※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-03-01 18:54:10
看板 home-sale
作者 標題 Re: [情報] 好房網2月房價
時間 Sat Mar 1 12:23:37 2025
花點時間把版上的數據整理一下
2022/01 ~ 2025/02 的數據
https://i.imgur.com/qPi6Ynd.png
![[圖]](https://i.imgur.com/qPi6Ynd.png)
以 2016/06 為基底100 的漲幅圖表
https://i.imgur.com/ZghVA5n.png
![[圖]](https://i.imgur.com/ZghVA5n.png)
看來新竹跌很重
已經回到 2024/04 水平
台中也回到 2024/05~06 水平
輕小說標題想好了
房價下跌時在做什麼？有沒有空？台積可以來拯救嗎？
畢竟那個發哥看起來不太行了？
但是目前長期看來
跌都是買點
買房錢錢不但沒有不見 變成你喜歡的樣子外 未來還會變大
且還可以住 要用錢還可以貸出來 股票現在連壁紙都沒有了
且還可以住 要用錢還可以貸出來 股票現在連壁紙都沒有了
好房子 還不出門看嗎 XD
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.15.30 (臺灣)
※ 作者: LearnRPG 2025-03-01 12:23:37
※ 文章代碼(AID): #1dmelBhE (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740803019.A.ACE.html
推 : 台中的年份寫錯了1F 03/01 12:26
感謝 已修正推 : 還在寬到底怎麼貸出來？老是拿進場十年的周期唬爛年輕人2F 03/01 12:31
沒用過寬限期耶 幫自己QQ推 : 貸款還個幾年且房價有一定漲幅，薪資過得去的狀況下，真的3F 03/01 12:33
→ : 就是能貸出來阿，現況是，目前銀行一直打來問要不要增貸
→ : 就是能貸出來阿，現況是，目前銀行一直打來問要不要增貸
推 : 信貸用薪資+房產當財力，我認同啊。但你掛四沒繳個幾年5F 03/01 12:35
→ : ，貸什麼....
→ : ，貸什麼....
推 : 幫奈芙蓮推7F 03/01 12:43
糟糕 白毛不是我的菜推 : 有漲幅鑑價上去就能了拉 是在雲什麼8F 03/01 12:43
推 : 還好吧，預售屋交屋一年就增貸了9F 03/01 12:43
→ : 要等幾年就是你買的物件漲幅不夠
→ : 要等幾年就是你買的物件漲幅不夠
→ : 我其中一間最短的才交屋3年 已經增貸兩次 都是給寬11F 03/01 12:44
→ : 還在那要還款才能有夠雲 銀行是看現價跟你的收入
→ : 還在那要還款才能有夠雲 銀行是看現價跟你的收入
推 : 增貸很容易啦 頂多度過賴總這段 之後就順了13F 03/01 12:45
推 : 啊不就有買到漲幅，漲幅能增貸這也要槓，那沒買到漲幅14F 03/01 12:46
→ : 的不就活該= =
→ : 的不就活該= =
→ : 有抵押品銀行根本不怕 頂多看一下你工作跟問一下物件地點16F 03/01 12:46
→ : 買房自己就是自己的內線，附近行情沒人比你熟 命中率跟容
→ : 錯率都很高
→ : 買房自己就是自己的內線，附近行情沒人比你熟 命中率跟容
→ : 錯率都很高
推 : 靠邀阿 你買股票買到沒漲的也是沒本事阿XD19F 03/01 12:47
→ : 房市要買到沒漲的可能還比較難
→ : 房市要買到沒漲的可能還比較難
推 : 還在寬限可以貸啦 不要不懂裝懂21F 03/01 12:49
推 : 買對地方簡直太容易了 比選股容易太多22F 03/01 12:50
→ : 新青安買一年半 寬限中，2月才貸出來。雖然實登漲幅他指23F 03/01 12:51
→ : 認一半左右，只給我這一半的八成
→ : 認一半左右，只給我這一半的八成
推 : 買房不用多有眼光 七都基期低的買下去全部都在漲25F 03/01 12:51
推 : 來來來，A7王，月薪四萬，捏著買，還在寬，突然有資金26F 03/01 12:51
→ : 需求，你教我怎麼掛
→ : 老是拿你們這些財富自由的當例子
→ : 需求，你教我怎麼掛
→ : 老是拿你們這些財富自由的當例子
推 : 前面講寬限不能貸 被打臉又加條件，難看29F 03/01 12:52
來來來 我們幫他一次說完還在寬 房價還跌 薪資又低 負債比還算不過
你說怎麼貸
推 : 四萬還能買房30F 03/01 12:57
※ 編輯: LearnRPG (61.230.15.30 臺灣), 03/01/2025 12:58:03推 : 你是不是沒看長老的大麥克，為啥四萬不能買房XD31F 03/01 12:58
→ : 已經不錯了 幹嘛急著在寬限期增貸32F 03/01 12:58
→ : 風險承受度問題而已33F 03/01 12:58
推 : 就是眼光不好，自身條件也不好，誰貸給你XD34F 03/01 12:58
推 : 害怕風險的還是租房子安心35F 03/01 13:01
推 : 沒錯R，拜託租屋啦。36F 03/01 13:02
推 : 工沙小 這裡都多軍 勸你不要亂講話37F 03/01 13:05
推 : 笑惹，正多軍才要鼓勵租房好嗎。38F 03/01 13:05
→ : 人都去買房了，我要租給誰？
→ : 人都去買房了，我要租給誰？
推 : 我之前也跟魯空鼓勵租房。不過後來發現魯空超多都賴家仔40F 03/01 13:12
→ : ，也不會租屋，就懶得鼓勵了
→ : ，也不會租屋，就懶得鼓勵了
推 : A7王真有耐心XDD42F 03/01 13:14
推 : 限定條件是四萬連買房都有困難，討論就意義不大43F 03/01 13:24
→ : 一戶建日房能增貸嗎44F 03/01 13:42
推 : 我快笑死 yousking一直加條件xd45F 03/01 13:46
→ : 還在寬的意思就是將利息視為租金
→ : 突然有資金需求 跟房租有個毛關係
→ : 最多就是考慮頭期的機會成本而已
→ : 還在寬的意思就是將利息視為租金
→ : 突然有資金需求 跟房租有個毛關係
→ : 最多就是考慮頭期的機會成本而已
![[圖]](https://i.imgur.com/JcEbxPKh.jpeg)
→ : 這個是用日房增貸的嗎52F 03/01 13:56
推 : 用小弟帥氣的臉龐53F 03/01 13:56
→ : 如果不是用日房增貸 你這樣是答非所問吧54F 03/01 13:57
推 : 我只是要說：貸款不是通例，老是拿各位房版巨富來講，55F 03/01 14:00
→ : 有失公允
→ : 有失公允
推 : 人家是2.185期限30年 5、7年還款沒法嘴邱57F 03/01 14:05
→ : 現在貸款和約會寫最終利率喔? 不是都寫a而已嗎 I會動58F 03/01 14:07
→ : 還是每家的格式都不一樣?
→ : 還是每家的格式都不一樣?
推 : 浮動/固定不一樣，有專案沒專案也不一樣60F 03/01 14:08
推 : 那張是什麼貸款？ 信貸 你的債券etf質押? 還是什麼啊 利61F 03/01 14:09
→ : 率寫這個是表示一直固定的嗎？
→ : 率寫這個是表示一直固定的嗎？
→ : 週轉金貸款，固定利率63F 03/01 14:10
→ : 左下有寫 週轉金一年的樣子64F 03/01 14:18
推 : 搞不清楚是什麼貸款 一年？ 還是用公司企業名義那種 那就65F 03/01 14:21
→ : 不是一般平民百姓如我懂的貸款 小老百姓我只瞭解信貸.房
→ : 貸 XD
→ : 不是一般平民百姓如我懂的貸款 小老百姓我只瞭解信貸.房
→ : 貸 XD
推 : 簡單講，你可以去了解「政府輔導補助貸款」68F 03/01 14:25
→ : 其他我就不多講了。低利貸款方式不少，但不適合公開討論
→ : 大概是這樣，多問我也不會再提XD
→ : 其他我就不多講了。低利貸款方式不少，但不適合公開討論
→ : 大概是這樣，多問我也不會再提XD
推 : 感覺非一般老百姓容易適用 大家現在在講的是 普羅大眾有71F 03/01 14:30
→ : 房的可以做的貸款操作 台灣有房率高 普羅大眾都可以用
→ : 房的可以做的貸款操作 台灣有房率高 普羅大眾都可以用
推 : 沒，我很多朋友都有深入了解。便宜又合法的資金73F 03/01 14:32
→ : 真的不是只有不動產抵押
→ : 真的不是只有不動產抵押
推 : 我借理財房貸跟你那些不衝突 兩邊我都能借75F 03/01 14:34
→ : 至於靠吃政府凹利率這個 就像跟政府要媽媽10塊 要政府蓋76F 03/01 14:35
→ : 新房給租一輩子類似概念。 至於低利 信貸也可以低利阿 正
→ : 常私銀管道 不用跟政府要媽媽10元
→ : 新房給租一輩子類似概念。 至於低利 信貸也可以低利阿 正
→ : 常私銀管道 不用跟政府要媽媽10元
→ : 你沒房才要搞那些搞那麼累 30年下去輕輕鬆鬆79F 03/01 14:35
→ : 有房搞理財型的財商不會比你差 有的只是本業賺更多不想
→ : 搞這麼麻煩
→ : 有房搞理財型的財商不會比你差 有的只是本業賺更多不想
→ : 搞這麼麻煩
推 : 所以我說啊，我也沒推什麼貸款嘛，適用我也不見得適用你82F 03/01 14:38
→ : 不管有房沒房，貸款自始至終跟自身條件有關係而已
→ : 不管有房沒房，貸款自始至終跟自身條件有關係而已
推 : 我有一筆信貸固定利率比你這個1.72還低的…84F 03/01 14:40
推 : 那表示你條件好啊，沒毛病啊...問題又不是人人都有XD85F 03/01 14:42
推 : 所以大家討論房子的貸款操作 這個普羅大眾有房的都適用86F 03/01 14:44
→ : 比較簡單無腦
→ : 比較簡單無腦
推 : 從增貸扯到其他東西就遠了吧…88F 03/01 14:47
→ : 大家都看雖時偷偷加碼89F 03/01 14:55
推 : 就凹仔一個90F 03/01 15:19
推 : 說真的 這個整理好屌91F 03/01 16:06
推 : 可是看起來賴總還有7年，我覺得槓上開一堆花的人撐不過7年92F 03/01 16:40
推 : 台南已經跌五個月了93F 03/01 17:15
推 : 竹北縣二四房雙車位15年吧？開2699，仲介傳訊降到2600，94F 03/01 17:28
→ : 我還在想時大概三星期內成交好像24左右吧，，
→ : 我還在想時大概三星期內成交好像24左右吧，，
推 : 銀行一直打來叫我增貸？96F 03/01 17:51
推 : 營建指已經噴一段 相信準備要噴了97F 03/01 18:09
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房貸利息本來就只有第一年吃到滿滿的大平台 之後每年利息逐年遞減 平均就是 貸款金額*利息/2 為20年的總付出利息 1200萬的房子 1000萬貸款 1.68%利息 20年 不買房每年有50萬放定存 …512F 113推 13噓
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