作者 freeman371 (自由人371)標題 [請益] 公寓走廊防火門上鎖阻止非該層住戶進入時間 Tue Feb 11 03:15:22 2025
我們這一棟公寓的某一層樓住戶
因為擁有整層樓住戶單位的所有權
而自認為該層共同走廊部分（公設）也屬於其所屬之專有部分
並擅自將該層樓共同走廊所有連接樓梯間出入口的門扇及防火門加裝門鎖並上鎖
使其他層樓的住戶完全無法進入該樓層走廊
請問這名住戶是否違法或犯罪了呢？
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※ 作者: freeman371 2025-02-11 03:15:22
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推 greedystar1: 當然違法阿 請管委會寄存證信函叫他改善 不改善可以寄信給市政府建管處檢舉1F 02/11 05:14
推 killerbbt: 上鎖有兩種，一種是防火門內部鎖上 他只是不讓你從樓梯那側推進來，但他從電梯那側可以推出去 這是合法的喔
另外一種是額外加裝門鎖 你要先搞清楚他是用哪種 因為防火門出廠本來就可以從內部上鎖
他用意就是可以由內往外 而不能由外往內來去區隔煙4F 02/11 08:01
→ MTKer5566: 他應該是合法的，就是樓控而已，你電梯也是無法按到其他樓層
眼紅人家買整層，當層自己用的好處就是這樣10F 02/11 09:16
推 badfood: 逃生方向的反側(梯廳往樓梯)能否上鎖其實是兩說
主管機關函釋是若不妨礙安全 上鎖尚不違法
想鎖的看後段(主管機關說不違法)
不想鎖的看前段 鎖了就妨礙安全 當然不能鎖13F 02/11 09:29
推 physicsdk: 萬一剛好那層樓的人睡死了 無法自行逃出來 別人想進去救也不行 當然妨礙安全怎麼不妨礙
安全法規不是只看你有沒有造成別人困擾 也包含自己能不能脫困 不然幹嘛限制裝鐵窗17F 02/11 10:28
推 sdhpipt: 逃生梯防火門本來就是單向的 從樓梯這邊進不去才合法 XD只是絕大多數台灣的大樓住戶 都關掉自動上鎖的彈簧鎖舌這個規定是為了防煙囪效應 不然你看四十年前的老大樓 通常樓梯是直接開放沒有門 直接用梯廳當作樓梯平台類似公寓21F 02/11 10:51
推 badfood: 這就是當官的藝術了，說了一堆就是不說可不可以，自行解讀各取所需。主管機關函釋：台內營字8681594號函
在不妨礙避難逃生原則下，於防火門（安全門）往避難方向之他側設置鎖孔，以兼顧避難逃生、安全及使用管理上的實際需要，尚非法所不許。25F 02/11 11:09
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