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作者
標題 [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?
時間 Sat Mar 15 22:37:08 2025
作者
標題 [請益] 據說某銀行下周開始減成房貸?
時間 Sat Mar 15 22:37:08 2025
是這樣的，今天下午朋友傳來說某銀行從下周開始房貸要減成?
大致上是這樣
收支比
200不減成
180～200減0.5成
160～180減1成
140～160減1.5成
140以下減2成
....................
200以上才能貸滿??
這樣近期預售屋準備交屋的不就完蛋了????
點解?
補充收支比算法
TQTa提供
月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>200%
EX:
貸款一千萬 = 月房貸38K
(38K + 雙北月生活費20K + 信貸算0 + 信用卡分期算0) > 200%
月收必須要超過11.6萬
貸款1000萬能買什麼房? 雙北我身邊買預售屋的至少都要貸款1500萬
也就是月收要超過17.4萬...
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.160.217 (臺灣)
※ 作者: l85 2025-03-15 22:37:08
※ 文章代碼(AID): #1drP2Nep (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742049431.A.A33.html
※ 同主題文章:
[請益] 據說某官股銀行下周開始減成房貸?
03-15 22:37
03-17 00:26
03-17 01:25
03-17 06:59
推 : 戰士窮又愛貸 雨天收傘1F 03/15 22:39
推 : 對話截圖借看一下2F 03/15 22:39
推 : 只漲不跌，當初沒人逼，自己想辦法3F 03/15 22:40
噓 : 完了4F 03/15 22:40
→ : 只有一間銀行嗎?5F 03/15 22:40
過陣子新聞報出來就知道哪間了~ too big to fall噓 : 只有一間就跟別間貸不就好了 台灣幾十間銀行6F 03/15 22:42
噓 : 台灣只有一間銀行？7F 03/15 22:43
※ 編輯: l85 (114.36.160.217 臺灣), 03/15/2025 22:45:10推 : 多多整天吹漲價，實質Lesson 8不意外8F 03/15 22:44
推 : 這是銀行內規 新聞不會報好嗎...9F 03/15 22:46
→ : 台銀10F 03/15 22:51
怎麼可能是它!!??? 怎麼可能?? 房貸最多的銀行，房貸王欸!※ 編輯: l85 (114.36.160.217 臺灣), 03/15/2025 22:54:18
→ : ...就別間貸11F 03/15 22:54
→ : 反正剛剛求證了，台銀......
下午去看一個先建後售的新成屋，提供三家銀行
首購一樣2.5%，合庫.中信.王道，供參考
反正銀行現在就是要好好的賺這筆12F 03/15 23:04
下午去看一個先建後售的新成屋，提供三家銀行
首購一樣2.5%，合庫.中信.王道，供參考
反正銀行現在就是要好好的賺這筆12F 03/15 23:04
推 : 只能佔0.516F 03/15 23:12
推 : 剛剛看新聞去年九月，就有台銀要拉到180的新聞？17F 03/15 23:19
→ : 沒有兩百敢買房？18F 03/15 23:20
推 : 收支比200是什麼意思19F 03/15 23:21
推 : 年收入/年支出=200%20F 03/15 23:24
推 : 年支出怎麼算？每月房貸嗎21F 03/15 23:26
推 : 把收支比分子分母互換?22F 03/15 23:27
推 : 台灣只有一間銀行膩？23F 03/15 23:29
推 : 懲罰沒錢還想買房的嗎ww24F 03/15 23:29
→ : 問過台銀後就直接換其他家了25F 03/15 23:30
→ : 還要扣除基本生活費26F 03/15 23:35
推 : 月收/(房貸+最低生活費+信貸+信用卡分期)>200%27F 03/15 23:39
推 : 收傘囉哭哭28F 03/15 23:50
推 : 窮人還想買房?29F 03/15 23:52
※ 編輯: l85 (114.36.160.217 臺灣), 03/16/2025 00:08:39推 : 龍哥要達成年中房價下跌的目標吧
透過官銀收槓桿就是一個最快的方法30F 03/16 00:06
透過官銀收槓桿就是一個最快的方法30F 03/16 00:06
推 : 丸32F 03/16 00:08
推 : 這政府真的蠻屌的，推新青安讓年輕人上車後，要貸款的時候還叫轄下的國營銀行拉高標準不給貸33F 03/16 00:15
→ : 綠色政黨做事情就是這麼的激進...35F 03/16 00:16
推 : 台銀喔，那多多最愛的新青安準備實質結束囉，貸新青安的一堆小白投資客收支比絕對不到150%36F 03/16 00:18
推 : 八大公股都問一輪阿38F 03/16 00:18
推 : 台銀都這樣了其他公股只會跟進39F 03/16 00:25
推 : 新青安的朋友不用怕 房價不會跌買下去就對了40F 03/16 00:27
推 : 收支比不到200%會被降成數很誇張嗎，沒啥概念41F 03/16 00:27
推 : 屎味了，幫推42F 03/16 00:29
推 : 覺得還會漲的真的多買幾間43F 03/16 00:30
推 : 可以信貸 先繳本金 房版大神不是有教？44F 03/16 00:31
→ : 房版現在哪來教你信貸45F 03/16 00:31
推 : 感謝民進黨政府打房，小草崩潰46F 03/16 00:34
→ chouvincent …
推 : 無差別調整？沒分第一戶第二戶？太怪了吧48F 03/16 00:52
推 : 借高利貸都沒問題，神明上課認真聽好嗎49F 03/16 00:52
推 : 給台積電員工買50F 03/16 00:55
噓 : 紅明顯 有台積員工年底交屋的預售被建商合作銀行限貸6成 現在要湊另外兩成了 連台積員工都貸不滿 可怕喔51F 03/16 00:56
噓 : 西卡不是教了 可以去民間貸款啊53F 03/16 00:59
推 : 我怎麼看到的是台積上個月有人貸到85成還有寬限跟鬼一樣54F 03/16 01:02
推 : 只能說祝福現在閉眼睛衝進房市的人56F 03/16 01:04
推 : 真的假的!? 太刺激了吧57F 03/16 01:05
推 : 是要降房貸集中度嗎58F 03/16 01:09
→ : 一個是建商被限制，一個是台積電員工自己找銀行吧59F 03/16 01:36
推 : 怕什麼 房版都現金買房好嗎60F 03/16 01:36
→ : 太扯了吧 = =61F 03/16 01:36
推 : 台銀沒錯，有看到圖62F 03/16 01:42
推 : 變冷盤而已，房價那會跌...最後銀行會放寬好嗎！完全不擔心 呵呵
建商房子擺10年賣不掉也沒差啊，多的是招數可以下莊63F 03/16 01:45
建商房子擺10年賣不掉也沒差啊，多的是招數可以下莊63F 03/16 01:45
推 : 根本沒差 喊多久了 還是貸得到66F 03/16 01:50
推 : 到現在還在期望會跌？ 每次都是恐跌，恐貸不到….
然後事實上一直貸款一直爽67F 03/16 02:01
然後事實上一直貸款一直爽67F 03/16 02:01
→ chouvincent …
推 : 新青安的根本不用怕，政府不會打自己的政策70F 03/16 02:26
推 : 明明知道自己口袋沒錢 還硬要買 還買個盤子價 怪銀行不給貸款 這邏輯是不是哪裡怪怪的71F 03/16 02:28
推 : 應該抓500%73F 03/16 03:29
推 : 那標準一堆科技業都沒有，每個月薪都不高靠分紅衝的74F 03/16 06:54
推 : 新青安基本還是分開，至少我最近辦是沒受影響
我覺得上面現在就打首購以外的一切槓桿
銀行的月收算法應該是，年收/12個月=月收，而不是只看每個月的收入76F 03/16 07:09
我覺得上面現在就打首購以外的一切槓桿
銀行的月收算法應該是，年收/12個月=月收，而不是只看每個月的收入76F 03/16 07:09
推 : 之前四萬買千萬的 怎麼辦80F 03/16 07:18
推 : 等央行放寬81F 03/16 07:29
推 : 台積電貸不滿8成大概當初買了遠超過自己能力的房子了吧82F 03/16 07:39
推 : 這針對非首購吧84F 03/16 07:42
推 : 本來就不可能貸款那麼高85F 03/16 08:09
推 : 銀行看每個月的薪資單為主86F 03/16 08:22
推 : 年收/12=月收87F 03/16 08:26
推 : 樓上正解，銀行是看年薪/1288F 03/16 08:35
推 : 銀行大部分都會要求看扣繳憑單，也是有看薪資轉帳紀錄的，但都會以扣繳憑單為主89F 03/16 08:37
推 : 好哦91F 03/16 09:03
推 : 銀行現在真的就還沒什麼錢 房貸持續緊縮啊92F 03/16 09:06
推 : 嘻嘻 銀行沒什麼錢，然後信貸利率比房貸低93F 03/16 09:11
推 : 哇，中產咕嚕咕嚕94F 03/16 09:14
推 : 有錢也不放房貸 你信貸投房地產看看啊 祝你被抓XD95F 03/16 09:15
推 : 銀行不是沒錢啦，想多賺點才是真的96F 03/16 09:17
→ : 房貸連利息回收都太慢97F 03/16 09:18
推 : 哈哈哈哈哈垃圾銀行真對我胃口98F 03/16 09:18
→ : 主要還是受限於房地產佔比過高 如果單純想多賺 信貸又怎麼能放到比房貸低99F 03/16 09:18
推 : 怎麼可能一體適用 更可能的是其他銀行趁現在搶客人197F 03/16 15:35
→ : 公股有KPI今年的房貸總額吧 私銀又可以趁火打劫了198F 03/16 15:43
→ : 這只是台銀先開始而已，但台銀就龍頭，其他公股會慢慢跟進199F 03/16 15:49
推 : 公股銀應該是會長同步200F 03/16 16:11
推 : 是說生活費怎麼認定的201F 03/16 16:32
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