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作者 r6TSGs (r6TSGs)
標題 Re: [新聞] 看壞景氣！近5成受訪者認為：2年內不適合
時間 Thu Mar 20 12:53:18 2025

如果認為台灣工作人口會不斷減少
那麼台灣的生產力也會不斷下降
最終股市跟台幣都會崩潰才對

面臨此一預期
應該是要拋售台灣的不動產跟股票
然後把全部的台幣都換成美金？
可是幾乎很少看到唱空房市的人這樣做
大多數還是繼續持有台幣 買買台股
這樣是不是說的跟做的其實不一樣


※ 引述《hotandhard (showmethemoney)》之銘言
: ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: : : 。
: : : 心得：
: : : 2年內不買房？
: : : 看來成交量還會繼續萎縮
: : : 接下來就是賣家比耐心
: : : 看到底是買家能撐還是賣家能撐
: : : 如果買家撐不過去 就還是要認錯買房
: : 小聊一下
: : 大家先來看這張圖
: : https://i.imgur.com/duiDLgl.png
: : 簡單原則
: : 成交量急凍=流動性爛掉
: : 流動性爛掉=急漲急跌  沒有說一定跌喔
: : 然後捏
: : 差不多2020左右開始
: : 建照面積跟開工面積都往上噴
: : 突破前高之後也都沒停
: : 所有權第一次登記的趨勢大概比建照開工晚葛幾年
: : 不過因為是12葛月平均所以平滑化  最少也有兩年
: : 特別的地方來惹
: : 建照開工都比2010年代中期高點強
: : 但是初登記沒有
: : 所以R
: : 庫存消化完惹嗎?
: : 大庫存大供給x低流動性
: : 大家覺得接下來幾年會怎樣捏?
: : 嘻嘻
: 我跟你講啦 就是下跌一途而已啦
: 除了供給爆量以外 需求也同步下降
: https://i.imgur.com/sFCqxla.jpeg
: 工作人口不斷減少 未來跌勢會加速
: 房子不管是投資客還是自住客買的 想要賺錢
: 最後還是都要靠學弟來接手 總是需要有人來貸款
: 但是未來能貸款的人越來越少了
: 很多房子會連接手的人都找不到
: 六都精華區 還有人口需求做支撐
: 科學園區房 短時間內也還有過去的餘蔭保護
: 可能只跌10～20%
: 但是那些人口流失 不在六都的偏鄉
: 或者六都中的邊陲地帶
: 以2024年的高點為基準
: 未來一定是腰斬起跳的



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.23.34.86 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2025-03-20 12:53:18
※ 文章代碼(AID): #1dsvz0z- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742446400.A.F7E.html
※ 同主題文章:
Re: [新聞] 看壞景氣！近5成受訪者認為：2年內不適合
03-20 12:53 r6TSGs
Re: [新聞] 看壞景氣！近5成受訪者認為：2年內不適合
03-20 13:17 redbeansyrup
噓 session5: 不會跌啦 趕快買1F 03/20 12:58
→ drea: 會不會全球高收入國家普遍都是這樣2F 03/20 13:03
→ toto123: 台灣算高收入嗎?我是蠻懷疑的
GDP高 薪資也是偏低3F 03/20 13:31
推 kusomanfcu: 本來就是5F 03/20 13:37
推 aa00788: 存頭期中吧6F 03/20 13:39
→ bnn: 不然你以為黃金在漲啥 還有美元將要走弱 誰還換美元啊
匯率也都破33了 外資去年到今年賣超1兆匯出去了7F 03/20 13:42
推 luben: 33是政府控制的結果吧。期待4字頭9F 03/20 14:21
推 maxiiiii: 他們就笨啊10F 03/20 14:36
推 zpf2005: 有部分人認為，高房價是投客炒上來的，讓投客斷頭房價就會下來，就會有這種高槓桿借貸做多台股，放空房市的操作11F 03/20 16:04
推 chanel1259: 行情往下走就不能做多？13F 03/20 18:41

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