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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 兩年來首見!房市亮衰退黃藍燈 銷售人員
時間 Thu Feb 13 15:40:58 2025

兩年來首見！房市亮衰退黃藍燈 銷售人員「追劇度日」

經濟日報／記者游智文／即時報導

住展雜誌發布北台灣市場最新調查，2025年第一個月，預售屋推案量、新成屋戶數、來客
組數均下挫，房市燈號由綠燈轉為衰退黃藍燈，為2022年來首見。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，1月逢農曆年節，加上整體環境偏空，寒流一波波也吹散人
潮，指標建案每周平均來客組數降至14組，再寫近期新低。

平均成交組數每周1.3組，雖較去年底小幅增加，但主要是台北市大安區與新北市中和區
新案出於比價、小宅因素有所拉抬，其餘案場冷清，甚傳出銷售人員追劇度日、等放假狀
態。


陳炳辰表示，供給面一直是2024年風向球保住綠燈關鍵，房市在去年年中傳來銀行貸款危
機，9月又面臨央行打炒房政策雪上加霜，買氣早已信心盡失，但建商推案難說停就停，
一定的進場節奏讓房市還維持討論度。


不過在規劃新案告一段落，建商呼應買氣開始休兵，1月預售屋推案量僅四百多億元，較
前月腰斬，為2023年3月以來新低，比平均地權條例修法預告前夕還慘。

由於一月不見百億元大案，僅新北市永和區一新案估達60億元，其餘都低於30億元，供給
與需求雙雙降至冰點，風向球分數因此失守綠燈門檻。

陳炳辰表示，即便推案開始踩剎車，但累積難以去化的案量仍多，待售建案數在1月來到1
,104 案，再比前月增31案，是2024年4月以來新高，去年初創造的股市熱錢轉房市盛況澈
底打回原形，宜蘭地區在氣候寒冬中更受地勢影響，民眾賞屋與買房興致低落，銷售龜速
，待售案增勢較明顯。


不過，議價率依然在一成以內，除了建商仍不低頭而沒有讓利空間，也有建案開價不再創
高，自主控制價碼，只是房價偏高，開價與成交價差距不大。桃園市的議價率比起北台灣
其他縣市稍高，先前當地二線區域如大園、觀音等地，房市過分受熱況拉抬，如今不再雨
露均霑，房價回歸基本盤，也反映在數據上。


https://udn.com/news/story/7241/8545160
兩年來首見！房市亮衰退黃藍燈 銷售人員「追劇度日」 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

魯空看了又要高潮，
問題是有跌嗎？房版都告訴你不會跌了，
建商如果有資金壓力早就想盡辦法促銷，
事實就是早就賺飽根本不急，
魯空還幻想可以撿便宜？

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※ 作者: ha3810996 2025-02-13 15:40:58
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推 bboywhite:  追劇度日 聽起來好不快活！1F 02/13 15:46
推 nacy204327: 讚啊 有需要的人再買不是很好嗎2F 02/13 15:47
→ toto123: 現在預售屋真的還有再砍價嗎? 都是直接謝絕議價吧
頂多都是凹家電 贈品而已吧3F 02/13 15:48
推 NeihuSnape: 藍燈不買 難道你要等紅燈5F 02/13 15:48
推 jinso7410: 又是卡位的燈號6F 02/13 15:55
推 jexcel: 過年很正常吧 傻眼野雞雜誌欸7F 02/13 15:57
推 jaricho: 有一群人很聰明也很精明 很會精算房價高低 都很會評估此時房價過高 要精算等低點再買入避免賠錢 . 但通常二十年過後 會發現原來當初因為需求逼不得已買入的那群 早就房貸快還完了 自己還在等 沒想到又更買不起了 就在上來訴諸XX正義 政府不努力蓋社會住宅等….8F 02/13 15:59
推 jjjerry: 根本不會跌,空空別幻想了,dpp在噴到爆!13F 02/13 16:00
→ icexice: 連亮半年藍燈，然後出現黃藍燈，是又開始回溫了嗎14F 02/13 16:05
→ jjjerry: 綠燈吧  哪來藍燈15F 02/13 16:14
→ a9564208: 賺夠了壕爽喔16F 02/13 16:39
噓 kiki88: 買不起不買了17F 02/13 16:55
→ tctv2002: 藍燈買 紅燈賣18F 02/13 16:56
→ abc5555990 …
推 abc5555990:  大漲50% 小跌5%就哀哀叫ww19F 02/13 17:06
噓 luben: 賴功德真是魯空之首。敢說出房價有在降20F 02/13 17:15
推 a123454698: 本板多多急到要找社宅發洩21F 02/13 19:03
推 antigidu: 金龍哥很滿意22F 02/13 19:14
推 a70327cow: 快傳給金龍23F 02/13 19:19

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