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作者 spermbox (☺洨盒盒☺)
標題 [閒聊] 早期非自耕農如何投資農地？
時間 Fri Jun 20 14:09:37 2025

各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺

前陣子盒盒閒著閒著，忽然想到一個有點矛盾的問題
因為我記得台灣早期土地法規定 “非自耕農不得購買農地”
https://i.imgur.com/Y4Bb6v4.jpeg
[圖]

那問題來了：如果當時想投資這些農地，等待未來增值或重劃
是不是就意味著沒有自耕農身份，這條路走不通？

那既然如此，早期那些投資重劃土地的人到底是怎麼操作的？這樣不是頗奇怪的嗎？

你說使用人頭購買就好了啊？
但你怎麼知道那個人頭會不會跑掉或賴皮呢，對吧？
查了一下判決書，確實也有真實發生借名投資農地，後來被耍賴不認賬的事件

還是說，那些“千金難買早知道”去投資農地等待發大財，其實就是風涼話？
因為根本沒自耕農身份，到底怎麼投資農地呢？


我還發現另一個問題：
早期好像沒有自耕農身份也不能繼承農地，那這樣祖傳的農地，到底是怎麼一代代傳下來
的？

我去查了，是不是到2000年以後，才開放非自耕農身份也可以自由買賣或繼承農地？

針對這個歷史問題，有沒有代書或老人投資客可以提供解答？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.209.110 (臺灣)
※ 作者: spermbox 2025-06-20 14:09:37
※ 文章代碼(AID): #1eLFiZ7b (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750399779.A.1E5.html
推 kemal969: 借問 農地公告現值9500元/平方公尺  市價多少?1F 06/20 14:10
看實價登錄最準，來這裡問大家也是用實價登錄回答你
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 14:13:36
→ realbout: 民國2000年?2F 06/20 14:16
打錯☹
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 14:18:08
→ lovebridget: 任何法律都能選擇辦或不辦 就這樣 寫啥都行3F 06/20 14:20
推 SiaoBen1996: 人頭然後在土地上面設高額抵押權4F 06/20 14:28
有道理
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 14:35:28
→ deann …
噓 deann: 大部分都找人頭阿5F 06/20 14:47
→ deann: 然後再拿農地去跟農地借高額貸款設定抵押
→ deann: 打錯農會
→ sagarain: 改自耕農不就好了8F 06/20 14:49
→ deann …
噓 deann: 以前自耕農條件要 : 無農業以外之專任職業。9F 06/20 14:52
→ deann: 你保勞保就會被抓到
→ sagarain: 一堆人親屬沒有工作啊11F 06/20 14:54
沒工作就自動具備自耕農身份？
※ 編輯: spermbox (118.231.209.110 臺灣), 06/20/2025 15:49:38
噓 david850914: 三歲自耕農12F 06/20 17:58
推 william826: 老建商太太都農民阿13F 06/20 21:12
→ kusomanfcu: 沒上班的掛農民14F 06/20 21:46
推 jl40: 以前我媽是爲了買農地才轉農保（本來是掛工會）
我爸是一次領完勞保後 去掛農保 （為了可以掛還去買了塊持分的農地）
早期得有務農的事實 其實很多都沒在務農15F 06/21 00:27
→ f771208: 如果剛好被重劃高鐵或國道下方的支撐,也沒賺到那裡去19F 06/21 07:59
推 mecca: 早期農保資格很鬆  後來越改越嚴20F 06/21 07:59
→ cdmlin: 以前非農取得自耕農通常要先佃農幾年才有機會變自耕農21F 06/21 14:17

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