作者 csscaoc (阿不啾)標題 [請益] 台中40年老透天如何賺錢最大化?時間 Tue Jul 15 14:31:11 2025
請問鄉民
最近要處理家裡的房子
想知道該如何達到最大化經濟效益?
屋況如下
1.台中市區，周圍即是商圈，100m有大型健身房&賣場
2.自建40坪6層樓透天店面、屋齡45+、大搖過921，結構沒受損，當時周圍幾乎都倒光
3.一樓店面出租中
目前考慮的順序如下
a.整棟出售，因屋齡已經45+，雖撐過921，但應該沒辦法再撐過一次，裝修CP不高
b.整棟空屋出租，但2F以上可能要花錢將舊裝潢打掉粉刷，需要費用(較小)
c.樓上改裝成套房，需要費用(較大)
請問鄉民，這種老屋有沒有建議的投資規劃
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.83.72 (臺灣)
※ 作者: csscaoc 2025-07-15 14:31:11
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※ 編輯: csscaoc (118.163.83.72 臺灣), 07/15/2025 14:31:48
推 lostsky93: 台中921市區有倒光的，除了大里就是太平
舊市區應該沒啥大災情
這種40/6，地坪不就6-7坪而已？3F 07/15 14:41
不好意思，沒說明清楚
實際是地坪40 x 6樓
推 stanly3092: 先看附近租房的價格，請設計師來估裝潢多少錢，看幾年可以回本不能接受就是賣6F 07/15 14:45
※ 編輯: csscaoc (118.163.83.72 臺灣), 07/15/2025 14:53:52
推 askaa: 直接找銀行鑑價先 再看你有多少資產 銀行是否願意掛四9F 07/15 15:46
推 what1026: 可以租啊 如果附近有醫院蠻好租的
我舅舅就翻新 一下就租完10F 07/15 15:47
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