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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 她年薪130萬買北市2千萬房被笑盤子
時間 Fri Feb 21 15:00:44 2025

她年薪130萬買北市2千萬房被笑盤子 內行人幫換算合理購屋價位

聯合新聞網／綜合報導

年輕人面臨日益上升的房價壓力，買房的夢想似乎愈發遙不可及。一名27歲的網友年薪約
130萬，計畫在今年首購一間價位約2,000萬，地點在台北市中心的中古屋，這樣的決定引
發了不少關注和討論。


原po於Dcard發文表示，自己打算購買的房屋型態為1房1廳1衛的小套房，由於先前央行的
限貸令政策，她預估能夠貸款的成數在70%到75%之間，這意謂著必須自備約500萬至600萬
的頭期款，而身邊買房的朋友幾乎都是夫妻或情侶共同分擔，還好原po父母願意提供支持
，幫忙減輕一點財務負擔。


原po也好奇想知道，以她這樣的年薪，銀行的核貸程度會是多少？另外，她還想了解每月
薪資占房貸的比例為何？因為怕繳完房貸後就要吃土了。她坦言，目前住處租金不便宜，
如果剛好看到適合的物件，她覺得可以談談看。


文章一出，不少人紛紛留言指以原po年薪130萬的條件，買2,000萬的房子實在太吃緊了，
「我年收400都只抓1500萬，妳到底哪來的勇氣？」、「年薪只有130，然後買了快15倍的
房，然後還只有1房1衛？好盤啊！」、「2,000萬套房即使是買在台北市也很貴耶，我是
去年買房，家裡有幫忙頭期款貸8成，每月房貸4萬出頭」。


有人建議「房貸不要超過薪水的一半，除非妳要出租」。另有人幫原po換算，如果沒有多
餘負債，按照其收支比，其實買1400萬-1500萬之間價位的房子是比較適合的。

還有過來人表示，「剛核貸完新青安，基本上年收每100萬銀行核貸800萬，以上公股行員
透露，薪資不夠保人來湊，最快方法就是直接去現場申請直接問最準」、「條件跟妳相同
，去年6月首購南部2,000萬透天，屋齡10年左右，銀行核發的條件是8.5成，利率2.185%
，貸40年寬限5年，目前寬限期內是一個月房貸約3萬5，五年後預計一個月是6萬5左右」
。


https://udn.com/news/story/121591/8560549
她年薪130萬買北市2千萬房被笑盤子 內行人幫換算合理購屋價位 | 個人理財 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

與其在低卡問怎麼不來房版問？
一定鼓勵貸好貸滿用力貸！
2000萬的房子一年增值5%就是100萬，
年薪130不快買永遠追不上！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.96.115 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-02-21 15:00:44
※ 文章代碼(AID): #1dk2IZFU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740121251.A.3DE.html
推 tteeccddyy: 未來要買就要4000萬了 傻傻的1F 02/21 15:04
推 physicsdk: 物欲比較低
就可以2F 02/21 15:09
推 CCOOGG: 真的盤
屋主直接退休4F 02/21 15:14
推 retrud: 一個月加管理費快6萬繳30年 開心就好6F 02/21 15:20
→ gamania5972: 中古套房2000萬@@?7F 02/21 15:22
推 lovecorgi: 套房怎麼可能兩千萬8F 02/21 15:22
推 jinso7410: 中古要160up 有點唬9F 02/21 15:25
推 kuosos520: 套房加市中心，有可能哦10F 02/21 15:26
→ dracula83183: 關鍵字是「父母」11F 02/21 15:26
推 jinso7410: 除非是兩房打掉的大套房 但是只有一廳又不可能12F 02/21 15:26
推 cleanx: 哪裡來的勇氣13F 02/21 15:38
推 supereva: 他爸幫她付1800萬頭期14F 02/21 15:38
→ wiston1419: 2000萬小套房真滴危15F 02/21 15:41
推 bboywhite: 有爸爸的一千萬輕鬆買16F 02/21 15:45
→ PPTAlex: 2000萬八成也要貸~1600~30年也要6萬吧~17F 02/21 15:50
推 s9980608: https://www.leju.com.tw/community/Leba48776db0318F 02/21 15:54
推 shawncarter: 中古套房買到兩千萬 這真的是有夠盤19F 02/21 16:10
推 Lottelotte: 有後援會好很多https://reurl.cc/96QvlV20F 02/21 16:12
翻轉中和，新北第一環核心區域情報！(合作文) – Lotte建案開箱X賞屋心得

 
推 marsonele: 10倍年薪繳起來剛剛好21F 02/21 16:14
推 lovefather: 硬要買的盤子太多，台灣才會養出這麼高比例房蟲22F 02/21 16:27
→ jerrylin: 這種以後超難賣吧23F 02/21 16:38
推 quiet93: 台北市新房子太少才會這樣24F 02/21 16:40
→ Runnerallen: https://i.imgur.com/WrIQUxD.jpeg25F 02/21 16:41
[圖]
推 berserk: 兩千找老公寓 還比較好
400抓1500比較呵呵26F 02/21 17:06
推 koushimei: 之前那個信義路的10坪學區房不就2000萬？
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2025105F02M1/amp28F 02/21 17:10
台北蛋黃區房價太驚人　15年大樓權狀10坪要價2238萬 - 民視新聞網
[圖]
財經中心／陳妍霖  戴亞倫  台北報導台北房價驚驚漲，尤其大安區堪稱寸土寸金，位在信義路二段有一棟15年的大樓，其中一戶掛出售，10坪開價2238萬，這個價格沒有車位，而且還要扣掉公設，等於實際建物坪數只有6.46坪，出售文一出，引發熱烈討論。 ...

 
推 killermech: 我覺得可以啦，而且27歲還很年輕31F 02/21 17:27
→ jerry1019: 還年輕...肝32F 02/21 17:32
推 zpf2005: 29F影片中的年輕人眼光很高，2000萬房子送他都不要XD33F 02/21 17:54
推 daleyao: 台北市哪一個中古屋套房要2000萬的？ 唬爛喔34F 02/21 18:24
→ ppp123: 剛畢業130？
130貸的到1500？35F 02/21 18:27
推 a127325703: 我大概110而已 也買到要貸1500，之前查網路薪水7成內都可以貸到，後來被金龍搞一波現在要多存頭期款了37F 02/21 19:43
推 Anthony1983: 剛核新青安下來，月薪52000，年終2個月，股利1年算16萬，土銀給900萬35年39F 02/21 20:06
→ Refauth: 等升值就好啦！才27歲以後加薪變成年薪300萬不就買更大間41F 02/21 21:05
推 lostsky93: 400只能買1500，魯空反串無誤42F 02/21 22:27
推 NSYSUEE: 年薪才130萬而已敢貸款2000萬阿，現在的小白真的很敢，如果不是有富爸爸，就是腦袋燒了43F 02/22 00:58
推 kage01: 成德菁選集有啊
17年含車位有成交到快3000的
信義翡麗也有突破2000的45F 02/22 01:13

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