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作者 標題 [新聞] 台灣房市狂飆 專家籲借鏡國際 慎防泡沫
時間 Sun Feb 2 16:27:39 2025
台灣房市狂飆 專家籲借鏡國際 慎防泡沫破滅
住展雜誌發表於2025/02/02 10:08
住展雜誌／翁嘉妤
政府推出新青安政策，雖然成功帶動買氣，但也引發市場過熱的疑慮。住商不動產企研室
總監徐佳馨指出，民眾瘋狂湧入房市的狀況，與美國當年的次貸風暴有幾分相似。中央大
學教授徐之強也表示，銀行放寬貸款條件，可能導致民眾過度借貸，未來經濟若出現衰退
，恐引發銀行呆帳問題，重創整體經濟。
總監徐佳馨指出，民眾瘋狂湧入房市的狀況，與美國當年的次貸風暴有幾分相似。中央大
學教授徐之強也表示，銀行放寬貸款條件，可能導致民眾過度借貸，未來經濟若出現衰退
，恐引發銀行呆帳問題，重創整體經濟。
事實上，國際間已有不少國家因房市泡沫破滅而付出慘痛代價，愛爾蘭就是一個值得借鏡
的例子。愛爾蘭在2006年經濟蓬勃發展，房地產市場也一片欣欣向榮， 然而，在銀行無
限制放款的推波助瀾下，房價一路狂飆，最終導致泡沫破滅，國家經濟陷入衰退。
的例子。愛爾蘭在2006年經濟蓬勃發展，房地產市場也一片欣欣向榮， 然而，在銀行無
限制放款的推波助瀾下，房價一路狂飆，最終導致泡沫破滅，國家經濟陷入衰退。
台灣央行也注意到房市過熱的風險，全體銀行不動產貸款集中度已逼近歷史高點，央行總
裁楊金龍認為，信用資源過度集中於不動產市場，將排擠生產事業所需的資金，不利經濟
永續發展。為此央行已要求銀行控管不動產貸款集中度，但此舉也可能導致建商資金短缺
，引發倒閉潮，甚至進一步推升房價。
裁楊金龍認為，信用資源過度集中於不動產市場，將排擠生產事業所需的資金，不利經濟
永續發展。為此央行已要求銀行控管不動產貸款集中度，但此舉也可能導致建商資金短缺
，引發倒閉潮，甚至進一步推升房價。
面對當前的房市狂熱，台灣必須從愛爾蘭和美國的經驗中汲取教訓，避免重蹈覆轍。 政
府應持續關注房市發展，並採取適當措施，避免泡沫破滅，才能確保經濟穩定發展。
https://news.housefun.com.tw/news/article/125233453643.html
看好了世界，
台灣只示範一次！
把房地產當護國群山，
世界怎麼跟得上台灣？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.141.118 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-02-02 16:27:39
※ 文章代碼(AID): #1ddon-0Q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738484862.A.01A.html
噓 : 沒人要低價賣 到底怎們拋售1F 02/02 16:29
推 : 腳麻還是腦麻，讓我們接著看下去XD2F 02/02 16:31
→ wattswatts …
推 : 快點崩 好想撿便宜5F 02/02 16:40
推 : 台灣政府都管制成這樣了, 泡泡要怎麼持續.6F 02/02 16:44
推 : 崩盤了還在泡沫?7F 02/02 16:44
![[圖]](https://i.imgur.com/DMo6wpl.gif)
推 : 阿還不就是因為你爸媽不肯低於成本價賣 所以才會一直疊價9F 02/02 16:56
→ : 啊
→ : 啊
→ wattswatts …
→ wattswatts …
推 : 這篇作者也太腿了吧…15F 02/02 17:00
→ wattswatts …
→ : 搞什麼新青安 補助利息 總價+200 到底在圖利誰？18F 02/02 17:04
推 : 說什麼 都已經開始要反彈了19F 02/02 17:10
![[圖]](https://i.imgur.com/didNrsw.jpeg)
推 : 台股崩 房地產就會崩了 都是連動的22F 02/02 17:35
→ wattswatts …
推 : 台灣這十幾年一直拆彈24F 02/02 17:51
→ : 第七波又強迫降槓桿
→ : 很難想像要怎麼崩
→ : 第七波又強迫降槓桿
→ : 很難想像要怎麼崩
→ wattswatts …
→ wattswatts …
→ : 中位數 比較準31F 02/02 18:06
→ wattswatts …
推 : 到底是在次貸三小 有二級商品嗎?33F 02/02 18:11
→ chouvincent …
→ wattswatts …
→ wattswatts …
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推 : 我炒房的朋友說台灣沒有跌的可能欸43F 02/02 19:09
推 : 跌個個位數%數就偷笑了44F 02/02 19:12
→ : 感謝執政黨啊45F 02/02 19:34
推 : 這還在當新聞喔?反映過了啦46F 02/02 19:42
推 : 泡沫破了可以印鈔解決 只有中國不敢大肆印鈔票(??)47F 02/02 20:02
→ : 這種話我從小聽到大 結果水都沒看到了 還泡沫48F 02/02 20:20
推 : 台灣尚勇49F 02/02 21:02
推 : 房價腰斬也輪不到魯空買啊，人家資產都比魯空厚，為何50F 02/02 21:21
→ : 魯空族會以為崩盤天下就是他們的啊@@
→ : 魯空族會以為崩盤天下就是他們的啊@@
推 : 到底怎麼拋售 絕大部分都是單房族 至多2房 是要住公園膩?52F 02/02 21:35
推 : GG如果被關稅打到毛利率大降的話，房市不曉得會怎樣53F 02/02 23:21
→ : 買不起的腰斬也買不起啦 不然2019以前早就買了54F 02/03 13:53
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