作者
標題 Re: [閒聊] 金龍快把新竹房仲都打死了吧…
時間 Mon Jun 2 23:53:20 2025
標題 Re: [閒聊] 金龍快把新竹房仲都打死了吧…
時間 Mon Jun 2 23:53:20 2025
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: : 推 Tosca: 這樣看來今年就谷底了 明年不會更慘了 06/02 14:45
: : 推 mitsloanboy: 明年不是要打仗了嗎學長，備戰了ㄅ 06/02 14:45
: 跟大家報告一下
: 根據烏俄戰爭經驗
: 戰爭打下去 房價照樣噴
: https://www.globalpropertyguide.com/europe/ukraine/price-history
: City Average price per sqm, YoY change, % 4Y change, %
: Kyiv USD 1,280 4.07% 29.29%
: Lviv USD 1,330 1.53% 66.25%
: Ivano-Frankivsk USD 850 7.59% 97.67%
: Uzhhorod USD 1,150 4.55% 57.53%
: Kharkiv USD 670 -10.67% -15.19%
: Odesa USD 1,010 5.21% 16.09%
: Dnipro USD 1,090 4.81% 41.56%
: Khmelnytskyi USD 670 1.52% 48.89%
我覺得這篇文章主要反映的是物價通膨嚴重程度
開戰的時候本國貨幣基本上都是暴跌 2021到現在烏幣UAH已經跌33-36%了
所以物價房價上漲很正常 100塊雞腿飯可能變200塊
房價漲幾倍又如何 到時候一個桃園公寓就算賣3000萬
3000萬也很難換成美金 你還是只能拿去買貴爆的民生物資
貨幣貶值也是你貼的文章自己寫的
The security factor is driving up housing prices in regions where shelling is
irregular and the air defense system is effective. In frontline cities and
towns, the opposite trend is occurring <…> The result is an expensive West
and a cheap East."
LUN analysts cite several contributing factors to the ongoing price growth in
the primary market, including constrained new supply, rising construction
material costs, labor shortages, increasing industry wages, and the weakening
of the national currency.
「安全因素推升了那些炮擊較少、且防空系統有效地區的房價。而在前線城市與鄉鎮，
則出現了相反的趨勢 (…) 結果就是——西部房價貴桑桑，東部則相對便宜。」LUN 分
析師指出，一級市場（新建案）房價持續上漲的原因包括：新屋供應受限、建材成本上
漲、勞工短缺、產業薪資上升，以及本國貨幣貶值。
則出現了相反的趨勢 (…) 結果就是——西部房價貴桑桑，東部則相對便宜。」LUN 分
析師指出，一級市場（新建案）房價持續上漲的原因包括：新屋供應受限、建材成本上
漲、勞工短缺、產業薪資上升，以及本國貨幣貶值。
所以漲比較多的像 98%的Ivano-Frankivsk應該就是避難漲出來的
GPT也說這是比較安全的地區
台灣這麼小不可能像烏克蘭一樣打這麼久 也不會有非前線可以避戰禍的地方
所以烏克蘭這種避難推漲房價的情況不會發生
一旦開打比較可能是全台灣都像上表Kharkiv -15%
算上戰爭房價通膨都還-15%就知道這房子爛到沒人要
你看你那文章統計交易量也是腰斬再腰斬
至於戰後被美國收就不用想了 有台積電時他都不收了 他要台灣幹嘛
台灣就是燙手山芋 除非美國可以一次把中國端了 不然收了台灣後患無窮
被中國統一的話就看中國對台灣採甚麼政策了
如果跟香港一樣 一定期間維持現狀 只要土地還可以私有的話應該不至於暴跌
但是應該會有不少人變賣財產移民 所以房價我覺得還是會跌
如果是直接同步中國本土土地不得私有 我覺得房價應該是會暴跌
之後再看台灣有沒機會變成中國重點城市 如果有房價才會再漲
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.249.117 (臺灣)
※ 作者: seiryou 2025-06-02 23:53:20
※ 文章代碼(AID): #1eFSZoQQ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1748879602.A.69A.html
※ 同主題文章:
06-02 13:26
06-02 15:27
06-02 16:30
06-02 20:12
06-02 21:44
06-02 23:20
Re: [閒聊] 金龍快把新竹房仲都打死了吧…
06-02 23:53
推 : 現在房版沒有「水張」這個字，只有跌1F 06/03 00:04
推 : 共產黨絕對會派韭菜來洗人口的2F 06/03 00:06
→ : 歡迎90後大陸妹來洗人口3F 06/03 00:07
推 : 「三弓長 」 字也不會打 還想學人家當酸民4F 06/03 00:31
推 : 用膝蓋想都知道兩岸開打一定跌爆，這邊有些人根本走火入魔。5F 06/03 00:39
推 : 烏克蘭的領土是台灣的16倍，16個台灣，然後現在烏克蘭1/5被俄羅斯佔領了，如果1/5是前線戰區，那大概有3個台灣算前線戰區xD 應該去統計一下現在烏克蘭前線戰區的房價才對xD 然後被佔領割給俄羅斯的土地，俄羅斯願不願意繼續讓該土地的資產繼續歸屬於烏克蘭人....也不好說xD抗戰到底的戰敗國的角色是什麼？就是給戰勝國清算的xD喔對，抗戰的話...打越久...貶值+停滯性通膨就越久xD然後台灣那麼小，如果加上又都是戰區的話xD 然後最後還可能是戰敗國，資產有機率被中共清算....xD7F 06/03 01:04
推 : 開戰你貨幣沒人要，用膝蓋想才會覺得暴跌
開戰你有任何誘因要趕快賣房子拿新台幣？16F 06/03 06:46
開戰你有任何誘因要趕快賣房子拿新台幣？16F 06/03 06:46
推 : 台灣有山區，算是戰爭波及較少的區域，解放軍沒事不會轟炸山裡的房子，除非是軍事基地18F 06/03 07:37
→ : 開戰後不會有成交就不會暴跌啦20F 06/03 08:24
推 : 房價就算有些地方會漲八成也是山區這種爛地方
六都重點轟炸地區肯定是暴跌的
偏偏房版都是買六都 ㄏㄏ21F 06/03 08:55
六都重點轟炸地區肯定是暴跌的
偏偏房版都是買六都 ㄏㄏ21F 06/03 08:55
→ : 還想要大陸妹來洗人口？一定是魯蛇男好吧24F 06/03 08:59
![[圖]](https://i.imgur.com/hYXGr3Rh.jpeg)
→ : 開戰本板房蟲會搶購28F 06/03 09:14
推 : 其實我都不知道原來那篇是認真還是嘴砲，辛苦你了29F 06/03 10:05
推 : 你講是真~房版要說你朋友實登做低了30F 06/03 10:30
→ : 國賓大悅多拼宅 本來就便宜31F 06/03 10:37
推 : 本來就便宜哦 ～ 那買7字頭的是傻了就對了 XD32F 06/03 11:46
推 : 國賓大悅6/70萬成交很多欸~一年均價6733F 06/03 11:53
→ : 晚買半年，省800萬34F 06/03 12:47
推 : 限貸令 國賓這種投資型房就會被第一個丟出來 八成扣打很珍貴 盡可能坪數往上買口碑建商 第二間5成 幾乎打趴投資客 不像以前先簽訂五年後再說35F 06/03 13:28
--
作者 seiryou 的最新發文:
- 37F 13推
![]()
看到有人轉貼 台灣房地產最大問題就是沒有落實漲價歸公 建商對政治影響力巨大 學新家坡土地國有這個難度太大了 真的要做可能要實施超長期計畫 再看能不能辦到 但是至少可以先解決房價高漲問題 先花10.2 …376F 75推 17噓- 這邊是房板大家肯定都是提倡買房啦 但是我舉一個例子給大家看看 如果一對年輕夫婦有400萬可以做頭期款 成數算8成 可以買到2000萬的房子 以台北市做例子 2000萬基本上是買不到離捷運站近(500m …62F 26推 3噓
- 不好意思 之前在板上有個加入微風會員送點數的活動 那時候加入的會員 到現在點數還沒用 最近要登入發現密碼錯誤登不進去 但是手機號碼是預付卡的 已經失效了 無法重置密碼 因為平常用的密碼都是固定那幾組 …1F 1推
- 雖然物價上漲很正常 但是即溶咖啡感覺漲更多?不知道是不是原物料不足... 以前各品牌100g差不多90-120就有了 有優惠的時候 200g 180-200都買過 現在100g竟然就要150-200 …59F 27推 1噓
點此顯示更多發文記錄