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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 台南捷運深綠線積極推動 南科效應外溢
時間 Sat Mar  1 14:17:30 2025

台南捷運深綠線積極推動 南科效應外溢 沿線五區房價穩揚 新化新大樓站3字頭

自由時報 記者林耀文

考量南科與沙崙二大經濟發展引擎的交通路網提升便利，目前南市正積極規劃推動捷運深
綠線。根據統計，捷運深綠線預定計畫路線行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化
區等五大行政區，近三年房價已全面上揚！尤其快速連結南科的新化鬧區，新規劃的高質
感大樓售價站3字頭，仍吸引不少科技新貴與自營商客層進場卡位。


台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，捷運深綠線預定行經的五大行政區，本身就自帶
豐沛的建設紅利，因此深綠線利多還沒正式發酵，房市表現就已頗亮眼，以南科特區善化
及新市區，受惠南科效應，近幾年來房市價量持續旺盛。


而房價漲幅最強勁的新化區，與永康及大南科特區相鄰，受外溢效應，近一年公寓、華廈
新建案供給量攀升，磁吸買氣進駐，最高成交單價已奔上3字頭，3房總價最高衝破千萬元
，受新屋助攻，中古房價連帶補漲。


李家妮指出，捷運深綠線串連南科與沙崙綠能科學城，兩區為啟動台南產業經濟2大重要
引擎，做為串聯科技廊帶生活圈的重要交通建設，深綠線整體開發進度備受市場矚目，未
來如審議通過，將與一期藍線延伸線形成十字路網，市區串聯到台南高鐵站及南科路程。

市調顯示，新化近年來房價穩定上揚，但鬧區可供推案的素地釋出已相當稀缺，也成為品
牌建商卡位鎖定重點目標，包括台南知名品牌建商和通建設與積極在南部購地推案的欣雄
建設，都選在新化鬧區規劃高質感住宅大樓也陸續動工興建，售價皆站穩3字頭。


https://estate.ltn.com.tw/article/23440
台南捷運深綠線積極推動 南科效應外溢 沿線五區房價穩揚 新化新大樓站3字頭 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
考量南科與沙崙二大經濟發展引擎的交通路網提升便利，目前南市正積極規劃推動捷運深綠線。根據統計，捷運深綠線預定計畫路線行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區等五大行政區，近三年房價已全面上揚！尤其快速連結南科的新化鬧區，新規劃的高質感大樓售價站3字頭，仍吸引不少科技新貴與自營商客層進場卡位。 ...

 

當初南科選址不在沙崙，
說是因為軌道震動會影響晶圓製程，
現在更精密的一奈米都說要在沙崙設廠了，
看來軌道震動的問題已經克服，
那要不要乾脆把高鐵站搬到南科啊？
不然我看要等深綠線蓋好，
目前在職的工程師都已經退休了。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.102.249 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-03-01 14:17:30
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推 udkki: 高鐵是要服務全民，不是南科專用吧1F 03/01 14:23
推 blargelp: 有生之年2F 03/01 14:23
推 hortl233: 繼續畫小畫家哈哈哈哈哈3F 03/01 14:29
推 ZXCWS: “更精密的一奈米都說要在沙崙設廠“
這有確定嗎... 台積沒說吧4F 03/01 14:33
→ onenineone: 民主聖地繼續作夢6F 03/01 14:46
噓 justenvoy: 低調7F 03/01 14:46
→ max769: 藍線都還沒開工就再畫綠線
不知道的人還以為是綠線先做嗎？8F 03/01 15:15
推 bensonla: 這個夢除非賴連任才有一點機會10F 03/01 15:27
→ f771208: 真的沒要蓋捷運,趕快承認跟高雄配合付錢,人家紅線現成的11F 03/01 15:34
→ raa: 南科第四期已經搬到高鐵了12F 03/01 16:07
推 hortl233: 好了啦沙崙仔。沙崙群組的言論哥看的真的不忍直視13F 03/01 16:09
推 ben54302: 這個捷運我看清德時代更變到現在黃都快卸任還在更變 呵呵！
等曾孫子燒台南捷運路線圖給我比較實在！14F 03/01 16:26
推 sky2468: 沙崙場地基都在用防水層了，去現場問一下施工單位是哪家17F 03/01 16:30
推 lucky466: 又來了，一個月一次的台南捷運18F 03/01 16:30
→ sky2468: 的公司好嗎19F 03/01 16:30
推 alfi2016: 小畫家捷運 我家小朋友都比交通局還會畫20F 03/01 16:42
→ e2699096: 問就是時空背景不同啊 炒地也有先後順序21F 03/01 17:05
→ Rickyyy: 建設大南方均衡發展，是正確的方向22F 03/01 17:06
推 catgod: 沙崙農場那個叫「生態科學園區」,根本不是「南科四期」23F 03/01 18:10
→ mitsloanboy: 不是啊，選上總是要報恩的吧嘻嘻
大南方繼續崛起才能南票北補！！！24F 03/01 18:13
推 catgod: 沙崙兩個園區分別叫健康園區和產業園區（生態科學園區）26F 03/01 18:14

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