回看板
Disp BBS
作者 godwarder (笨中年)
標題 Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？
時間 Wed Mar 19 10:48:18 2025


看同樣是芎林預售大樓的里邨就好 58-60萬/坪

https://imgur.com/a/Xffg2IS
[圖]

去年下半年開賣到現在沒有任何實價登錄

雖然地點稍差但都沒成交也很詭異，591上資訊還有些微降價

附近里白新古成交價也沒還突破50



芎林一般認知就買不起竹北/新竹透天，但是又不想住大樓的會考慮

大樓類產品就沒這麼搶手

但是換角度想因為都是透天

所以大樓類的稀有而且景觀不會被擋住，好山好水有一定客群

我是覺得芎林價錢還沒接受到這麼高，上一案廟旁篤篤源也還在4字頭

新大樓地點好50-55差不多吧

但是建商應該有不同想法


※ 引述《Mulsanne ()》之銘言：
 https://i.imgur.com/fU2DZNp.jpeg
[圖]

芎林329檔期新開的建案
不是什麼小坪數低總價
也不是什麼奇怪的微商辦
一坪已經開到65萬了？
這價格竹北二手屋很好買吧
到底誰說新竹在跌的？
----
Sent from BePTT on my iPhone 15 Pro Max

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.150.118 (臺灣)
※ 作者: godwarder 2025-03-19 10:48:18
※ 文章代碼(AID): #1dsZ1qaf (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742352500.A.929.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？
03-18 20:45 Mulsanne
Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？
03-19 01:55 icemaydays
Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？
03-19 08:41 ppp123
Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？
03-19 08:45 KoBuKoLa
Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？
03-19 10:48 godwarder
Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？
03-19 14:24 humbler
Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？
03-19 14:45 csgod1325
Re: [閒聊] 芎林新建案一坪開價65萬了？
03-19 16:15 a5292710
※ 編輯: godwarder (1.161.150.118 臺灣), 03/19/2025 10:49:47
推 buike: 芎林65就是在狠打楊金龍的臉1F 03/19 10:52
推 j401f2: 你講這建案不專業 這看過地點就知道爛透了 在一條
小路上 跟原文說的主人10的地點完全不同 我還特別
繞過去看 剛轉彎進去我就繞走了 因為地點太鳥蛋2F 03/19 10:55
推 breadguy: 芎林不是聽說常有民間習俗法會要請大家繞路，或是不時就有要蓋生命園區的傳聞嗎？5F 03/19 11:00
推 yytseng: 里邨不就ytbr強推的建案嗎，的確地點比這個差7F 03/19 11:14
推 j401f2: 應該是有個油土伯業配這建案8F 03/19 11:15
推 wayne490: 三流都市旁的鳥蛋地區,自己愛鄉下就去啊,呵9F 03/19 11:29
推 toppk: 篤篤缺點就路小有廟，雖然就在文德重劃區旁，所以
在開4字頭很合理啊。那拿掉這些抗性，就能6字頭嗎
？感覺是有點開太高了，我也覺得55差不多。
然後有些人酸也是不用管，當初二重埔環球市也是被
酸爛，現在還不是漲了三倍。只要竹北高鐵價穩，在
旁邊的芎林就是會保持一個價差在，酸也沒什麼用，
呵呵。10F 03/19 11:30
推 luckysmallsu: 我台北俗還不知道芎林在哪裡…17F 03/19 11:36
推 YouGot5566: 桃園仔又在鬼叫 派一個芎林就比桃園貴 很氣齁18F 03/19 11:44
→ evol6381: 芎林機能不要講給桃園人笑，好嗎…19F 03/19 11:58
→ zhi5566: 芎林就是吃鄉村風啊 一堆竹科人賺到錢 想住鄉村透天又可走國道高鐵的就會選 但大樓我就沒研究 透天有差異化20F 03/19 12:03
推 Morphee: 芎林透天就是有市場，已經翻2～2.5倍了，成交即合理。大樓便宜不到哪裡去的。22F 03/19 12:12
推 a1l2m3m4: 里邨location真的不好24F 03/19 12:28
→ yasea2004: 啊新竹有機能就是80起跳 講了竹黑又要切帳靠盃了25F 03/19 12:33
推 Samurai: 芎林大家應該是想賭重劃，不是什麼鄉村風26F 03/19 12:43
→ yasmydio: 樓上你放心啦，園區打工仔沒你想的傻27F 03/19 12:45
噓 lucienken: 有65萬的錢正竹北門牌10年二手不難找 嘻嘻
噓錯補推28F 03/19 12:52
推 Morphee: 沒啦 很多都是透天控，學區就竹北買一戶兩房出租卡學區。或者市區三房大樓跟透天輪流住，前幾天芎林透才1000～1500，零用錢隨便買啦
前幾年
懂的人2020衝進去掃三四戶小面寬透天現在賣掉都能反攻台北市區新房了30F 03/19 13:04
推 idmaker: 肯定賣不動阿這什麼垃圾建案36F 03/19 13:10
推 zhi5566: 是真的自住透天控 釋出非常稀少 "來去鄉下住一晚"看太多幻想自己早上看田園迷霧 中午庭園種植栽 下午竹22看夕陽像我這種懶鬼 就不會去住37F 03/19 13:29
→ godwarder: 也是有不少園區的戶籍學區掛竹北，就是想住透天
不然憑芎林本地的薪水應該是撐不起這麼貴的房價40F 03/19 13:47
→ dslite: 芎林總人口數兩萬人 9成9三十年後還是那一間全聯而已
文德建蔽容積率50/150 只能蓋窄又小的透天 除了練腿力還有什麼透天應有的鄉村舒適功能？
就算是金獅綠獅也一樣 透天成屋幾乎清一色只能停一台汽車 竹科新貴上班還要騎機車 汽車留給老婆 想到就鼻酸42F 03/19 14:49
推 CIIIO: 鄉下就該有鄉下的樣子
不過芎林排名還是大於南寮/新豐湖口/下公館47F 03/19 15:07

--
作者 godwarder 的最新發文: