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作者 nediare (nediare)
標題 [新聞] 新北百萬三劍客「區內價差曝」　新店高
時間 Mon Mar 24 16:57:04 2025

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新北百萬三劍客「區內價差曝」　新店高低差3倍 | ETtoday房產雲新聞 | ETtodayAMP
[圖]
永和、新店、三重陸續出現單價破百萬新案，成為「新北百萬三劍客」，但這3區內也還是有房價較親民的地段、新案，其中新店區最高、最低價案每坪差距66.9萬元，相差3倍之多。 ...

 

內文：

記者項瀚／台北報導

永和、新店、三重陸續出現單價破百萬新案，成為「新北百萬三劍客」，但這3區內也還是
有房價較親民的地段、新案，其中新店區最高、最低價案每坪差距66.9萬元，相差3倍之多
。


新北市近年房價漲勢驚人，除了板橋外，永和、新店、三重近1年陸續出現單價破百萬的新
案，成為「新北百萬三劍客」，但別只關注最高價建案，這3區內也有房價相對親民地段、
新建案。


觀察近1年實價登錄，新店區最高價案「江陵天喆」每坪100.9萬元，最低價案為「幸福的駅
」每坪34萬元，幅度相差3倍之多，相當驚人。

房市專家何世昌表示，「江陵天喆」位於央北重劃區，「該區已經進入推案尾聲，價格已被
墊高，區域新案房價普遍都已來到8字頭以上價碼，成屋轉手也有見到9字頭、甚至破百行情
，江陵作為新店品牌建商，高樓層見百萬不意外。」


至於「幸福的駅」，單價竟只有3字頭。何世昌表示：「該案位於新店安康地區，本就屬新
店相對低價區，安康市中心新案價碼約5~6字頭，而『幸福的駅』位於安康路三段巷內，屬
於安康山區地段，位置較偏，開車到安康市區還要10分鐘，房價自然親民。」


「新北百萬三劍客」之中，高低價新案價差最小的是永和區，最高價案「頂溪大苑」每坪10
7.8萬元，最便宜則為「尊貴昕帝王」每坪76.7萬元，區內價差僅31.1萬元，1倍都不到。


大家房屋永和永安捷運加盟店東林明賜表示，永和區範圍小，比較沒有所謂的「低價區」，

可說是處處是好地段，最高價「頂溪大苑」緊鄰捷運頂溪站，開車過1橋、捷運搭1站就到台
北市，屬永和非常精華的地段，加上個案基地面積大，樓蓋得高，也創造出更大的價值。


林明賜接著表示，最低價案「尊貴昕帝王」位於豫溪街、國光路，雖然距離捷運站有一段距

離，但地段條件屬實也不差，商圈生活機能便利，步行5分鐘就可抵達永和區公所，因此也
有7~8字頭身價。

心得：
新北王者：板橋
新北三劍客：永和、三重、新店



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[新聞] 新北百萬三劍客「區內價差曝」 新店高低差3倍
03-24 16:57 nediare
Re: [新聞] 新北百萬三劍客「區內價差曝」 新店高
03-25 20:55 planta
→ toto123: 便宜的在山上啊1F 03/24 16:57
推 benson502: 三重埔要翻身了2F 03/24 17:01
推 k798976869: 痾 一直以來不是都這樣嗎3F 03/24 17:02
推 EvilJustice: 馬桶哥怎麼還沒按讚？4F 03/24 17:23
噓 peterzumthor: 板橋跟南港怎麼選？5F 03/24 17:25
→ jt0711t23: 新店就有山區當然會有低價區6F 03/24 17:34
推 aa00788: 新北破百四天王7F 03/24 17:55
推 planta: 南西卡北馬桶，在一樓8F 03/24 18:29
→ dcdc: 怎麼沒講三重的情況XD9F 03/24 18:59
推 bboywhite: 有靠山就是不一樣10F 03/24 19:04
推 tello: 永和還不錯。三重跟新店？呵呵。11F 03/24 19:05
→ jl40: 永和的道路我還真的不是很喜歡12F 03/24 23:04
推 jc761128: 這個也要分析喔 淡水也有山上的 北市也有萬華啊13F 03/25 07:59

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