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標題 [請益] 住宅大樓的樓層價差
時間 Tue Apr 1 12:49:38 2025
標題 [請益] 住宅大樓的樓層價差
時間 Tue Apr 1 12:49:38 2025
最近看不同的預售屋
發現A建案同一個戶型依據不同樓層，每坪單價都不一樣，樓層越高越貴
而每層價差也不是固定的，3～10F的每坪單價一層差距2K，11～25F（頂樓）的每坪單價
一層差距3K
相同區域的B建案，同一個戶型依據不同樓層，每坪單價也是不一樣，樓層同樣越高越貴
只不過B建案每層價差都是相同的，3～22F（頂樓）的每坪單價每一層皆差距3.5K
只不過B建案每層價差都是相同的，3～22F（頂樓）的每坪單價每一層皆差距3.5K
而這兩個建案的戶型最大採光面皆隔著20m寬的馬路，面向樓高三樓的透天，不存在低樓
層採光被遮擋的問題
因此想問目前市場上，樓層價差是如何訂的？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.13.110 (臺灣)
※ 作者: a88573081 2025-04-01 12:49:38
※ 文章代碼(AID): #1dwt1awT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743482980.A.E9D.html
噓 : 上面不是剛討論...1F 04/01 12:59
推 : 我只知道，這都是代銷定下來的，抓長補短，越好賣的樓層越貴。2F 04/01 12:59
推 : 看建商高興，如果均價一樣，A案買高層B案買低層4F 04/01 13:01
推 : 看搶不搶手，通常好像9樓10樓，有樓高又無消防管會是比較搶手的，還有n-1樓。但也不是絕對5F 04/01 13:22
→ : 15樓層內 自住的話10樓和14最搶r7F 04/01 14:00
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