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作者 aq7778 (一貧如洗)
標題 [請益]  第3間房貸請益
時間 Fri May  2 18:06:47 2025

各位版上的新進大家好, 小弟最近因工作關係可能要短期轉調台中, 看了一下附近的租房
租金覺得可以考慮用購入的, 但想問可行性.

本身條件
1. 名下兩間房 無貸款 分別台北 桃園
2. 單身
3. 年收約莫120 被動收入零零總總約30萬
4. 持股約160 (不想動)

目前有考慮在沙鹿一帶找權狀20左右的1房物件
總價不含車會落在550-600. (不考慮57 清水)

幾個問題請教
1.  以這樣的條件去購買這樣物件, 能夠貸的成數會有到8成嗎?
2. 爬文已知 用現有房屋當擔保去貸款的錢是不能當做購屋頭期的, 同理信貸也是(不考
慮貸出來過水的前提下). 不知道是否正確?
3. 目前不考慮後援,結婚,家裡朋友借錢的前提下, 還有其他合法銀行的借貸方式 可以湊
到頭期嗎?

再麻煩各位 有需要再補充
先謝過了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.10.13 (臺灣)
※ 作者: aq7778 2025-05-02 18:06:47
※ 文章代碼(AID): #1e59avLY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1746180409.A.562.html
※ 編輯: aq7778 (39.14.10.13 臺灣), 05/02/2025 18:08:16
→ Mithra: 股票質押當頭期
目前應該算合法1F 05/02 18:20
試問假如我是持有元大0050市值20萬可以搭配國泰878 100萬 然後像元大申請嗎?
推 AT201010: 你的條件很好，找薪轉戶銀行辦貸款一定會過。3F 05/02 18:31
主要是卡在頭期目前湊不出來,
※ 編輯: aq7778 (39.14.10.13 臺灣), 05/02/2025 18:38:44
→ bustinjieber: 1. 多問應該可以
2. 是
股票、現金定存 質押4F 05/02 18:38
推 Mithra: 如果這個都要問感覺質押有點危險
以你來說可能要質押貸100萬頭期
維持率會很接近160% 隨時要補錢7F 05/02 18:48
數字是我舉例的, 謝謝你 這部分我需要自己做功課才對.
※ 編輯: aq7778 (39.14.10.13 臺灣), 05/02/2025 18:51:49
推 AT201010: 頭款 信貸放款22倍月收入 結案10F 05/02 19:32
→ lelena: 你一個人住3間房子?11F 05/02 20:51
推 sunsamy: 用人頭12F 05/03 00:42
→ aq7778: 人頭比較困難孤身一人了, 目前看起來好像是質押比較適合 謝謝各位13F 05/03 00:54

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