※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2025-02-08 15:03:20
看板 home-sale
作者 標題 Re: [情報] 悲報 預售屋開始砍價賣了...
時間 Sat Feb 8 01:28:19 2025
※ 引述《jakert123 (kaka3315)》之銘言：
: 剛剛在FB看到一篇廣告, 三房低自備低總價, 還送一堆東西
: https://imgur.com/IUpSf9B
: 心裡覺得奇怪, 新竹而且又是大建商, 怎麼這麼便宜
: 結果實登一查
: https://imgur.com/rS1qPh5
: 怎..怎麼會這樣！ 一堆簽2000萬以上
: 前幾篇不是才在說預售屋不會跌嗎？
: 買貴的人會不會氣死啊
: 這是房價開跌的風向球嗎
: 有沒有八卦☺
新竹的現況
確實是每月1-3%在跌
那這時候拿廣告戶出來
有可能1688起+車位約1900萬
最便宜的五戶可能是廣告戶
我猜2.3.4樓層當層有逃生升降機那3戶
再加上棟距最近、採光最差、電梯邊間
所以應該還是在建商的守備範圍裡面
外界：讓利5%！2000萬變1900萬
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.249.188 (臺灣)
※ 作者: GA389434 2025-02-08 01:28:19
※ 文章代碼(AID): #1dfaAr3o (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738949301.A.0F2.html
推 : 1000漲到2000然後跌到1900空空就高潮了= =1F 02/08 02:32
→ : 重點是現在1900你不買還妄想會更低... 幾年後就2500了
→ : 重點是現在1900你不買還妄想會更低... 幾年後就2500了
→ : 現在優付沒了才砍這樣根本沒跌3F 02/08 03:13
推 : 每月現況1-3%在跌，取中間值2%來說的話，一年不就跌個24%4F 02/08 06:50
→ : ，一千萬等於省240萬，兩千萬等於省480萬，三千萬等於省72
→ : 0萬，你覺得合理？那你等兩年就腰斬了，真不錯
→ : ，一千萬等於省240萬，兩千萬等於省480萬，三千萬等於省72
→ : 0萬，你覺得合理？那你等兩年就腰斬了，真不錯
推 : 新竹真的跌破眼鏡7F 02/08 07:22
推 : 板上大神都不會這時候接了，其他人幹嘛搶著接8F 02/08 07:27
推 : 是2000跌到1900還不賣，要等到1500才賣嗎XD
推 : 是2000跌到1900還不賣，要等到1500才賣嗎XD
→ : 2000跌倒1900算跌？？ 不就是開價2000 成交九折 買房菜10F 02/08 07:54
→ : 雞 有人買房就是賣方開價的？
→ : 雞 有人買房就是賣方開價的？
推 : 以a7來講，3房租金已經跌到2房租金價位12F 02/08 07:55
→ : 你投資除非自己要全吃貸款
→ : 不然這價位，租金投報連貸款利息都不夠
推 : 而且這幾年的新房根本不宜人居，室內坪數很小還隔很多間
→ : ，要自住還不如買10年室內30坪以上
→ : 這些小房純粹投資工具而已
→ : 你投資除非自己要全吃貸款
→ : 不然這價位，租金投報連貸款利息都不夠
推 : 而且這幾年的新房根本不宜人居，室內坪數很小還隔很多間
→ : ，要自住還不如買10年室內30坪以上
→ : 這些小房純粹投資工具而已
推 : 開三千賣才對啊18F 02/08 08:04
推 : 靠，縣二中古屋還是沒降！嚴總講的location 超硬19F 02/08 08:05
推 : 管你之前漲多少，現實就是這2年買的哭死 現在就沒有人要20F 02/08 08:21
→ : 進場當盤子
→ : 進場當盤子
推 : 少賺一點而已 根本不可能賠錢22F 02/08 08:21
推 : 先不管賠不賠，自住那個點除非夠便宜，不然真的人生悲23F 02/08 08:27
→ : 憤，已經更往橫山了欸。
→ : 憤，已經更往橫山了欸。
推 : 雙北新2房要買10年室內30坪是在做夢吧25F 02/08 08:30
推 : 在竹科上班反正2點1線想買在新竹，結果給我買竹東靠橫山26F 02/08 08:31
→ : ，然後買預售屋5、6字頭？
→ : ，然後買預售屋5、6字頭？
推 : 腰斬收28F 02/08 08:32
推 : 破道路，走路附近破機能都要靠騎車，市容破噁，買的時29F 02/08 08:37
→ : 候都不看？
→ : 候都不看？
推 : 買竹東靠橫山的，假日騎車很方便啊31F 02/08 08:38
→ : 至於買水庫旁邊的，不管騎車跑步運動也是很舒服啊，情緒
→ : 價值
→ : 至於買水庫旁邊的，不管騎車跑步運動也是很舒服啊，情緒
→ : 價值
推 : 早說這一波是回檔跌，漲越兇的跌越多，還一堆傻B在那邊蛋黃34F 02/08 08:41
→ : 不會跌，每次看到連腦子都壓進去All in的傻多我都會發笑
→ : 不會跌，每次看到連腦子都壓進去All in的傻多我都會發笑
推 : 大神都不接了 一直叫別人接36F 02/08 08:43
推 : 新竹算蛋黃？37F 02/08 08:46
→ : 房價長期漲,但短期跌也不用硬要反對吧.1,2年前漲正兇38F 02/08 08:59
→ : 的時候開價兩千,出1900還真的會買不到好嗎.類似的情況
→ : 現在可以買到,結果還硬要說這樣不算,真的不用這樣= =
→ : 的時候開價兩千,出1900還真的會買不到好嗎.類似的情況
→ : 現在可以買到,結果還硬要說這樣不算,真的不用這樣= =
→ : 新青安早就預知未來幾年需求了 剛需變低也是很合理的41F 02/08 09:02
→ : 該買的都買差不多了
→ : 冷盤時候就是買方可以挑房子的時刻
→ : 該買的都買差不多了
→ : 冷盤時候就是買方可以挑房子的時刻
推 : 這幾間賣完就可以恢復原價 甚至漲價賣其他正常戶別了44F 02/08 09:05
推 : a7遠雄文青9年屋，開價2058，室內29坪多45F 02/08 09:09
推 : a7新屋要開到一坪60，不是差不多嗎
推 : a7新屋要開到一坪60，不是差不多嗎
推 : 讚47F 02/08 09:12
推 : a9也是一樣情況，2年屋2房，開價跟10年3房一樣48F 02/08 09:20
推 : 過一陣子就漲回去了啦 連這個也不懂 笑死49F 02/08 09:21
推 : 還在預售屋階段，建商愛怎麼拉都可以，等新屋量開出來，50F 02/08 09:22
→ : 能出貨才是真的，不是嗎
推 : a7一個富宇上城交屋，三房租金直接殺到2房租金，交屋潮才
→ : 剛開始
→ : 能出貨才是真的，不是嗎
推 : a7一個富宇上城交屋，三房租金直接殺到2房租金，交屋潮才
→ : 剛開始
推 : 現在預售賣不動，交屋潮再來一波多殺多54F 02/08 09:25
推 : 竹東很大 這個地點太偏了 而且又貴55F 02/08 09:37
推 : 現在不開始看，要等去化完畢用搶的嗎56F 02/08 09:38
噓 : 媽寶王力推高利貸，信徒都斷頭跳樓了57F 02/08 09:40
推 : 當然是從外圍開始58F 02/08 09:42
推 : 高利貸1年50%，房價1年跌24%真斷頭59F 02/08 09:42
推 : 竹東就外圍，這次蛋白以外真的小心60F 02/08 09:51
推 : 本來有5年鎖籌碼期阿，結果現在交屋就拿出來賣，籌碼鎖61F 02/08 09:56
→ : 不住價格怎麼維持？
→ : 不住價格怎麼維持？
推 : 剛開始而已63F 02/08 10:02
推 : 潮水開始退，蛋黃區是有穿褲子的64F 02/08 10:03
推 : 還在算漲的時期，現在買的人就沒跟到65F 02/08 10:37
→ : 漲100%跌5%。漲100%的時期跟現在買家有何關係
→ : 除非一直漲，現在就是有下跌現象在觀望是甜甜價還是
→ : v反轉
→ : 漲100%跌5%。漲100%的時期跟現在買家有何關係
→ : 除非一直漲，現在就是有下跌現象在觀望是甜甜價還是
→ : v反轉
噓 : 這個地方連蛋白都不是好嗎 可以估狗一下69F 02/08 10:39
→ : 啊不就電蝦那套，你我-50070F 02/08 10:48
推 : 我們又不是建商 在乎下跌100很正常啊 推文難道都是包71F 02/08 11:03
→ : 商嗎 笑死
→ : 商嗎 笑死
→ : 對於買在2000的人就是跌73F 02/08 11:05
推 : 之前還要追價買,現在可以砍9折 多多:這不叫跌 XDDD74F 02/08 11:13
推 : 講屁話吧 天天說在跌但在跌的物件你買得到嗎？75F 02/08 11:39
![[圖]](https://imgur.disp.cc/44/84x4Qo8.jpeg)
→ : 沒漲就是跌啦！XD77F 02/08 11:49
→ : 雖小的是買2000以上的購買戶QQ
→ : 雖小的是買2000以上的購買戶QQ
噓 : 原來高樓層成交2000 低樓層賣你1900多算是跌 這個智商可能79F 02/08 12:00
→ : 定存會比較好
→ : 定存會比較好
噓 : 魯空整天幻想房價跌..要不要出去看看房81F 02/08 12:03
→ : 竹東鳥地方沒錯 但價格硬的跟什麼一樣
→ : 竹東鳥地方沒錯 但價格硬的跟什麼一樣
推 : 期望A7回到2字頭 想再上車83F 02/08 12:47
→ : 真的甲的 坐等腰斬！84F 02/08 12:59
→ : 9樓10樓都有2000以下，不知道樓上有什麼好氣噗噗！XD85F 02/08 13:01
噓 : 不管啦 人家車位少買一個成交低於2000也算跌 ：（86F 02/08 13:08
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