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作者 kcman (施予養分)
標題 Re: [新聞] 2025Q2政大永慶即時房價指數全面下跌！
時間 Sun Jul 20 09:27:36 2025

不扯政治、但是能買在明年上半年就要買。
因為要準備選舉了

要是再連任下去、第二任就是放任。

看過太多次了，不要學不會。
同理、電價就是相反趨勢。

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※ 作者: kcman 2025-07-20 09:27:36
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※ 同主題文章:
[新聞] 2025Q2政大永慶即時房價指數全面下跌！
07-19 16:18 OhMyGoose
Re: [新聞] 2025Q2政大永慶即時房價指數全面下跌！
07-20 09:27 kcman
推 toto123: 大成功1F 07/20 09:28
推 jinso7410: 預計929之後 yoy會翻正
小心fomo…
而且成交量上來，流動性大，銀行就不會卡錢…
2025卡錢主要是流動性卡死 銀行業務這樣說
一旦成交量上來 小心正向回饋 噴歪2F 07/20 09:30
→ sam21sam21: 72-2就是被合成謬誤搞到無解，除非放寬72-2
可是放寬72-2，噴完台灣可能就什麼都沒了7F 07/20 09:31
噓 kcy05785: 還在722…..有問題的是央行自己訂的40%好嗎
自己去翻過去5年的722數據好嗎….都網路時代了9F 07/20 09:52
→ drimp: 房價噴台灣會什麼都沒有？想嚇唬誰啦XD
OECD國家這3-40年都會區房價都是持續倍數成長 也沒看別人什麼都沒有 仍然是先進國家 如果是自己太廢什麼都沒有 沒賺到錢 沒新房子之類的 自己的問題 不是國家問題 檢討一下好嗎空空總是覺得自己很屌 但國家太爛 所以自己才低薪買不起房真可憐11F 07/20 09:54
→ sam21sam21: 現在是炒房炒到太開心，大家連風險意識都沒了是嗎？樓上覺得72-2不是問題，要不要看看目前實際狀況啊？還是樓上覺得就算100%也都沒關係？我服了17F 07/20 10:25
→ aloness: 這個要全球再來一次無限QE才能圓夢了20F 07/20 10:30
→ sam21sam21: 對了，樓上D大說的空空應該不是我，
畢竟我有台北市捷運透天跟中山站全新店面21F 07/20 10:31
→ toto123: 如果重頭到尾只漲台北市大家就不會一窩蜂買房了
這幾年就是外圍蝦雞巴亂漲價 你逼迫中產階級屯房
屯房是被逼 的 不買只會pr值會落後23F 07/20 10:39
推 jinso7410: 減壓北市和搞六都真的是錯誤政策26F 07/20 10:40
→ toto123: 時光倒流到10年前 是新北都不會漲了~~大家不會緊張
不漲的話 誰會緊張嗎?完全沒有房子可住的 比例不高拉27F 07/20 10:41
→ sam21sam21: toto大，所以我才說合成謬誤29F 07/20 10:42
→ toto123: 再差都是賴家裏30F 07/20 10:42
推 kcy05785: 講722有問題，先解釋過去5年為什麼沒限貸令。
而不是先射箭再畫靶31F 07/20 10:52
推 stanly3092: 連任可是自己推的政策不繼續？有可能？33F 07/20 11:04
→ sam21sam21: 之所以突然有就是前面沒人計算建照跟貸款數量
因為是預售，公部門後來才後知後覺
如果不信貸，再一路下去，預售的遞延效應很恐怖
不限貸
所以問題會在今年Q4跟明年Q1開始爆，這是去年就說了的
你把過去幾年建照的戶數遞延到接下來
計算交屋時候產生的貸款金額，你就知道穩爆
這就是我跟Y大去年中就開始一直說的
後來就是信貸令出來了
因為這個只是數學問題
一開始Y大也不相信公部門那麼蠢，事後看，干...
覺得72-2沒問題的大部分都是忽略了預售屋的貸款遞延問題不在賣房的時候，而是在交屋貸款的時候
過去幾年平均一年14萬戶，考量價格，會一路卡
目前看下來，就是2028，而且明後年應該很嚴重
反正，我們當初說的，都有留存，不信者恆不信
這陣子有貸款的或是交屋的應該都知道狀況
後面更慘34F 07/20 12:32
噓 yfhao: 想太多53F 07/20 13:01
→ aloness: 這個2年前就知道了，只是靠著黃仁勳的ai事業續命一年多，官方又推了新青安加速掏空54F 07/20 13:31

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