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作者 LearnRPG (真是有趣的地方)
標題 Re: [情報] 好房網2月房價
時間 Sat Mar  1 12:23:37 2025


        花點時間把版上的數據整理一下

        2022/01 ~ 2025/02 的數據
        https://i.imgur.com/qPi6Ynd.png
[圖]

        以 2016/06 為基底100 的漲幅圖表
        https://i.imgur.com/ZghVA5n.png
[圖]


        看來新竹跌很重
        已經回到 2024/04 水平
        台中也回到 2024/05~06 水平



        輕小說標題想好了

        房價下跌時在做什麼？有沒有空？台積可以來拯救嗎？

        畢竟那個發哥看起來不太行了？



        但是目前長期看來
        跌都是買點

        買房錢錢不但沒有不見 變成你喜歡的樣子外 未來還會變大
        且還可以住 要用錢還可以貸出來 股票現在連壁紙都沒有了


        好房子 還不出門看嗎 XD

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.15.30 (臺灣)
※ 作者: LearnRPG 2025-03-01 12:23:37
※ 文章代碼(AID): #1dmelBhE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740803019.A.ACE.html
※ 同主題文章:
[情報] 好房網2月房價
03-01 07:59 jemdogdog
Re: [情報] 好房網2月房價
03-01 12:23 LearnRPG
推 klwei: 台中的年份寫錯了1F 03/01 12:26
        感謝 已修正
推 yousking: 還在寬到底怎麼貸出來？老是拿進場十年的周期唬爛年輕人2F 03/01 12:31
        沒用過寬限期耶 幫自己QQ
推 klwei: 貸款還個幾年且房價有一定漲幅，薪資過得去的狀況下，真的就是能貸出來阿，現況是，目前銀行一直打來問要不要增貸3F 03/01 12:33
推 yousking: 信貸用薪資+房產當財力，我認同啊。但你掛四沒繳個幾年，貸什麼....5F 03/01 12:35
推 Meteor077: 幫奈芙蓮推7F 03/01 12:43
        糟糕 白毛不是我的菜
推 NodeWay: 有漲幅鑑價上去就能了拉 是在雲什麼8F 03/01 12:43
推 alexstag: 還好吧，預售屋交屋一年就增貸了
要等幾年就是你買的物件漲幅不夠9F 03/01 12:43
→ NodeWay: 我其中一間最短的才交屋3年 已經增貸兩次 都是給寬
還在那要還款才能有夠雲 銀行是看現價跟你的收入11F 03/01 12:44
推 Morphee: 增貸很容易啦 頂多度過賴總這段 之後就順了13F 03/01 12:45
推 yousking: 啊不就有買到漲幅，漲幅能增貸這也要槓，那沒買到漲幅的不就活該= =14F 03/01 12:46
→ Morphee: 有抵押品銀行根本不怕 頂多看一下你工作跟問一下物件地點買房自己就是自己的內線，附近行情沒人比你熟 命中率跟容錯率都很高16F 03/01 12:46
推 NodeWay: 靠邀阿 你買股票買到沒漲的也是沒本事阿XD
房市要買到沒漲的可能還比較難19F 03/01 12:47
推 blargelp: 還在寬限可以貸啦 不要不懂裝懂21F 03/01 12:49
推 Morphee: 買對地方簡直太容易了  比選股容易太多22F 03/01 12:50
→ blargelp: 新青安買一年半 寬限中，2月才貸出來。雖然實登漲幅他指認一半左右，只給我這一半的八成23F 03/01 12:51
推 NodeWay: 買房不用多有眼光 七都基期低的買下去全部都在漲25F 03/01 12:51
推 yousking: 來來來，A7王，月薪四萬，捏著買，還在寬，突然有資金需求，你教我怎麼掛
老是拿你們這些財富自由的當例子26F 03/01 12:51
推 blargelp: 前面講寬限不能貸 被打臉又加條件，難看29F 03/01 12:52
        來來來 我們幫他一次說完
        還在寬 房價還跌 薪資又低 負債比還算不過
        你說怎麼貸
推 Mithra: 四萬還能買房30F 03/01 12:57
※ 編輯: LearnRPG (61.230.15.30 臺灣), 03/01/2025 12:58:03
推 yousking: 你是不是沒看長老的大麥克，為啥四萬不能買房XD31F 03/01 12:58
→ Mithra: 已經不錯了 幹嘛急著在寬限期增貸32F 03/01 12:58
→ yousking: 風險承受度問題而已33F 03/01 12:58
推 klwei: 就是眼光不好，自身條件也不好，誰貸給你XD34F 03/01 12:58
推 paunch: 害怕風險的還是租房子安心35F 03/01 13:01
推 hortl233: 沒錯R，拜託租屋啦。36F 03/01 13:02
推 GODLP: 工沙小 這裡都多軍 勸你不要亂講話37F 03/01 13:05
推 hortl233: 笑惹，正多軍才要鼓勵租房好嗎。
人都去買房了，我要租給誰？38F 03/01 13:05
推 blargelp: 我之前也跟魯空鼓勵租房。不過後來發現魯空超多都賴家仔，也不會租屋，就懶得鼓勵了40F 03/01 13:12
推 alonzohorse: A7王真有耐心XDD42F 03/01 13:14
推 alexstag: 限定條件是四萬連買房都有困難，討論就意義不大43F 03/01 13:24
→ r6TSGs: 一戶建日房能增貸嗎44F 03/01 13:42
推 freekid: 我快笑死 yousking一直加條件xd
還在寬的意思就是將利息視為租金
突然有資金需求 跟房租有個毛關係
最多就是考慮頭期的機會成本而已45F 03/01 13:46
推 yousking: 黑粉又來了，我刷臉就能貸1.72...
https://i.imgur.com/JcEbxPK.jpeg
不要再關注我了XD49F 03/01 13:52
[圖]
→ r6TSGs: 這個是用日房增貸的嗎52F 03/01 13:56
推 yousking: 用小弟帥氣的臉龐53F 03/01 13:56
→ r6TSGs: 如果不是用日房增貸 你這樣是答非所問吧54F 03/01 13:57
推 yousking: 我只是要說：貸款不是通例，老是拿各位房版巨富來講，有失公允55F 03/01 14:00
推 tenkaakido: 人家是2.185期限30年  5、7年還款沒法嘴邱57F 03/01 14:05
→ LearnRPG: 現在貸款和約會寫最終利率喔? 不是都寫a而已嗎 I會動
還是每家的格式都不一樣?58F 03/01 14:07
推 yousking: 浮動/固定不一樣，有專案沒專案也不一樣60F 03/01 14:08
推 jaricho: 那張是什麼貸款？ 信貸 你的債券etf質押? 還是什麼啊  利率寫這個是表示一直固定的嗎？61F 03/01 14:09
→ yousking: 週轉金貸款，固定利率63F 03/01 14:10
→ LearnRPG: 左下有寫 週轉金一年的樣子64F 03/01 14:18
推 jaricho: 搞不清楚是什麼貸款 一年？ 還是用公司企業名義那種 那就不是一般平民百姓如我懂的貸款  小老百姓我只瞭解信貸.房貸 XD65F 03/01 14:21
推 yousking: 簡單講，你可以去了解「政府輔導補助貸款」
其他我就不多講了。低利貸款方式不少，但不適合公開討論大概是這樣，多問我也不會再提XD68F 03/01 14:25
推 jaricho: 感覺非一般老百姓容易適用 大家現在在講的是 普羅大眾有房的可以做的貸款操作 台灣有房率高 普羅大眾都可以用71F 03/01 14:30
推 yousking: 沒，我很多朋友都有深入了解。便宜又合法的資金
真的不是只有不動產抵押73F 03/01 14:32
推 NodeWay: 我借理財房貸跟你那些不衝突 兩邊我都能借75F 03/01 14:34
→ jaricho: 至於靠吃政府凹利率這個 就像跟政府要媽媽10塊 要政府蓋新房給租一輩子類似概念。 至於低利 信貸也可以低利阿 正常私銀管道 不用跟政府要媽媽10元76F 03/01 14:35
→ NodeWay: 你沒房才要搞那些搞那麼累 30年下去輕輕鬆鬆
有房搞理財型的財商不會比你差 有的只是本業賺更多不想搞這麼麻煩79F 03/01 14:35
推 yousking: 所以我說啊，我也沒推什麼貸款嘛，適用我也不見得適用你不管有房沒房，貸款自始至終跟自身條件有關係而已82F 03/01 14:38
推 jaricho: 我有一筆信貸固定利率比你這個1.72還低的…84F 03/01 14:40
推 yousking: 那表示你條件好啊，沒毛病啊...問題又不是人人都有XD85F 03/01 14:42
推 jaricho: 所以大家討論房子的貸款操作 這個普羅大眾有房的都適用比較簡單無腦86F 03/01 14:44
推 alexstag: 從增貸扯到其他東西就遠了吧…88F 03/01 14:47
→ babyMclaren: 大家都看雖時偷偷加碼89F 03/01 14:55
推 cblade: 就凹仔一個90F 03/01 15:19
推 championbad: 說真的 這個整理好屌91F 03/01 16:06
推 veter: 可是看起來賴總還有7年，我覺得槓上開一堆花的人撐不過7年92F 03/01 16:40
推 chocho1981: 台南已經跌五個月了93F 03/01 17:15
推 shioyu: 竹北縣二四房雙車位15年吧？開2699，仲介傳訊降到2600，我還在想時大概三星期內成交好像24左右吧，，94F 03/01 17:28
推 a70327cow: 銀行一直打來叫我增貸？96F 03/01 17:51
推 kurtis0359: 營建指已經噴一段 相信準備要噴了97F 03/01 18:09

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