作者 shiauji (Transitory)標題 Re: [閒聊] 教主水桶反思時間 Sat Mar 22 19:09:10 2025
沒有反駁買房財富自由的論點
但之前有看到統計數字，例如美國或台灣有錢人資產（1%）porfolio，大致上是
股票：30%
公司淨值：20-30%
房產：15-25%
現金：5-10%
其他包含債卷收藏品啥的
其實有錢人像是教主大概資產也是這個比例吧，房產比例是高的，但不會是大部分。
所以我感覺你早點財富自由跟你在股版/房版應該比較無關點
而是你有沒有看準時機在對的時間做對的投資，不管是3-4年前上車台灣房產或是投資NV
資料來源：ChatGPT
Typical Asset Allocation of the Rich (Ultra-High-Net-Worth Individuals - UHNWIs)
Asset Type
Approximate %
Public Equities (Stocks)
25% – 35%
Private Businesses / Private Equity
20% – 30%
Real Estate (Investment Properties)
15% – 25%
Cash & Cash Equivalents
5% – 10%
Bonds / Fixed Income
5% – 10%
Collectibles (Art, Cars, etc.)
1% – 5%
Hedge Funds / Alternatives
5% – 10%
根據多項報告，台灣高資產人士的資產配置如下：
億元資產客群（資產淨值1億元以上）：
存款：約占資產的30%
股票：約占23%
房地產：約占18%
債券：比重較低
保險：比重較低
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《foda (啾咪)》之銘言：
: : 雖然說就是言語攻擊别人沒有掌握好
: : 但有幾個層面很可以思考：
: : 1.買房致富是真的嗎
: : 2.買股有比較容易致富嗎
: 你看一下財富自由的老屁股是房版多還是股版?
: 房版一堆空手時罵爆,買房幾年後立刻換位置換腦袋,短期內立刻加碼第二第三間的
: 我印象最深的就4x龍,但我相信這種人房版一定很多,只是沒出來分享
: 股版呢?
: 我只看到一堆扛去種的畢業文,還有一堆新手大鳴大放一堆經不起驗證的文~
: 那種能長期賺錢,又有持續分享的股版ID能說幾個來聽聽?
: 更不用說做股票的幾乎壓力都超大,生活品質沒想像中好
: 根本沒有搞房地產這樣閒閒沒事幹,到處吃瓜閒磕牙
: : 3.財富自由後要幹嘛？中年之後要幹嘛？
: 最簡單就五子登科
: 平時遛遛老婆小孩,朋友同事聚會,跟同溫層閒聊,順便看看沒房的人整天哀號取得優越感
: 找個做身體健康交朋友的工作,最主要保持社交生活
: 不要變成整天拿一串key巡田水的藍白拖大叔
: 是說這樣也沒啥不好,我當藍白拖大叔十幾年了,挨過很多白眼,就看你能不能接受自己這
: 找個嗜好培養
: 像我朋友有搞潛水的,爬山的,玩社團的,還有ceca很久沒提的國標等
: 當然你想包養小三戰酒店也可以,只是這個是高資金跟高技術活 : 一不小心會弄得人去財空,妻離子散~
: : 第一個是現在實際房貸放寬就是很難
: : 房價也不低了
: : 這波漲幅大概讓一般人一般家族把錢都擠大部分出來了，現在買房致富真的難了
: 我賺錢的第一原則就是:人多的地方不要去
: 我進房地產的時代,很多人連謄本怎麼調都不知道
: 只有這種未成熟的市場,才有暴利
: 就像m大正在操作的債券極限槓桿~
: 當人人都知道這個賺錢門路時,就只剩下合理利潤
: : 不會開公司不會實業投資以買房為主的族群，簡單說就是大小房蟲等等，大部分就是?
: : 萬幾億，但這樣的人數頗多，但是到十億幾十億的人很少
: 以前沒有家庭奧援的人,再怎麼努力,投資房地產的天塹大概是5000萬
: 現在一波通膨後,這數字差不多膨脹到8000~1E
: 很多人網路上各種吹,開口就是億來億去
: 但真正實際生活中,要看到白手起家的人破億,並不是件簡單的事
: 實際上撇開竹科族群,大多數人年薪破百還是一個人生中型的目標!
--
Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.188.102 (臺灣)
※ 作者: shiauji 2025-03-22 19:09:10
※ 文章代碼(AID): #1dtffOa5 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742641752.A.905.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 教主水桶反思
03-22 19:09 shiauji
推 Morphee: 看這幹嘛，有淨資產8000萬以上再來看，普通人家庭40歲淨資產有一千萬的，應該連整體5成都沒有。1F 03/22 19:14
推 F93935: 這就中小企業主的資產啊，現金就是擺好看的公司流轉六個月的資金6F 03/22 19:34
推 supereva: 現在房子一間大概一千多萬 你要只佔資產1x% 那就是總資產要一億以上 這分明不是大多數人的狀況
今天炒房子太貴買不起 居住正義的 也絕對不是資產一億以上的那些人9F 03/22 19:39
推 yousking: 財富自由怎麼會是看GPT給的財產分布= =
財富自由叫「你每月能創造多少正金流的被動收入」好嗎每月10萬+，你可以選擇相對應>>自由生活型態
五萬有五萬的型態，二十萬有二十萬的型態
低慾望的生活型態，每月三萬就財富自由了= =13F 03/22 19:45
推 Morphee: 千萬淨資產的比例如果又卡40歲，會低於4成很多，簡單說錢都在老人手上。18F 03/22 20:15
→ r6TSGs: 低慾望不能解決問題吧
出意外 生病的錢哪來？
不能出意外也不能生病的財富自由算自由嗎20F 03/22 20:56
→ sam21sam21: 同意R大，追根究底，很多人不管長輩，覺得3萬即可
如果只有自己一個人，當然就是自己飽，全家飽
但，更多時候，看到的其實是對長輩只有取沒有給
我相信不管財務風險的，多半可以不用背負長輩負擔23F 03/22 21:13
推 Allyssa: 有錢人買億元以上的房子，不好轉手啊
現金買完豪宅，拿去借周轉金，也是得給利息
划不划算？很難講，看他怎麼套利
而且豪宅的房屋稅、管理費很貴
有錢人沒事不會像普通人all in 房產
買很多戶，養起來很貴，裝修也貴
豪宅隨便2-3百坪，毛胚屋交屋
裝潢要1500-3000萬，等於一間小宅價
豪宅只能拿去抵押借錢，真的要賣不好賣
要租，租客來源也很有限27F 03/22 22:51
推 Morphee: 豪宅好用的地方在於贈與避稅。好用的不得了。
隨便就能省一兩千萬稅，who care蝦米利息。37F 03/22 23:05
推 devoid1234: 我覺得你的論點沒看到致富過程的資產配比，只看目前最後結果這些過億身價的配比。 幸存者偏差。40F 03/22 23:28
→ shiauji: 假如致富的過程是靠投資房子達到破億，沒有道理股票的比例還比房子多，或是說房子的比例應該是超過50 %之類的，在這個版大家都知道股票的風險比房子大多了42F 03/23 07:27
--