作者
標題 [請益] 住宅大樓的樓層價差
時間 Tue Apr 1 12:49:38 2025
標題 [請益] 住宅大樓的樓層價差
時間 Tue Apr 1 12:49:38 2025
最近看不同的預售屋
發現A建案同一個戶型依據不同樓層，每坪單價都不一樣，樓層越高越貴
而每層價差也不是固定的，3～10F的每坪單價一層差距2K，11～25F（頂樓）的每坪單價
一層差距3K
相同區域的B建案，同一個戶型依據不同樓層，每坪單價也是不一樣，樓層同樣越高越貴
只不過B建案每層價差都是相同的，3～22F（頂樓）的每坪單價每一層皆差距3.5K
只不過B建案每層價差都是相同的，3～22F（頂樓）的每坪單價每一層皆差距3.5K
而這兩個建案的戶型最大採光面皆隔著20m寬的馬路，面向樓高三樓的透天，不存在低樓
層採光被遮擋的問題
因此想問目前市場上，樓層價差是如何訂的？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.13.110 (臺灣)
※ 作者: a88573081 2025-04-01 12:49:38
※ 文章代碼(AID): #1dwt1awT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743482980.A.E9D.html
噓 : 上面不是剛討論...1F 04/01 12:59
推 : 我只知道，這都是代銷定下來的，抓長補短，越好賣的樓層越貴。2F 04/01 12:59
推 : 看建商高興，如果均價一樣，A案買高層B案買低層4F 04/01 13:01
推 : 看搶不搶手，通常好像9樓10樓，有樓高又無消防管會是比較搶手的，還有n-1樓。但也不是絕對5F 04/01 13:22
→ : 15樓層內 自住的話10樓和14最搶r7F 04/01 14:00
--
作者 a88573081 的最新發文:
- 先前買的預售屋即將在今年八月對保 想問各位大大， 我需要對保前先去其他銀行詢問房貸方案嗎？ 剛剛打了三家銀行，都說現在不受理新申辦的房貸案件 而且現在銀行放貸水位太高，感覺建商配合的銀行就是最優解了 …70F 35推 1噓
- 7F 3推 1噓
- 想問大家在高雄，已經有機車，還需要再買汽車嗎？ 本人目前沒結婚，老家在巨蛋附近，未來會在楠梓工作 上禮拜五試騎機車在上班時間到楠梓 發現過大中路後，汽車道塞超長 雖然機車道也很擁擠，不過還是能穩穩的 …167F 65推 2噓
![]()
剛才看到版友分享左營高鐵後站實登飆上68萬的消息 底下不少大大覺得左營飆上六字頭很合理 但其實高雄左營區很大，涵蓋了郊區，同時也有非常市中心的地方，如下圖 之前和幾位土生土張的高雄朋友聊天 覺得左營 …130F 33推 1噓![]()
本來要開車去漢神巨蛋逛街，但臨時車子維修 因此後來跟另一半是用走路去漢神巨蛋 走在華夏路驚訝發現這邊的人行道變得超好走！ 以前經過華夏路都是開車或騎車 第一次走在人行道上面，簡直好走到不行 除人行道 …77F 34推 1噓
點此顯示更多發文記錄