上德開發股份有限公司網頁銷售苗栗縣竹南鎮「上德漾」建案，廣告刊載「15分鐘的生活
圈裡能滿足食衣住行育樂」等用語，給人建案可作為住宅使用，但建案屬於「科技商務專
用區」，與事實不符，公平會委員會議通過足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不
實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處上德公司新台幣60萬元罰鍰
。

公平會表示，上德公司銷售「上德漾」建案，廣告刊載「15分鐘的生活圈裡能滿足食衣住
行育樂」、「以家為中心」等涉及一般住宅用語，前揭廣告給人的印象為民眾於購買該建
案後，可規劃作為「住宅」生活起居使用的認知。但經調查後發現，「上德漾」建案位於
「科技商務專用區」，並非為「住宅區」，如作為「一般住宅」使用或出售，已違反都市
計畫法相關規定。因此廣告宣稱與事實不符，違反公平交易法第21條第1項規定。

公平會呼籲，不動產交易金額龐大，建商應本於誠信及善盡企業社會責任的精神，協助消
費者依法順利完成購「家」夢想，使消費者樂其所「住」，維護消費者權益及健全不動產
交易秩序。