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作者 GA389434 (GA389434)
標題 Re: [情報] 悲報 預售屋開始砍價賣了...
時間 Sat Feb  8 01:28:19 2025

※ 引述《jakert123 (kaka3315)》之銘言：
: 剛剛在FB看到一篇廣告, 三房低自備低總價, 還送一堆東西
: https://imgur.com/IUpSf9B
: 心裡覺得奇怪, 新竹而且又是大建商, 怎麼這麼便宜
: 結果實登一查
: https://imgur.com/rS1qPh5
: 怎..怎麼會這樣！ 一堆簽2000萬以上
: 前幾篇不是才在說預售屋不會跌嗎？
: 買貴的人會不會氣死啊
: 這是房價開跌的風向球嗎
: 有沒有八卦☺

新竹的現況
確實是每月1-3%在跌

那這時候拿廣告戶出來
有可能1688起+車位約1900萬
最便宜的五戶可能是廣告戶

我猜2.3.4樓層當層有逃生升降機那3戶
再加上棟距最近、採光最差、電梯邊間

所以應該還是在建商的守備範圍裡面
外界：讓利5%！2000萬變1900萬

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.249.188 (臺灣)
※ 作者: GA389434 2025-02-08 01:28:19
※ 文章代碼(AID): #1dfaAr3o (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738949301.A.0F2.html
推 a187: 1000漲到2000然後跌到1900空空就高潮了= =
重點是現在1900你不買還妄想會更低... 幾年後就2500了1F 02/08 02:32
→ yasea2004: 現在優付沒了才砍這樣根本沒跌3F 02/08 03:13
推 chitse: 每月現況1-3%在跌，取中間值2%來說的話，一年不就跌個24%，一千萬等於省240萬，兩千萬等於省480萬，三千萬等於省720萬，你覺得合理？那你等兩年就腰斬了，真不錯4F 02/08 06:50
推 jinso7410: 新竹真的跌破眼鏡7F 02/08 07:22
推 quiet93: 板上大神都不會這時候接了，其他人幹嘛搶著接
是2000跌到1900還不賣，要等到1500才賣嗎XD8F 02/08 07:27
→ FcuKobe: 2000跌倒1900算跌？？ 不就是開價2000 成交九折 買房菜雞 有人買房就是賣方開價的？10F 02/08 07:54
推 quiet93: 以a7來講，3房租金已經跌到2房租金價位
你投資除非自己要全吃貸款
不然這價位，租金投報連貸款利息都不夠
而且這幾年的新房根本不宜人居，室內坪數很小還隔很多間，要自住還不如買10年室內30坪以上
這些小房純粹投資工具而已12F 02/08 07:55
推 askey: 開三千賣才對啊18F 02/08 08:04
推 shioyu: 靠，縣二中古屋還是沒降！嚴總講的location 超硬19F 02/08 08:05
推 Edifiel: 管你之前漲多少，現實就是這2年買的哭死 現在就沒有人要進場當盤子20F 02/08 08:21
→ abc5555990 …
推 abc5555990:  少賺一點而已 根本不可能賠錢22F 02/08 08:21
推 a5292710: 先不管賠不賠，自住那個點除非夠便宜，不然真的人生悲憤，已經更往橫山了欸。23F 02/08 08:27
推 hcdee90: 雙北新2房要買10年室內30坪是在做夢吧25F 02/08 08:30
推 a5292710: 在竹科上班反正2點1線想買在新竹，結果給我買竹東靠橫山，然後買預售屋5、6字頭？26F 02/08 08:31
推 iamneptune: 腰斬收28F 02/08 08:32
推 a5292710: 破道路，走路附近破機能都要靠騎車，市容破噁，買的時候都不看？29F 02/08 08:37
推 chitse: 買竹東靠橫山的，假日騎車很方便啊
至於買水庫旁邊的，不管騎車跑步運動也是很舒服啊，情緒價值31F 02/08 08:38
推 twin2: 早說這一波是回檔跌，漲越兇的跌越多，還一堆傻B在那邊蛋黃不會跌，每次看到連腦子都壓進去All in的傻多我都會發笑34F 02/08 08:41
推 start0917: 大神都不接了 一直叫別人接36F 02/08 08:43
推 shirleyA: 新竹算蛋黃？37F 02/08 08:46
→ duriel3313: 房價長期漲,但短期跌也不用硬要反對吧.1,2年前漲正兇的時候開價兩千,出1900還真的會買不到好嗎.類似的情況現在可以買到,結果還硬要說這樣不算,真的不用這樣= =38F 02/08 08:59
→ tctv2002: 新青安早就預知未來幾年需求了   剛需變低也是很合理的 該買的都買差不多了
冷盤時候就是買方可以挑房子的時刻41F 02/08 09:02
推 chimouse: 這幾間賣完就可以恢復原價 甚至漲價賣其他正常戶別了44F 02/08 09:05
推 quiet93: a7遠雄文青9年屋，開價2058，室內29坪多
a7新屋要開到一坪60，不是差不多嗎45F 02/08 09:09
推 panzerbug: 讚47F 02/08 09:12
推 quiet93: a9也是一樣情況，2年屋2房，開價跟10年3房一樣48F 02/08 09:20
推 jagger: 過一陣子就漲回去了啦  連這個也不懂  笑死49F 02/08 09:21
推 quiet93: 還在預售屋階段，建商愛怎麼拉都可以，等新屋量開出來，能出貨才是真的，不是嗎
a7一個富宇上城交屋，三房租金直接殺到2房租金，交屋潮才剛開始50F 02/08 09:22
推 jen1121: 現在預售賣不動，交屋潮再來一波多殺多54F 02/08 09:25
推 Mulsanne: 竹東很大 這個地點太偏了 而且又貴55F 02/08 09:37
推 Raylousy: 現在不開始看，要等去化完畢用搶的嗎56F 02/08 09:38
噓 jsie: 媽寶王力推高利貸，信徒都斷頭跳樓了57F 02/08 09:40
推 ru04hj4: 當然是從外圍開始58F 02/08 09:42
推 jsie: 高利貸1年50%，房價1年跌24%真斷頭59F 02/08 09:42
推 rumblefish: 竹東就外圍，這次蛋白以外真的小心60F 02/08 09:51
推 quiet93: 本來有5年鎖籌碼期阿，結果現在交屋就拿出來賣，籌碼鎖不住價格怎麼維持？61F 02/08 09:56
推 humbler: 剛開始而已63F 02/08 10:02
推 Raylousy: 潮水開始退，蛋黃區是有穿褲子的64F 02/08 10:03
推 babyMclaren: 還在算漲的時期，現在買的人就沒跟到
漲100%跌5%。漲100%的時期跟現在買家有何關係
除非一直漲，現在就是有下跌現象在觀望是甜甜價還是v反轉65F 02/08 10:37
噓 lovecorgi: 這個地方連蛋白都不是好嗎 可以估狗一下69F 02/08 10:39
→ Zexion: 啊不就電蝦那套，你我-50070F 02/08 10:48
推 leochao101: 我們又不是建商 在乎下跌100很正常啊 推文難道都是包商嗎 笑死71F 02/08 11:03
→ mdforget: 對於買在2000的人就是跌73F 02/08 11:05
推 zebirlin: 之前還要追價買,現在可以砍9折  多多:這不叫跌  XDDD74F 02/08 11:13
推 lusifa2007: 講屁話吧 天天說在跌但在跌的物件你買得到嗎？75F 02/08 11:39
推 aoc7175: https://i.imgur.com/84x4Qo8.jpeg76F 02/08 11:46
[圖]
→ yeeily: 沒漲就是跌啦！XD
雖小的是買2000以上的購買戶QQ77F 02/08 11:49
噓 drimp: 原來高樓層成交2000 低樓層賣你1900多算是跌 這個智商可能定存會比較好79F 02/08 12:00
噓 KoBuKoLa: 魯空整天幻想房價跌..要不要出去看看房
竹東鳥地方沒錯 但價格硬的跟什麼一樣81F 02/08 12:03
推 shopping0802: 期望A7回到2字頭 想再上車83F 02/08 12:47
→ WenliYang: 真的甲的 坐等腰斬！84F 02/08 12:59
→ yeeily: 9樓10樓都有2000以下，不知道樓上有什麼好氣噗噗！XD85F 02/08 13:01
噓 aa00788: 不管啦 人家車位少買一個成交低於2000也算跌 ：（86F 02/08 13:08
→ bugbuug: 竹東在哪空空知道嗎？87F 02/08 14:07
推 polestar0505: 小漲100% 大跌5% 空魯高潮 選票get88F 02/08 14:32
推 zxc36mn7: 新竹這種沒建設的地方炒成這樣遲早崩89F 02/08 15:04
推 sernidle: 現在接很容易虧錢 未來還有妥妥45萬戶等交屋啊 供給這麼大加上貸款困難 要上去很難了
現買現虧100萬 幹嘛急 好標的再出手就好90F 02/08 17:11
推 Airfoil: 真的不用急 之前是用搶的 還要競價，現在ㄧ堆慢慢挑93F 02/08 18:07
推 FuryX: 便宜嗎？富宇價格本來就是那區最高  修正到目前行情價而已94F 02/08 19:19
→ lolpklol0975: https://i.imgur.com/VEifBZS.jpeg95F 02/08 20:10
[圖]
推 arcysaint: 看起來很像農民搶種高麗菜96F 02/08 22:10
推 repast: 那1樓還不趕快多接幾間 嘻嘻97F 02/09 01:02
→ aoiaoi: 買竹東市區能理解 買寶山能理解 那邊下公館都快橫山了捏98F 02/09 01:13
推 ky82: 優付交屋前只要付50vs380我選前者99F 02/09 05:28

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