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作者 planta (小盆栽)
標題 Re: [新聞] 新北百萬三劍客「區內價差曝」　新店高
時間 Tue Mar 25 20:55:37 2025

※
其實新版特區站上一百，
早就不是新聞了，
永和如果不是這幾年有都更，
土地太稀有早就上100
新店我不熟，給大家補充
今年比較特殊的是三重

三重因為有重劃區，
所以開始站上三位數1 0 0萬

板橋永和三重
一直以來都是新北熱門區域
所以百萬三劍客不意外
已經站上三位數不是什麼新聞？
比較好奇的是新北三劍客2.0
會是哪些地區？

永和漲完中和漲？
三重漲了所以蘆洲漲？
板橋漲了所以新莊漲？
三峽漲完林口漲？
淡水漲完八里漲？
一定還有我沒有想到的地方？
土城？樹林？基隆？

還請各位大神們指點迷津
預測一下下一個「破百三劍客」2.0吧？
你的過去我來不及參與，
你的未來一定要有我！








引述《nediare (nediare)》之銘言：
: 連結：
: https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2930426
:
: 內文：
: 記者項瀚／台北報導
: 永和、新店、三重陸續出現單價破百萬新案，成為「新北百萬三劍客」，但這3區內也
還?
: 有房價較親民的地段、新案，其中新店區最高、最低價案每坪差距66.9萬元，相差3倍
之?
: 。
: 新北市近年房價漲勢驚人，除了板橋外，永和、新店、三重近1年陸續出現單價破百萬
的?
: 案，成為「新北百萬三劍客」，但別只關注最高價建案，這3區內也有房價相對親民地
段?
: 新建案。
: 觀察近1年實價登錄，新店區最高價案「江陵天喆」每坪100.9萬元，最低價案為「幸福
的
: 」每坪34萬元，幅度相差3倍之多，相當驚人。
: 房市專家何世昌表示，「江陵天喆」位於央北重劃區，「該區已經進入推案尾聲，價格
已
: 墊高，區域新案房價普遍都已來到8字頭以上價碼，成屋轉手也有見到9字頭、甚至破百
行
: ，江陵作為新店品牌建商，高樓層見百萬不意外。」
: 至於「幸福的駅」，單價竟只有3字頭。何世昌表示：「該案位於新店安康地區，本就
屬?
: 店相對低價區，安康市中心新案價碼約5~6字頭，而『幸福的駅』位於安康路三段巷內
，?
: 於安康山區地段，位置較偏，開車到安康市區還要10分鐘，房價自然親民。」
: 「新北百萬三劍客」之中，高低價新案價差最小的是永和區，最高價案「頂溪大苑」每
坪
: 7.8萬元，最便宜則為「尊貴昕帝王」每坪76.7萬元，區內價差僅31.1萬元，1倍都不到
。
: 大家房屋永和永安捷運加盟店東林明賜表示，永和區範圍小，比較沒有所謂的「低價區
」
: 可說是處處是好地段，最高價「頂溪大苑」緊鄰捷運頂溪站，開車過1橋、捷運搭1站就
到
: 北市，屬永和非常精華的地段，加上個案基地面積大，樓蓋得高，也創造出更大的價值
。
: 林明賜接著表示，最低價案「尊貴昕帝王」位於豫溪街、國光路，雖然距離捷運站有一
段
: 離，但地段條件屬實也不差，商圈生活機能便利，步行5分鐘就可抵達永和區公所，因
此?
: 有7~8字頭身價。
:
: 心得：
: 新北王者：板橋
: 新北三劍客：永和、三重、新店
:
:

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.129.16 (臺灣)
※ 作者: planta 2025-03-25 20:55:37
※ 文章代碼(AID): #1dugVBOw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742907339.A.63A.html
※ 同主題文章:
[新聞] 新北百萬三劍客「區內價差曝」 新店高低差3倍
03-24 16:57 nediare
Re: [新聞] 新北百萬三劍客「區內價差曝」 新店高
03-25 20:55 planta
※ 編輯: planta (118.166.129.16 臺灣), 03/25/2025 20:59:04
→ toto123: 短時間內不太容易 新北一環其實還很多新房子 你買不完
三重房子一大堆~~案子非常多1F 03/25 21:11
→ LinuxKernel: 樓下馬桶哥3F 03/25 21:13
→ toto123: 新北重劃區很多 不是台北市4F 03/25 21:13
→ hogs: 中和有那麼一點點點機會吧 也只有中和了5F 03/25 21:17
→ toto123: 中和有工廠啊 有些地方環境也沒那麼好
新莊根本是二環 幸福站不好搭
新北的價值是建立在台北市 台北市的老公寓破百也只有大安台北市一堆公寓都是 60 70 萬而已 這是比價跟取代替換物6F 03/25 21:18
→ planta: 南西卡北馬桶
樓下新莊王10F 03/25 21:43
推 paulchen: 不就是中和嗎?永安市場站旁邊理論上比頂溪貴才對啊
這邊也沒有說全區平均吧 不然新店早就被安康新烏路拉垮12F 03/25 21:44
→ planta: 嚴格來講中和和永和很難分開， 所以中和應該已算三劍客之一14F 03/25 22:09
噓 teddy0929: 新莊那種爛二環 地點沒三重離台北市近除了只會占板橋的光拼命炒作價格還會幹嘛16F 03/25 22:26
推 penji: 下一個就中和了吧，漢皇方圓肯定破百...18F 03/25 23:32
→ planta: 我以為中和已經上百了說，果然都更釋出慢，沒有重劃區，一案堆疊一案，來得快！19F 03/25 23:42
推 steak5566: 新莊有大家長拼命做多21F 03/26 00:49
推 EvilJustice: 汐止？
汐止石碇也是第一環XD，不過都是山坡地，交通不便QQ號，還有其他抗性22F 03/26 01:21
→ MTKer5566: 蘆洲低調25F 03/26 02:27
推 Alkaline865: 三重馬桶吹蘆洲新蘆線與環狀線好棒棒 同樣路線在新莊就不好搭 這種相東西踩一捧一的邏輯真的很奇葩
同
新北一些環境與條件破爛的地區上百萬 其實很虛也不是正面的發展 除了炒房什麼都沒有26F 03/26 04:40
推 josh17: 汐止有捷運動工和拉拉頗，加上南港外溢，和深坑石碇不是一個等級31F 03/26 09:40
推 yeahbabe: 可是中和門牌就覺得很low33F 03/26 11:38
→ planta: 破百萬現在是不是至少要有七八九字頭啊 ？那現在有哪些已經789了呢？ 汐止 ？中和？新莊？還是林口？有見八的案子嗎？
我記得蘆洲好像有到七？有沒有八就給大家補充了？汐止有八了嗎？34F 03/26 12:05

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