看板 home-sale作者 ha3810996 (微八嘎囧)標題 [新聞] 情勢反轉 楠梓漢購屋衝上53.4萬天價突解時間 Thu Feb 27 16:35:11 2025
情勢反轉 楠梓漢購屋衝上53.4萬天價突解約
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者張雅雲／高雄報導
楠梓房市近期有台積電、橋科等產業議題助攻，因房價快速飆漲，進場購屋族還被網友稱
為「楠梓漢」，該區最受矚目的購屋區段就是高大特區。根據實登顯示，楠梓有史以來最
高的53.4萬元成交紀錄驚現解約，但仍有3戶住家站上5字頭，跌破在地人眼鏡。
台積電進駐高雄在南部半導體S廊帶具關鍵影響力，有產業利多帶來的人口紅利，以及產
業未來發展性，讓台積電設廠的楠梓區不少民眾積極進場購屋，近年房價狂飆，案量集中
在高大特區，新案百花齊放，預售、成屋都有。
根據《高雄實價網》統計，2021年高大特區預售大樓均價為20.76萬元，2024年均價達到3
4.65萬元，
短短3年房價大漲66.9%，3字頭才進場的購屋族還被網友稱為「楠梓漢」。
根據實登揭露，預售案「高大之森」去年9月的6樓3房、坪數40.99坪，總價2126萬元，換
算單價達53.4萬元，創下楠梓住宅房價歷史新高，不過去年12月25日隨即解約，據了解，
該戶為高雄在地人看好區域未來發展入手，不幸因受詐騙不得已解約，也沒有被收取解約
違約金。
不過根據實登，楠梓仍有3戶住家首度站上5字頭，均為「高大之森」，最高達51.9萬元，
楠梓漢衝破5字頭的區域房價天花板。而現場表示，該案目前已完銷，2期預計今年公開，
開案時間、價格均未定。
高雄市市調協會榮譽理事長蔡紹豪表示，高雄積極推動半導體S廊帶，今年台積電員工已
開始陸續進駐，將引進大量高科技產業人才，帶動南部薪資水平，此外，15樓大樓施工的
營建成本已經來到單坪16~18萬元，加上管銷等成本，房價欲跌不易。
市場人士指出，現有央行祭出信用管制，民眾擔心貸款問題，區域買氣急凍，之後若政策
鬆綁，預估買氣、房價都會出現報復性反彈。
https://house.ettoday.net/news/2916339#ixzz91RdTdyas
只要提到高雄半導體一定要提S螂帶，
上下游產業鏈原本行程聚落太安逸了，
現在就非得這樣繞來繞去，
才能體現南部半導體的螂性^^
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.252.223 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-02-27 16:35:11
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※ 編輯: ha3810996 (223.139.252.223 臺灣), 02/27/2025 16:35:38
推 CCOOGG: 男子漢說變就變？2F 02/27 16:40
推 zzz50126: 重點在不用違約金 之前好像有人說不可能不用6F 02/27 17:03
推 roy0710: 男子漢是建商親戚朋友！？9F 02/27 17:11
推 z5411: 受詐騙的部分是買50幾萬的部分吧10F 02/27 17:30
推 jackself: 傻了..那邊怎麼可能會諜跌16F 02/27 17:45
→ CCOOGG: 男子漢可以說不玩就不玩嗎17F 02/27 17:50
→ SDFSDF: 解約實價登錄會有嗎19F 02/27 18:07
推 cornea1231: 其實建商可以自己賣60萬一坪，私下再自己喬21F 02/27 18:12
→ zpf2005: 意圖使人推被XX詐騙XD22F 02/27 18:20
推 kutkin: 被詐騙 結果不收違約金24F 02/27 18:35
推 yousking: 被騙沒付錢，就不算騙了XDD25F 02/27 18:35
推 sspider0829: 看內文應該是被網炸騙之類的 不得已解約
但到底哪個號呆會去買5x的高大之森？？？27F 02/27 18:41
→ dai26: 很棒，多買一點29F 02/27 18:51
→ yeeily: 不想套在最高點，不解約行嗎！XD30F 02/27 19:04
推 HelloPTT: 我觀察的幾個物件也不少在第7波後解約31F 02/27 19:35
推 Fibonaci: 群組裡面肯定有記者說的內容一模一樣32F 02/27 19:37
推 CCOOGG: 男子漢說不買就不買 霸氣!33F 02/27 19:41
推 ppnow: 南高太委屈了34F 02/27 20:17
推 repast: 嗚嗚蠢多開槓爆掉35F 02/27 20:21
推 zebirlin: 確定不是建商找人頭或員工做假交易？36F 02/27 20:24
推 veter: 楠梓買到53不如去買左營38F 02/27 21:13
推 KingThome: 善新也有50的,楠梓質感建設屌打善新,破50不過分拉39F 02/27 21:58
→ freddy: 事後發現自己被當盤子？40F 02/27 22:43
推 alfi2016: 新市50萬就幾隻阿貓阿狗
沒人要跟進騎虎南下41F 02/27 22:44
推 zzyzx: 自己人超高價買幾戶 哄抬價格 笑死人45F 02/28 00:04
→ aloness: 建商操作一回事，別跟著去接刀當勇士，那才真的好笑46F 02/28 03:03
推 GDSY: 楠梓最貴了不起就40-43 45以上真的太誇張47F 02/28 03:21
推 smallkop: 被詐騙？還是本身就是詐騙？48F 02/28 08:21
推 eddie0729: 那個被騙兩次耶 詐騙一次 建商一次 也太傻49F 02/28 09:48
推 jai166: 看標題以為是華雄的51F 02/28 11:34
推 tonylolz: 男子漢大丈夫 一言既出駟馬難追52F 02/28 12:46
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