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作者 jinso7410 (Aso)
標題 Re: [新聞] 自備款500萬...雙北買房哪區好？內行人大
時間 Mon Jul 14 08:31:55 2025

真的盤子才買房

用一下0050正二年化報酬率平均15%來看

1.15^30*500=66*500=3億3千萬

當然…以上建立在:

1.股漲房市不漲(雖然台灣目前所有文獻皆顯示股房連動)

2.台灣接下來30年都能和2016-2024一樣爆噴(不含股利股息來看，台股12682套了30年)




那無腦多正2和租房，真的會贏麻

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.104.76 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2025-07-14 08:31:55
※ 文章代碼(AID): #1eT4_ztt (home-sale)
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※ 同主題文章:
[新聞] 自備款500萬...雙北買房哪區好？內行人大推「這1區」：機能好又便宜
07-14 07:56 yokann
Re: [新聞] 自備款500萬...雙北買房哪區好？內行人大
07-14 08:31 jinso7410
※ 編輯: jinso7410 (27.53.104.76 臺灣), 07/14/2025 08:32:49
→ toto123: 壞壞 需要租客幫你繳房貸?
現在來看 就是買一間高總 其餘放ETF 相對實際一點1F 07/14 08:33
→ IceLemontea: 會贏麻or會贏嗎or會贏喔3F 07/14 08:34
推 lynn79422: 怎麼常聽到一直喊12682真的笑死 當時本益比100倍 想也知道估值過高4F 07/14 09:03
推 shen5035: 聽你在屁 正二八月初跌停漲停的耗損都還沒回來
真的要長期投資要買原型6F 07/14 09:04
→ x46824682x: 年化15%怎麼來的...8F 07/14 09:15
推 marsonele: 如果你買房子只是自住 不會轉增貸活化資產使用 那我覺得租房很好 也可以租一輩子 財富積累到一定程度股房都會配置
不是股房二選一9F 07/14 09:28
推 fluffyradish: 反串要先說13F 07/14 09:31
推 onekoni: 正二年化20% 然後跟8成貸差不多賺 所以第一間買跟買正二一樣14F 07/14 09:52
→ shadowken: 年化是年化歷史，去年7/8買入正2，今天7/14目前-18%16F 07/14 10:09
→ duriel3313: 房價年化就不是歷史? 去年買房今年恐怕也不好,扣稅扣17F 07/14 10:18
→ shadowken: https://meee.com.tw/8ZC6z0t  給參考18F 07/14 10:18
[圖]
→ duriel3313: 交易成本搞不好也.. 比較要基於合理基礎呀19F 07/14 10:19
→ shadowken: 樓上這麼機動幹嘛，這回文是講股票，沒人再提房價啊20F 07/14 10:28
推 hhjjhhgg: 多少人買正二好幾年  今年全部歸零笑死21F 07/14 10:37
→ duriel3313: 這整串文不是在比較股房嗎? 正二今年歸零又是哪來的笑話= =22F 07/14 10:57
推 Superwoof: 結果論當然是這樣啊 但你看今年4月三天跌40%多少人受得了 cc24F 07/14 11:39

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