看板 home-sale作者 jamo (hi)標題 Re: [請益] 老屋翻新裝潢預算?要找統包或設計公司?時間 Thu Jun 26 14:06:45 2025
※ 引述《ballII (無限期徵才)》之銘言：
: 有點意外原文底下有不少推文對設計師的價值不甚認同。
: 我來分享一下我的經驗：
<del>
: 台中設計師是我大學同學介紹的，
: 同學在新竹、雙北共買了三次家（自住），三次都由他設計。
: 雖然設計師很有主見，但我同學也很有主見（尤其做了三次更有觀念），
: 所以溝通上是完全沒問題的，一定會尊重業主希望的來設計。
: 我設計師是一人公司，沒有廣告，網路上完全找不到他，都靠口耳相傳接案。
: 他有建築師執照。（當初選他也有看中這一點。）
: 以上供參考，希望各位也遇到很好的設計師。
找設計師的問題是,這一行水很深
一般小白根本沒法判斷設計師的好與壞
就算是我這種老屁股,也都不容易
當然如果錢夠砸的話,指名知名設計師通常問題不大
但這種設計師的收費估計一般人難以接受
普通人要找好設計師是一件很困難的事情
因為業主就要能判斷設計師的功力,甚至是工作態度!而這種東西,沒有一起做過案子根本沒辦法預知
就跟買房談價,或者面試員工一樣一樣,所有人都只會講好的,本質上就是扯謊大賽
而當業主無法判斷設計師的好與壞
那麼事情就變成這樣
1:不找設計師,那就是房子兩光兩光
2:花幾百萬預算找設計師,買一個房子會裝潢好的"機率"
就看你覺得用幾百萬買個機率划不划算?
真正CP值高的設計師,就跟好的工班一樣
檔期幾乎都滿檔,一般小白是接觸不到的
而網路上你搜尋經驗每個人都會叫你慎選設計師
問題是小白就是慎選不了,他能慎選就不是小白惹
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 83.87.43.148 (荷蘭)
※ 作者: jamo 2025-06-26 14:06:45
※ 文章代碼(AID): #1eNEDtMc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750918007.A.5A6.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] 老屋翻新裝潢預算?要找統包或設計公司?
06-26 14:06 jamo
推 a2828z33: 所以我都推薦找我轉介呀zz上哪找的到負連帶責任轉介的~1F 06/26 14:08
推 childeviler2: 一坪設計費6000，做完275萬，設計師只有賺18萬多，嘖，怎麼跟我認知不太一樣...
通常設計費會加上監工費，可能有一些是家俱費用不可得知2F 06/26 14:11
推 l98: 可是 01 都有人找得獎的設計師結果變成慘案的事件了6F 06/26 14:29
→ giveme118: 認識的設計師拿獎 紐約留學 案場是當作品去投稿用的
自住豪宅 所以接案預算太低都不接XDD7F 06/26 14:31
→ zaqimon: 找那種有在經營youtube的裝潢公司不知道好不好
不過那種裝潢公司感覺案子應該是接不完才對9F 06/26 14:38
通常這種小白能找到並且感覺不錯的
大多屬於案子接不完的狀態
要經營一個yter,背後公司要養一整個團隊
並且工期都要配合拍攝,成本是相當高的
沒人介紹的新手小白的普案(錢不多的),通常會被過濾到最後考慮
或者乾脆叫助理來練功~
※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 06/26/2025 14:45:16
→ zaqimon: 不過你家的裝潢工程可能會變成他頻道的素材11F 06/26 14:40
→ oncloudy: 樓上C大說的沒錯！很多人很愛聽好聽的
就像有時候買賣 廠商說：根本沒賺錢
試問 可能嗎？大家都是將本求利的.
>我很認同原Po說的那句
>「真正好的工班 根本沒檔期」
我配合的工班 也都要等啊 但我寧可等
他們做都來不及了 忙死根本不可能再接新的…舊案做都做不完了
有時候他們比我更龜毛
還有空閒接的工班 不熟我是不敢用啦
因為閒下來的工班
1.工不到位 市場不認同
2.亂報價 又或者1+2 工不到又亂報太多了
道理很簡單口碑就是這樣做起來的。
假如行業10年你沒有老客戶 那是很瞎的
我分享我的經驗 聽不聽在個人 你的資產
很多人私我介紹也沒用…我沒在介紹。
所以我講的可以很客觀
因為跟需要裝潢者屋主 完全沒利益衝突
至於很多人老王賣瓜 業者會跟你說實話？
我是把業者沒跟你說得話 水的深 簡單說
實際上裝修 眉角太多了
連我們這種很熟的 有時候都還是需要思考
工班如果隨叫隨來 那是什麼工班？
就像家庭水電 他注定是家庭水電
你居家大整理裝修 絕對不會找他
他也吃不下來 這個道理。
然後我記得別篇有說什麼 裝潢完全不看的
嗯 什麼時候裝潢可以完全不去監工的？
短期買賣賺價差的
換句話說就是投資客的案件
因為就是便宜就好的兩光裝潢
能撐過半年交屋就好了
所以為什麼投資客的案件
裝潢過的絕對不碰
因為表面絕對漂亮 內容一坨。12F 06/26 14:52
推 l98: 依託答辯48F 06/26 15:00
→ oncloudy: 但沒有對錯啦 純分享 大家開心就好QQ49F 06/26 15:00
推 buyoption: 現在一堆設計師 做出來的東西根本大同小異 每一個都北歐風 其實自己拿照片給統包看 他也可以做出來差不多的50F 06/26 15:01
推 KrisNYC: 嚴格說起來 2019年以前可能統包做不出來
但經過這麼幾年的大量複製貼上 又訓練出一批新的文抄公這五六年 我可以直接說 繽紛 蟲點子
都是從簡單便宜 直接高價化52F 06/26 15:08
推 SouthEast62: 我是找平常待人處事比較挑剔一點的朋友介紹他覺得
還不錯的設計師，心想他那關都能過得了，應該不會
是太樸隆貢的人選。56F 06/26 15:17
→ nctufish: 我思考過，小白要避免出包的方法，找第三方監工
付錢給設計師自己監自己，這是這行的常態，完全不合理而且設計師根本沒在監工
請專人監工包括用料品牌符合，施工方式，有無便溺等
這行業要進步的關鍵在專業監工59F 06/26 15:27
推 a2828z33: 樓上，說真的，你說的都對，但放在現實面窒礙難行
監工很重要，所以要花錢，那有多少業主願意花？
先隨便假設，因為有找專業監工，一坪多5000
30坪就要多花15萬，你知道現在裝潢板新屋裝潢來說
大概預算都抓在多少嗎？大這幾個月大概落在100-150左右都沒幹嘛，預算先去掉一成，那要砍掉幾個櫃子？64F 06/26 15:43
推 KrisNYC: 屋主自己監工都會跟統包/設計師鬧翻了 第三方監工很難70F 06/26 15:46
→ a2828z33: 事實就是，沒有人願意花，就是這麼鳥的環境~"~71F 06/26 15:46
推 childeviler2: 後來拜讀了ball大之前的文章，看起來她是一個蠻真誠的人，所以文章應該實際敘述她的經歷72F 06/26 16:09
推 buyoption: 設計師報價單上 都麻有監工費 實際上呢？？真的有幾天在現場監工？還是接了一大堆案子到處跑？74F 06/26 16:22
推 kusomanfcu: 話說為什麼有人 在台灣還要跨縣市搞VPN
無聊翻到77F 06/26 16:54
推 ChikanDesu: 台灣的工現在變成賣方市場 一點都不卷 所以沒門路通常都遇到貴的不然就爛的 又貴又爛那就是你連常識都沒有被人薛
我記得以前我老母的年代 都能凹工人貨比三家79F 06/26 17:14
推 kusomanfcu: 話說好險 疫情期間該搞的都先剛好
等到現在一堆漲翻83F 06/26 17:20
推 ChikanDesu: 還有一些什麼老塞 點工 幾百塊的工 換個燈都做 現在光是車馬費都要400起跳了85F 06/26 17:26
→ gg553: 一個名稱而已，設計師也可以做統包，統包也可以做設計師，以為統包就一定賺比別設計師少？88F 06/26 18:47
推 snowish: 是啊，好的設計師要嘛只接多少預算以上的案子，要嘛加減得靠交情被凹幫忙做，大概4john，所以還是多問問親友實際經驗吧，至少比抽人品好一咪咪90F 06/26 21:03
推 s26492755: 工作滿滿的 不接網路客 因為網路客常常很奧93F 06/26 22:16
→ la8day: 設計師最重要就是監工 不來監工的根本沒屁用94F 06/27 03:59
推 haopig: l98你都當音響版版主了怎麼還會一直鑽牛角尖，音響店這麼多，一定有好的也有壞的，但你能這樣打翻所有人覺得設計師無用嗎？有糾紛才會上網路po文公審，更多的是住得舒舒服服根本不會寫文章的人，你的觀念實在是太狹隘95F 06/27 08:52
推 l98: haopig你哪隻眼睛看到我說設計師無用了?
依託答辯是接 oncloudy 上一句文
我前面推文就說過
好的設計師讓你上天堂，爛的設計師是來設計你的，大概是這樣你覺得我有否認設計師的存在嗎????
講到音響，看太多例子，設計師根本不懂音響亂搞的
我從頭到尾都是說錢的問題...有預算才有辦法去找所謂的設計師你要預算不到的去找設計師，不是上天保佑就是找到蟑螂
甚至還被拒收的，不是嗎?
板上都有人被打槍說沒 100 萬不做的
前面講工班的重要，這我認同，但問題是多數人有辦法等嘛??
我也被所謂的設計師拿他們家類似的案子的報價單叫我參考
委婉打槍過呀... 那份估價單600 萬...100F 06/27 11:23
推 tihs104: 自己體感總預算/設計費比15倍以上，才不會殺雞用牛刀113F 06/27 12:45
→ haopig: l98我只是要跟你說，不要拿01那種個案去當例子，完全不具代表性114F 06/27 15:10
→ l98: 01 那個我只是要表達有得獎的也會翻車
就這樣116F 06/27 15:18
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