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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 台灣房市狂飆 專家籲借鏡國際 慎防泡沫
時間 Sun Feb  2 16:27:39 2025

台灣房市狂飆　專家籲借鏡國際　慎防泡沫破滅

住展雜誌發表於2025/02/02 10:08
住展雜誌／翁嘉妤
政府推出新青安政策，雖然成功帶動買氣，但也引發市場過熱的疑慮。住商不動產企研室
總監徐佳馨指出，民眾瘋狂湧入房市的狀況，與美國當年的次貸風暴有幾分相似。中央大
學教授徐之強也表示，銀行放寬貸款條件，可能導致民眾過度借貸，未來經濟若出現衰退
，恐引發銀行呆帳問題，重創整體經濟。


事實上，國際間已有不少國家因房市泡沫破滅而付出慘痛代價，愛爾蘭就是一個值得借鏡
的例子。愛爾蘭在2006年經濟蓬勃發展，房地產市場也一片欣欣向榮， 然而，在銀行無
限制放款的推波助瀾下，房價一路狂飆，最終導致泡沫破滅，國家經濟陷入衰退。


台灣央行也注意到房市過熱的風險，全體銀行不動產貸款集中度已逼近歷史高點，央行總
裁楊金龍認為，信用資源過度集中於不動產市場，將排擠生產事業所需的資金，不利經濟
永續發展。為此央行已要求銀行控管不動產貸款集中度，但此舉也可能導致建商資金短缺
，引發倒閉潮，甚至進一步推升房價。

面對當前的房市狂熱，台灣必須從愛爾蘭和美國的經驗中汲取教訓，避免重蹈覆轍。 政
府應持續關注房市發展，並採取適當措施，避免泡沫破滅，才能確保經濟穩定發展。

https://news.housefun.com.tw/news/article/125233453643.html

看好了世界，
台灣只示範一次！
把房地產當護國群山，
世界怎麼跟得上台灣？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.141.118 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-02-02 16:27:39
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噓 FcuKobe: 沒人要低價賣 到底怎們拋售1F 02/02 16:29
推 yousking: 腳麻還是腦麻，讓我們接著看下去XD2F 02/02 16:31
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→ william826: 搞什麼新青安 補助利息 總價+200 到底在圖利誰？18F 02/02 17:04
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推 jinso7410: 台灣這十幾年一直拆彈
第七波又強迫降槓桿
很難想像要怎麼崩24F 02/02 17:51
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→ ktoaoeex: 買不起的腰斬也買不起啦 不然2019以前早就買了54F 02/03 13:53

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