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作者 GA389434 (GA389434)
標題 Re: [閒聊] 很明顯透天比較便宜 怎還有人去買大樓
時間 Sat Jan  4 00:22:45 2025

※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言：
: 透天單坪價格比較低都賣實坪
: 大樓單坪價格比較高都賣虛坪
: 要扣30幾趴公設
: 一來一往後
: 大樓實坪每坪比透天貴50%以上
: 更不用說透天土地多 一樓能當店面之類的
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:

你講到的價格就說明這一切
大家都會想住市區買新房
人口結構也是死命的往市區擠
光北北基就有700萬的人
接近台灣的1/3都擠在這一小區

交易市場每天都有很多買賣
但是買透天轉手就是會比較慢
也就是脫手需要一段時間
而且市區單層百坪會比郊區五層樓透天更多人愛
隱蔽性對現代人來說一定是買市區單層
陽明山的別墅基本上也是沒落了
亞洲工時沒辦法除草+游泳池
有錢人圖安全方便
90%還是都住仁愛路住大安區的大樓
不讓你有機會經過我家門口
車開到地下室直接上樓

小時候祖父母住的鄉下
民國59年新蓋的2層獨棟透天11房3廁
白天的時候大門都是開的
一定要派人就在客廳看電視守門
看電視外面陌生人走過也在看
鄰居也會來晃晃、走去廚房客廳什麼的
後來才流行鐵捲門睡覺的時候關
人多的時候真的是不錯

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.240.139 (臺灣)
※ 作者: GA389434 2025-01-04 00:22:45
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1735921367.A.DE0.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 很明顯透天比較便宜 怎還有人去買大樓
01-04 00:22 GA389434
Re: [閒聊] 很明顯透天比較便宜 怎還有人去買大樓
01-04 12:39 Parafolia
→ sam21sam21: 90%的根據是？1F 01/04 01:55
→ wang56: 新屋正常是蛋黃獨棟電梯透天>蛋黃豪宅大樓>郊區獨棟透天一般人認知的是老屋，連棟無電梯巷弄老透天，只有基本能住，追垃圾車爬樓梯收包裹沒安全，毫無生活品質，比老大樓還慘
本版一堆會把無電梯巷弄連棟老透天當豪宅來看，這類老產品只是省錢投資CP值高拼都更，已經不適合現代小家庭自住品質2F 01/04 02:40
推 F1239810: 不過...也是有人把精華市區破爛公寓當豪宅來看呀!!...那只是人口太擠所以房價很貴，房子一點都不豪!9F 01/04 05:02
推 mepe1018: 不管什麼樓～大樓透天公寓～老了就一堆問題11F 01/04 07:07
推 TFK822: 只論台北市。其他都顯窮酸12F 01/04 07:10
推 akita690:  豪不豪宅本來就看價錢，青菜蘿蔔各有所好怎麼定義，政府認證看價錢定義豪宅13F 01/04 07:10
推 chillybreeze: 就政府認定，市區連棟老透天房屋公告現值可能不到十萬，免徵房屋稅；貴是貴在土地值錢啊15F 01/04 09:20
推 lusifa2007: 紐約面中央公園如果有一棟獨棟透天 應該是也不便宜吧忠烈祠那附近之前不是有一整排舊到靠北的連棟透天聽說都更業者開高價要買但喬不攏17F 01/04 10:03
推 AirLee: 土地才值錢啊建物比起土地根本賤價20F 01/04 11:04
推 akita690: 陽明山別墅的公告現值很低就不是豪宅？哪有用公告現值和等都更的廢墟來類比的。自住的豪宅每種價格區間都有不同的人選不同類型，這跟投資的邏輯不一樣21F 01/04 11:12
→ toto123: 有人看房價看公告現值?24F 01/04 11:36
推 chillybreeze: http://i.imgur.com/qrV3Ipv.jpg
政府認證的價錢不就是公告現值嗎？市區老房建物不值錢土地才值錢不是常識嗎
公告現值不等於市價但可以當參考啊25F 01/04 13:19
[圖]
推 abby2007: 台北仁愛路後面的巷子裡還真的有透天......雖然建物很老但是這種透天真的無敵29F 01/04 13:46
推 akita690: 房屋的公告現值沒有計算裝修後的價值，也沒有給出豪宅的基準線，我倒是很好奇沒有大佬知道如果是全新的話，公告現值大樓和透天的差異有多少
另外土地的價值本來就是豪宅定義的一環。豪宅對於地段的定義可能更嚴格一般家庭的豪宅可能在蛋黃區就可以了。富人眼中的豪宅還有聚落效應。31F 01/04 14:32
→ richard42: 買透天就是買土地
買大樓是買機能
大樓蓋在荒郊野外還買的真的盤37F 01/05 11:19

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