作者 Prof68 (veritas)標題 Re: [閒聊] 台灣房市是不是岌岌可危了？時間 Sat Mar 15 10:45:19 2025
景氣是一回事
兩岸關係是一回事
但房價真的不大會掉啦
因為台灣人太愛買房了
真的太愛了啦！
買得起背得起
爸媽存款全部梭哈下去
寧願不婚不生都會買房
我就問各位
要你降價一成賣你要嗎？
重點在利率！
重點在利率！
重點在利率！
兩岸因素只會是暫時
就算統一了
中國有錢人一樣砸錢過來炒
不要笑對岸26
就買房這個嗜好
我們真的是兄弟
你買不起不想萬歎自己
就怪金龍和彭總就對了
真的都是不務正業的央行的錯
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: ※ 引述《randy225 (資方打手)》之銘言：
: : 再加上賴總統今天對中國的警戒，難保中國不爽？加速戰爭？
: : 不管是現在進行式，還是未來，房市滿滿的利空？尤其是中國對台灣
: : 台灣房市是不是岌岌可危了？
: 對喜歡買房的人來講根本是 超級利多~~~~
: 1.昨天賴總統定調中國是敵對境外勢力以後
: 未來四年甚至八年幾乎跑中國的觀光業會全死
: 然後對中貿易一定會一降再降
: 那你們有概念我們去年從敵對勢力身上賺走多少錢嗎?
: 順便波一下台美貿易資訊給大家比照
: https://money.udn.com/money/story/5628/8542226
: 根據美國商務部最新發布的數據，2024年台灣對美國出口1,163億美元，自美國進口424億
: 美元，貿易順差為739億美元
: https://www.dotdotnews.com/a/202501/09/AP677fe1dbe4b079cd3fc2fc16.html
: 台官方統計：2024年對大陸與香港貿易順差近700億美元
: 台灣去年從美國賺走739億美元 相當於2.44兆台幣
: 台灣去年從中國賺走700億美元 相當於2.31兆台幣
: 各位 我們去年從敵對勢力身上賺走2.3兆台幣阿XDDDDDDDDDD
: 然後你再來台積電要去投資美國1000億鎂
: 台美貿易順差註定會越來越縮小
: 然後中國又被我們定調是境外敵對勢力
: 兩岸貿易順差也會越來越小
: 挖靠 這房價不向下
: 咁有可能?!?!
: 2.然後很多人沒有概念
: 以前兩岸關係不好的時候
: 台北房價有多便宜
: https://i.imgur.com/tKMNao4.jpeg
: 2002年 台北房價所得比才6上下 不到8!!!
: 根據內政部資料
: 113年第三季
: 台北房價所得比是16.6
: 房價腰斬都還有8.3
: 都還是比2002的水準高
: 所以你們現在根本無法想像
: 20年前台北市有多便宜
: 當時台北新北桃園 房價所得比居然都差不多!!
: 當時不買台北跑去買桃園
: 你看看現在資產差距有多大QQ
: 3.台灣房價噴噴
: 其實就是兩岸和平的副作用
: 以前台北房價那麼便宜
: 房價所得比居然和桃園一樣
: 那是因為以前有錢人賺到錢都是移民
: 錢拿去美國 在美國買房 家人都在美國
: 有錢人不敢在台灣買房
: 所以台灣房價才低迷
: 台北市才會有那可笑的跟桃園一樣的房價所得比
: 當時阿扁當總統後
: 大家發現如果連阿扁當總統都不開打
: 那大概是永遠不會開打了
: 結果有錢人紛紛把錢拿回台灣買房
: 台北房價就噴噴了QQ
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※ 作者: Prof68 2025-03-15 10:45:19
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 台灣房市是不是岌岌可危了？
03-15 10:45 Prof68
※ 編輯: Prof68 (114.136.189.204 臺灣), 03/15/2025 10:48:12
噓 twin2: 台灣人這麼愛買房怎麼房仲最近一直倒1F 03/15 10:46
→ Prof68: 成交雪崩和崩盤是兩回事喔 房仲是因為沒人成交才倒的
大家要認清台灣低薪 炒房的兇手
絕對不是房仲2F 03/15 10:50
噓 a000000000: 量縮價穩之後94量縮價跌 不過緩跌不等於崩盤94惹5F 03/15 11:04
推 prolance10: 應該是說樓主不是會被影響的那一群房屋持有者，會被影響的是開槓桿買房撐不下去的，增貸投資失利賣房填資金缺口的，不賣房只能法拍破產，就會開槍賠售，還有其他因素降價求售的，這些都要算進去整體的因素裡面。6F 03/15 11:16
→ Prof68: 不要忘記心情安。10F 03/15 11:18
推 prolance10: 寬限期到，償還能力不及，也是隱憂，如樓主所說低薪會影響償還能力。11F 03/15 11:21
→ Prof68: 繳不出來的人不會是多數啦，銀行轉貸延長寬限就可以再撐好幾年。13F 03/15 11:33
→ prolance10: 不清楚，但知道有部分已經開始用民間金融攤還了，不是一件好事。15F 03/15 11:53
推 aaa72: 不是台灣人愛買房，是在台灣買房不僅保值且有利可圖17F 03/15 12:48
推 roy0710: 利率你媽 貸款成數影響的還比較大18F 03/15 12:59
→ toto123: 保值 可能也要看物件 跟地段 還沒那麼一定
只要不是太快 就算中南部放10年也還是賺啦19F 03/15 13:01
推 maxweel: 你可以刷西台灣的視頻，後悔買房的人千千萬萬21F 03/15 13:09
噓 wayrisk: 邏輯是個好東西 建議找一找22F 03/15 13:19
推 itwt: 有新青安漲再高都會乖乖接23F 03/15 13:24
→ deangogi: 真的 太有能力買房了 現在的漲價速度還太慢24F 03/15 14:00
推 abyssa1: 我倒覺得嬰兒潮世代2000後愛買房的比例很低25F 03/15 14:03
→ minda723: 以台灣平均薪資現在房價真的是高點了，再低的利率也買不下去
00後都過慣好日子、常出國，根本不想扛房貸，反正爸媽幾乎都有房，繼承就好
如果投資客再用過去20年的手法炒房將來絕對套26F 03/15 14:17
→ C24128390: 沒漲的時候你看有沒有那麼愛買房XD 上一代經歷過90-00年代的跌期 不然怎麼一堆人說父母對買房的意見XD
現在這個時間點可能還有點FOMO消化潮 因為趨勢未明
等指數趨勢出來 FOMO消失 而大環境又沒轉變的話 恩31F 03/15 16:13
→ toto123: 房子長期都是偏貴 不然怎麼越蓋越小35F 03/15 18:15
推 jaricho: 怎麼會貴 一堆人買得起台北 回防台北口號喊假的喔？36F 03/15 19:26
→ PTTMAXQQ: 還真別說台灣人的思考跟對面是真的像37F 03/15 19:58
推 Earlcs: 股市至少跌30-50趴後，房市才能跟著鬆動跌
不太可能股市還是高點撐盤，房市先跌38F 03/16 00:17
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