結了
魯空:反正就是便宜就更容易買到啊！39F 07/27 12:12
推 amury: 推第一段41F 07/27 12:34
推 lynn79422: 看照後鏡就好 2022台股破13000點 某區預售賣20萬還打廣告，2024台股24000點同樣地點賣35萬態度還很跩 ，房價就是反應經濟，經濟就是電子產品外銷出口成長或衰退率 就這樣42F 07/27 13:04
推 KrisNYC: 確實是因果關係倒置
台灣自有率極高房價的所謂滯後反映經濟狀況 大致上是吸收經濟衝擊 當你失業或收入大幅下降時 房子可以借錢過冬
所謂的全面性崩盤 那就是這個緩衝空間被炸了
台灣的房貸總額只佔房產價值的十幾趴 若這個池子被打爆大家進入不計成本拋售模式 那實體經濟狀況早就沒救了46F 07/27 13:16
推 abyssa1: 房子會貴就是附近錢多 當然要降價可以用持有稅來壓抑
但高持有稅長期下來的居住成本只會更高52F 07/27 13:58
→ ActionII: 可是板上名人有說過是房產帶動實業欸54F 07/27 14:40
推 minazukimaya: 台灣在都市化大浪潮(1975-1995)時房地產是火車頭啊都市化對於有初步資本積累的開發中國家來說是一種級經濟引擎沒錯 看看中國 不過對都市化程度已經很高的已開發經濟 效果就不顯著了
想想看 要把都市化程度從30拉到80，中間需要多少資源和人力消耗 這些全都是經濟運轉的動力55F 07/27 14:42
推 KrisNYC: 現在就比較tricky 基建與營造金額整體比例跟科技業有差距含存量的金融意義比較大61F 07/27 15:15
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