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作者 a386036 (骷髏怪)
標題 Re: [新聞] 「年薪未達150萬」申請新青安遭拒？公股
時間 Mon Jun 16 22:31:51 2025

叫的人就是標準雙標仔壓
別人借要很嚴格+高利息
自己界要很寬鬆+免息甚至免還

1000萬30年期本利攤還大約38000
寬限期5年是19000跟43500
年45.6+保費地價稅房屋稅=48~53
薪水1/3繳房貸那就是150萬

還沒算管理費等等歐


年薪150的人的確只能買1250萬以下房子
不然都是高風險

月薪6萬的人只能借500就很吃力，借到550就很吃力了
因為基本生活費固定的


也就是目前多數人只配買700~900萬房子
超過都是在豪賭

賭一個房價上漲
萬一房價下跌要跳樓的絕對不會是房蟲，是超出負擔的首購自住
因為寬限期一到繳不出貸款時候，大家又都是同時進場
賣壓很大的時候就是降價換成交
買1250跌到1000只是歸零，跌到900還要籌100換給銀行才能賣
更別說土增稅+交易成本還是要付

當你壓力賤賣時房蟲收來貴貴租給你

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.35.11 (臺灣)
※ 作者: a386036 2025-06-16 22:31:51
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※ 同主題文章:
[新聞] 「年薪未達150萬」申請新青安遭拒？公股銀行發聲明澄清
06-16 11:26 boards
Re: [新聞] 「年薪未達150萬」申請新青安遭拒？公股
06-16 14:49 Tosca
Re: [新聞] 「年薪未達150萬」申請新青安遭拒？公股
06-16 22:10 babybottle
Re: [新聞] 「年薪未達150萬」申請新青安遭拒？公股
06-16 22:31 a386036
推 kutkin: 現在沒人在理1/3了1F 06/16 22:36
推 zebirlin: 不是沒人理1/3, 應變方式就是不生小孩2F 06/16 22:45
推 start0917: 現在哪裡700-9003F 06/16 22:58
推 toto123: 實務上都有爸媽可以靠
買房是家族的力量4F 06/16 23:03
→ twistfist: 這樣算明明就很輕鬆吧，年薪150只是一個人，那生活費才多少6F 06/16 23:09
噓 z19890506: 噢8F 06/16 23:18
→ KrisNYC: 除了北市以外非新屋就算在市區7~900都滿地跑
既然單薪計算應該也不用看到3房去 沒錢又只看新房子
就不知道是什麼症狀了 建議繼續租頂加9F 06/16 23:30
推 buike: 推2樓，不要生12F 06/16 23:48
→ sbshiu: 150/1p不行，那就找隊友啊。
以後應該推個低率結婚貸，有小孩後再加碼產子貸。13F 06/16 23:54
推 jessicaabc98: 小孩就別生了吧15F 06/17 00:11
→ twistfist: 沒辦法，銀行亂估是他的事，但怎麼想結婚甚至生子都是風險提升16F 06/17 00:13
→ njunju: 這年頭可悲的是就算多房也沒法像以前能多娶幾個18F 06/17 00:42
推 hw5566: 誰知道找個隊友多久會跑 銀行就是看要不要加保人隊友 敢一起簽下去就拉高所得 離婚也還分得了19F 06/17 00:51
推 jinso7410: 堅持1/3就是租房 XD21F 06/17 08:12
推 is1128: 問題就是工作都在市區，誰買外縣市當自己居住的房子?22F 06/17 08:56
推 KrisNYC: 我長期推廣用腳投票阿 你在高房價市區的工作賺得夠多
你自然留下沒問題 你賺得不夠多在市中心當地縛靈?
還是你市區工作賺不夠多也要怪政府沒有幫你準備高薪工作?23F 06/17 10:14
→ gekidou: 這條件貸下去，如果沒後盾真的風險高26F 06/17 10:21
推 gm3252: 700-900市區中古一堆看不完27F 06/17 10:24
推 panzerbug: 沒結婚幹嘛買房28F 06/17 10:47
噓 B10112047: 自主怎麼可能只繳寬限期...29F 06/17 11:03
推 lc1230: 所以少子化跟房價是強相關 有計劃想生的年輕人要先有房
捏下去買完以後 發現壓力大 怎麼生30F 06/17 11:58
→ duriel3313: 7-900雙北二三環連公寓都要沒有了32F 06/17 12:05
→ a386036: 板上不是才一間，又被酸老沒捷運33F 06/17 12:25
推 ZXCVBNM9999: 40%：賺太少跟不上房價怪政府？34F 06/17 13:31
推 hhjjhhgg: 700-900 市區一堆??????? 台東市區35F 06/17 13:49
推 a951l753vin: 對啊 這麼會算 算這麼剛好 是不是連裝潢都沒算進去否則臨時多拿出1成就這麼著手不急？36F 06/17 16:41

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