看板 home-sale作者 marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)標題 Re: [請益] 今年適不適合all in買房呢？時間 Mon Mar 3 09:45:22 2025
我是建議買啦
但是 你如果要結婚生子
建議一次到位
因為新竹換房 受限於第二房 換屋政策未來詭譎
誰知道會不會卡你
不要像我 當初想說只有2個人
一念之差 本來可以買室內25 當初不加價
後來只買了20 想說現在只有2個人 將來有小孩再換大 貸款也扛得輕鬆
我跟你說 在這個區域很難啦
再換都逼近豪宅線了
其他地區不知道 新竹能一次到位就一次到位
新竹房子太稀少了
有小孩的 大多2個 房子買下去直接卡國小國中學區最少15年
你沒買到 就只能看緣份看口袋深度 慢慢等正三房小四房了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.137.156 (臺灣)
※ 作者: marsonele 2025-03-03 09:45:22
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 今年適不適合all in買房呢？
03-03 09:45 marsonele
→ toto123: 換房(X) 再賣一間 舊房租人(O)1F 03/03 09:47
也要你老婆夠會賺 不然都是賣掉再買 但要承擔賣掉又買不到的風險
推 s8752134: 看到在新竹租小套房的租屋股神在自爽, 不禁感到唏噓
估計是沒另一半, 自己剛好是個肥宅, 所以才沒差2F 03/03 09:52
推 amingfirst: 新竹交通地獄 連住也都成了地獄 但礙於科技業 也只能龜了4F 03/03 09:52
→ duriel3313: 一個人賣掉再買都嫌麻煩,四個人先賣後買根本地獄6F 03/03 09:55
真的 豪宅線不往上調 很難買到適合生活的空間 月還款不是問題 是卡頭期
推 piliwu: 如果在總額管制地區還有學區問題，沒買房小孩唸書怎麼辦8F 03/03 09:56
推 quiet93: 現在還有買房的比租房的排序前面嗎？9F 03/03 10:01
租屋一樣可以卡入學
推 blargelp: 原原PO年收 新竹很難一次到位吧10F 03/03 10:05
推 quiet93: 新竹租屋物件都很不錯阿，比台北市好多了
可能他們都外派日本美國了
你出租你的房子，去租三四房，每月差額1萬左右而已吧
買不起不代表住不起11F 03/03 10:06
真的找不到物件 有考慮到時候租鄰居房子 兩戶一起生活
推 jaricho: 推文的租屋股神不要害人了啦 就問你當股神沒？15F 03/03 10:12
推 iangkor: 蛋黃區小換大都一樣痛苦啊，才不是什麼先求有就好，現在年輕人真的可憐16F 03/03 10:17
推 quiet93: 租鄰居房子，一定比你出租自己再去租三四房成本高吧？！19F 03/03 10:24
因為我有貓 很難租
推 alexstag: 不先求有，這幾年的經驗是就會被一路洗到很外面…20F 03/03 10:25
→ quiet93: 租屋跟是不是股神有什麼關係？
台灣租金便宜，不是股神都能租阿21F 03/03 10:25
→ duriel3313: 看了整篇推文 沒一個人提到買股票也能嗆租屋股神= =不管是換房,或是另外置產改租新竹,租房都是可能的選項是想嗆人想瘋了嗎..23F 03/03 10:27
推 repast: 推文蠢多好急 嘴臉都跑出來了科科26F 03/03 10:45
推 Dontco: 我跟你一樣 當時看得不夠遠 想說小小的就夠了
現在要換 竹北根本沒甚麼好東西能買27F 03/03 10:46
當時出價房仲不收我斡旋單 結果我只跟成交差30萬 差一點就買到正3房 超扼腕
推 supereva: 租房要入籍才能卡學區吧
而且要確定房東願意租你到小孩入學29F 03/03 10:56
推 hortl233: 想太多惹，熱門的學區甚至要屋主是家長才算
寄學籍這條已經進化惹
還看產權是誰的。馬的比我20年前還誇張32F 03/03 10:58
推 supereva: 租屋順位不會比買房的低 但前提是家長和小孩都入籍租屋的地址35F 03/03 11:00
→ supereva: 大多數房東應該是不願意給入籍38F 03/03 11:00
推 F1239810: 租屋是怕哪天什麼奇怪的政策出來，導致租金全面調漲，就來不及。鋼需就自己買一間一勞永逸。39F 03/03 11:02
推 hortl233: 房東房客入籍擋不了，法律明文規定。除非一次叫你滾
而且好像要入籍「連續」10幾年
超級麻煩41F 03/03 11:02
推 supereva: 不租給你就好了 入籍又不是入了你小孩立刻就有入學資格
實務上有誰不顧房東反對硬入籍的我是沒聽過
法律上跟報稅一樣都是房東不能檔 實務上都是做了就準備打包搬家44F 03/03 11:03
推 quiet93: 會租三四房的優質房客，給入籍根本小事啦49F 03/03 11:14
※ 編輯: marsonele (42.73.137.156 臺灣), 03/03/2025 11:18:13
推 quiet93: 關新路都能找到四房給報稅租補的了
3000萬新竹房東本業都更忙吧，好房客要談個入籍根本小事然後找捨不得賣房子的房東，要租到小學有什麼困難？！50F 03/03 11:16
→ supereva: 不好租的才好談 好租的下一位就是了53F 03/03 11:18
→ quiet93: 租金越高越不好租，不然勒
新竹關新路掛一堆物件在哪裡，怎麼可能租不到啦
大家捨不得租高總啦，競爭對手很少54F 03/03 11:19
推 Raylousy: 原原PO 訂簽開就說all in了，不要想一次到位比較實際
比較被漲價嘎到的風險+租金狂調被迫搬家的不便
同時又有首購的好貸款條件，且自住+新竹，馬上該去買57F 03/03 11:41
推 Ryoma: 我朋友大概18年前買有一次到位，現在則是換不起室內同坪數她是有小孩(2個)後就專職主婦，家裡一份薪水趕不上房價漲61F 03/03 12:34
推 supereva: 舊房換不起新房同坪數很正常好不好
先求有再求好 要比較的是不買房去租房這款選擇
舊房換不了新房 但也好過你不買63F 03/03 12:48
推 hortl233: 想開點，舊房雖然無法換新房，但可以較低買新房的成本66F 03/03 12:54
推 hikertim: 抱歉我就是租屋股神，澄清一下。入戶籍、公證、報稅三件事完全不相關。租屋都先問是否可入戶籍，不然就pass，做球給房東我要在這裡長住卡學區，對方不想做生意我找下間房子就好。房東提供房屋稅單就可以入戶籍，一點都不是問題。有些學校需要合約去公證，這跟買房同樣順位。67F 03/03 19:13
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