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標題 Re: [新聞] 帳戶遇詐遭凍結！房仲保證「能貸8成」
時間 Fri May 16 23:45:07 2025
標題 Re: [新聞] 帳戶遇詐遭凍結！房仲保證「能貸8成」
時間 Fri May 16 23:45:07 2025
※ 引述《tu11252007 (anson)》之銘言：
: 連結：https://house.ettoday.net/news/2936676
: 內文：
: 帳戶遇詐遭凍結！房仲保證「能貸8成」 女匯190萬進屢保開天窗
: 屬實有點慘
: 已經被詐騙過一次
: 然後又被房仲誆一次
: 服務費還不能退
判決書在這，https://tinyurl.com/2nuf6dyv
![[圖]](https://judgment.judicial.gov.tw/fblogo.png)
新竹哪家房仲和地政士是被告都寫得很清楚。
房仲不用還錢的理由在判決書上是說「沒有證據證明房仲和代書說過能貸八成」
「然原告僅空言陳稱仲介及地政士如何對其為可成功申貸之話術，並未舉證以實其說，」
而屋主要還錢的原因則是「違約金過高，沒能證明其因這違約交易受到多少損害」
而屋主要還錢的原因則是「違約金過高，沒能證明其因這違約交易受到多少損害」
計算方式為
買賣總價款每日千分之0.5計算之違約金，即違約金應酌減至202,650元（112年10月24日
起至112年12月4日止，共42日，計算式：9,650,000元× 42日× 0.5/1000＝202,650）
是非曲直就由各人心中的尺和經驗去判斷了
日本NHK節目「今日焦點」做過一集不動產詐欺特集，
裡面就有提到過，類似這樣的不動產買賣糾紛，最後幾乎都告不成。
像是叫你用FLAT35貸款 去買投資用物件，或是保證收益多少，能貸多少的話，
因為沒有白紙黑字寫下來，法庭上你沒證據的話，那就利益歸於被告。
而熟知這點的老油條，自然不會留下證據。
看來和房仲交涉，最好就是架起攝影機來錄下所有過程,說過的話全部白紙黑字簽名蓋印是對雙方最好的方式
免得一個說有說，一個說沒說，最後法院見對雙方都不好。
他不賣你那又怎麼樣，房子不是只有他有，這種事就和談戀愛一樣，誰愛的多就輸了!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.121.254.197 (臺灣)
※ 作者: cloud3455 2025-05-16 23:45:07
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※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2025 23:47:00
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※ 編輯: cloud3455 (203.121.254.197 臺灣), 05/16/2025 23:49:56
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推 : 本來就是，愛丟卡慘死！
在職場也一樣，不做的最大！1F 05/17 00:41
在職場也一樣，不做的最大！1F 05/17 00:41
推 : 買個房子還沒錢，乾脆別買了吧3F 05/17 02:22
→ : 北區房仲就這種貨色不意外4F 05/17 02:32
推 : 其實就是房仲服務費詐欺，不應該告合約而是告房仲蓄意欺瞞5F 05/17 05:54
推 : 買個房子問題一堆，不要買不就好了
為什麼一定要買，去租不行嗎7F 05/17 07:29
為什麼一定要買，去租不行嗎7F 05/17 07:29
推 : 對啊來房版討論的人都變成推崇租屋了...連總部都可以租9F 05/17 09:33
推 : 蓄意欺騙是針對屋況吧10F 05/17 10:56
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