回看板
Disp BBS
作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [新聞] 獨家》 台灣土地現值破134兆是GDP的5倍
時間 Fri Jul 11 18:31:13 2025

※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 獨家》 台灣土地現值破134兆 是GDP的5倍
: 自由時報
: 〔記者徐義平／台北報導〕過去幾年房價、地價飆漲，不但帶動有房地產民眾的資產增
值
: ，更令人好奇整個台灣的土地現值是多少；根據內政部地政司最新發布，今年台灣公告
土
: 地現值總額超過134兆元，相較去年還多出6.32兆元、增幅近5%。
: 馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，全台公告土地現值總額約為台股總市值一倍，約是
GD
: P總額的5倍，為國人擁有最高額的財富項目。然而，多數國人只是「坐在金礦上」，鮮
少
: 活化或交易，導致周轉率偏低且持續下降，同時也因巨額財富衍生詐騙等嚴峻問題。
: 至於，22縣市中則以台北市公告現值總額最高、今年超過34兆元，第二名則是新北市、
逾
: 22兆元，光是雙北市合計土地現值總額就超過56兆元、占全台土地現值比重超過4成、
約4
: 1.79%。第三名則是台中市，今年公告現值總額約14.46兆元，另外，桃園市與高雄市今
年
: 度的公告現值總額則均貼近13兆元。
: 雙北現值超過56兆元
: 反觀六都以外，今年度公告現值總額最高的則是彰化縣、約3.86兆元，超越新竹縣的3.
35
: 兆元以及新竹市的2.35兆元。而今年度公告現值總額最低的縣市則為連江縣、超過281
億
: 元，房產業者指出，連江縣是22縣市中面積最小的區域、僅3037公頃，加上地理位置的
因
: 素，才會成為全台公告現值最低的縣市。
: 高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，公告土地現值是直轄市或縣市政府對
轄
: 區內土地，每年1月1日公告的當年公訂價格，作為土地移轉、設定典權時申報現值的參
考
: ，以及政府課徵土地增值稅、遺產稅、贈與稅的依據，在實價登錄、房地合一稅實施之
前
: ，是最重要評估不動產資產價格的依據。
: 雙北市因為產業、人口集中，都市開發、公共建設之資本化程度最高，因此房地產價值
最
: 高，所以公告現值佔比也最大。相對來說，連江縣有軍事禁建、保安林地、都市計畫禁
建
: 、酒廠專用、宗教專用、養殖、古蹟保存區、水源水質水量保護、生態保育、自然保育
、
: 野生動物保護區等開發限制，使用收益、持有移轉都受限，因此公告土地現值最低。
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5101907
: 公告現值通常遠低於市價吧？
: 如果照市價算台灣的房地產現值，
: 應該可以買下整個美國，
: 如果還不行就繼續加價賣！

每次講到這個，都會有新警察講台灣藥丸
這次的新警察比較有文化
還貼了一個影片
https://youtu.be/3w7cyt2_dnI
看起來也是公視不知道哪一位小編弄的

當然台灣是不是經濟被房貸拖垮要看你從什麼觀點
我來提供一下我的觀點

觀點A-台灣人旅日人次、消費金額創新高
https://i.imgur.com/MxkEkzb.jpeg
[圖]
觀點B-台灣人全球旅遊人次，今年有望超過2019年，創下新高
https://i.imgur.com/4PEX1KX.jpeg
[圖]
觀點C-台灣人2024年信用卡消費超過4.6兆，逐年攀升
https://i.imgur.com/Wel4jQ3.jpeg
[圖]
觀點D-台灣存款破60兆大關，一年以3-3.5兆的速度增加
https://i.imgur.com/JarmxCJ.jpeg
[圖]
觀點E-台灣的幾大權值股，台積電、鴻海、聯發科、廣達、緯創的營收，比起去年大幅成
長
https://i.imgur.com/KrRrGwN.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/tkensWO.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/8iAxwft.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/NAoGv7U.jpeg
[圖]
https://i.imgur.com/HiJqlgZ.jpeg
[圖]
觀點F-加權指數今天收盤22751，台股市值72.6兆

所以不知道那個房貸拖垮台灣經濟，到底是怎麼拖垮？這個我眼拙看不出來

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.151.119 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2025-07-11 18:31:13
※ 文章代碼(AID): #1eSEVpYP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752229875.A.899.html
※ 同主題文章:
[新聞] 獨家》 台灣土地現值破134兆是GDP的5倍
07-11 11:55 ha3810996
Re: [新聞] 獨家》 台灣土地現值破134兆是GDP的5倍
07-11 18:31 junior020486
推 jinso7410: 房價崩盤才能十年寒窗贏過三代從商1F 07/11 18:41
推 samarium: 求偶焦慮爆發吧，房子不跌，年紀還是會增長啊2F 07/11 18:47
推 mcgrady12336: 大部分人家裡20年房貸大概率早就還完了啦3F 07/11 18:48
噓 maplefff: 阿你是不知道日本房地產泡沫的時候也是消費最強的時候嗎靠低利貸款一直吹漲資產負債表出來的消費力, 你搞不懂?沒有知識的話, 至少看點歷史好嗎?4F 07/11 18:55
可是權值股的營收創新高，日本房地產泡沫的時候出口可是已經崩了，台灣5、6月出口是
史高跟次高欸
你歷史不要看一半啊XD
日本房地產泡沫的時候，已經因為日圓大幅升值，出口萎縮了，現在台灣的出口還是很誇
張的強勁
※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 18:58:36
※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 18:59:39
→ junior020486: https://i.imgur.com/CRbFX7j.jpeg7F 07/11 19:01
[圖]
→ finhisky: 買不起房的躺平等投降拖垮台灣啊8F 07/11 19:48
推 jaricho: 買不起的 恨不得台灣失落三十年9F 07/11 19:55
→ cloud3455: 日本股市崩兩年後房地產才開始崩，房產反應慢又不甘心損失，多數人會選擇撐，撐到撐不住就是人踩人
所以現在價還撐住是正常的，五六月的出口不是趕關稅貨物嗎，重點在後面，台積已經因為升值少掉不少收益了10F 07/11 19:57
匯率這個東西時高時低，美元指數的多頭跟空頭有週期的
→ orz811017: 台積電還能撐啦 其他產業嘻嘻 台灣只有少數幾個職業能做了14F 07/11 20:21
緯創、聯發科、廣達、鴻海：原來我們也是台積電？
推 KrisNYC: 國難崩盤也不是十年寒窗贏 可能十年嚕鐵的有點機會16F 07/11 20:24
※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 20:26:11
※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 20:27:02
推 kusomanfcu: 大概老二都發霉了吧17F 07/11 20:27
→ orz811017: 阿這些不都同個產業逆，再說聯發科不會問下同學分紅剩多少18F 07/11 20:28
IC設計跟IC製造還是不太一樣吧，鴻廣緯創是系統廠的欸
※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 20:29:31
推 firzen48: 其實用貧富差距講比較貼切
有錢一直出國一直爽
底層買間老遠小也是被錢追著跑20F 07/11 20:29
現在的機會多太多了，以前台積電可是要書卷才能進去的，現在一直擴廠一直爽，多了一
大堆職缺
※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 20:30:33
→ orz811017: 差不多啦 這裡面很多工作可以互通23F 07/11 20:30
沒辦法互通吧，系統廠要怎麼去IC設計？
※ 編輯: junior020486 (101.12.151.119 臺灣), 07/11/2025 20:31:15
推 SouthEast62: 相反的要不是台灣的房地產和有利可圖，當海綿吸住
大筆的資金，在這麼高的匯率之下資金早就出走了。
台灣的房價漲但房租沒有等比例漲，說不定還減緩了
一些通貨膨脹率的壓力……24F 07/11 20:42
→ KrisNYC: 另外現在出國的大宗其實是退休族
我爸媽與它們的快樂夥伴們一年出國5次
中間甚至有那種新疆蒙古15日的2次 問錢是不貴
差在那個時間實在是長到一般人無法
想知道這種生態請洽北市各社區大學 真的是不貴就是吃時間15天新疆蒙藏7萬台幣免小費無購物 真的我嘖嘖稱奇
其他還有什麼灕江九寨溝7天3萬多 黑龍江10天3萬多之類的28F 07/11 20:44
→ orz811017: 軟體一堆啊 IC設計公司又不是只有數位類比工程師
軟韌體 IT 演算法啊
我也有學妹從GG製程跳聯發科
以前同梯都有華碩也進Google
反正這些公司即便不是台積電就還能苟活啦，其他的我就不知道惹
現在消費主力的大概就戰後嬰兒潮+new Rich，其他人就35F 07/11 20:50
沒吧，我剛剛去好市多，櫻桃、藍莓、山竹他們一次買好幾盒欸，連外勞都大買特買
※ 編輯: junior020486 (118.161.70.69 臺灣), 07/11/2025 22:18:18
→ cloud3455: 口紅經濟吧，幾盒水果不會讓自己變窮，不吃也不會變富42F 07/11 22:27
→ junior020486: 外勞很多沒信用卡，都用現金結帳43F 07/11 22:40

--
作者 junior020486 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄