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作者 Jadechen (Jade)
標題 [請益] 台南水交社跟安平五期選擇
時間 Sun Feb  2 11:26:50 2025

想請教鄉民 如果未來可能在南科上班, 大家的建議是？謝謝

我考慮的點
1.未來增值
2.如果不住了，容易脫手
3.生活機能，環境
4.居民素質

台南水交社跟安平五期選擇

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.56.55 (臺灣)
※ 作者: Jadechen 2025-02-02 11:26:50
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推 alfi2016: 善化5虎之 明日新城安
地點蛋黃中的蛋黃
防水10年保固 採用台北市豪宅御用大信防水工程
大信防水一般都給5年保固
新城安給到10年 誠意滿滿1F 02/02 11:32
推 lonelytea: 安平吧6F 02/02 11:32
推 vincentwjs: 東區跟北區.7F 02/02 11:36
推 uniqlo5566: 南科推薦北區8F 02/02 11:38
推 grace520909: 安平或東區加一9F 02/02 11:40
推 kutkin: 兩個都塞到懷疑人生
選近的沒有錯 不要想增值
安平除非你在臺南市政府上班
你要出安億橋就要多久了10F 02/02 11:41
推 catgod: 我覺得通勤時間應該列進去，不過這兩個也差不多遠~~14F 02/02 11:45
推 longriaple: 五期範圍蠻大的15F 02/02 11:46
推 lucky466: 北區16F 02/02 11:49
推 zzz50126: 北區 沒錢就奇美醫院那
還是不行就永康近鹽行重劃吧17F 02/02 11:53
推 onenineone: 北區19F 02/02 11:54
推 NTU303150195: 鄰居素質跟價格正相關20F 02/02 11:54
推 lucky466: 南科上班選北區就對了21F 02/02 11:57
推 gyqmo: 素質都差不多啦，一樣X
南科上班，你那兩個點車程可能要1小時喔，下雨天更慘
選安南區吧，離南科近，進市區也方便22F 02/02 11:58
推 yakumobat: 水交社環境ok啦,離商業區遠25F 02/02 12:01
→ gyqmo: 安南區現在房價還算低，未來增殖性才高，其他區都4、50幾，是還能漲到哪裡去？26F 02/02 12:02
推 Mithra: 先說預算吧 一般1200以下好脫手 新的兩房車=舊的三房車
安平跟水交社差不多28F 02/02 12:31
推 cparalph: 台南會套一輩子30F 02/02 12:32
→ Mithra: 但南科住這兩個點好怪，如果是想要新古但買不起東北應該考慮永康安南？31F 02/02 12:32
推 catgod: 離開舊市區就買透天吧~33F 02/02 12:41
推 faq1011: 看起來後甲或是平實週邊感覺比較沒風險34F 02/02 12:41
推 ting31823: 兩個選一個我會選水，但是如果去南科有更好的地點。35F 02/02 12:48
→ caserchen: 五期新大樓都比東區貴了36F 02/02 12:49
推 GGFACE: 我比較好奇南科上班選這兩個的原因==37F 02/02 13:04
推 jimmy88602: 兩個都不推~上班會懷疑人生38F 02/02 13:16
推 sernidle: 永康平實選一39F 02/02 13:20
推 GDSY: 安平五期比東區貴？太唬爛了吧40F 02/02 13:24
推 ysh99: 北區。不然就是九份子，離北區一條橋之隔而已，就到市區了41F 02/02 13:29
推 ZXCWS: 選離上班近的42F 02/02 13:31
推 denst: 安平五期+143F 02/02 13:35
推 zzyzx: 水交社自住很舒服44F 02/02 13:39
推 g11121s: 南科唯一推薦台積宿舍（九份子），上觀海橋直上南科，住安平上北外環還有一大段塞車路線。45F 02/02 14:00
推 amoneyer: 水交社舒適+ 147F 02/02 14:12
推 kainourgios: 九份子大勝48F 02/02 14:24
推 jemdogdog: 如果是單身就善新49F 02/02 14:28
噓 ghost951852: 南科選這兩個點也太怪50F 02/02 14:29
→ jemdogdog: 如果有家庭沒小孩就聽老婆話
有小孩就東區
安平和水交離南科太遠了，不建議51F 02/02 14:29
→ azaz12345: 房版問這種問題根本沒用，大部分給的建議都是投資客房手上的貨54F 02/02 14:32
推 GDSY: 水交社和安平五期機能和寧靜程度都很優  但水交社會比較貴一點 建案選擇也比較少 我3年前本來考慮買水交社後來被洗到安平去56F 02/02 14:33
→ jemdogdog: 如果嫌善新太鄉下的話，我會考慮北區59F 02/02 14:33
→ GDSY: 但這兩區我覺得都很不適合南科通勤 畢竟真的太遠了 除非你能接受50分鐘以上的通勤車程60F 02/02 14:34
推 williamchan: 這兩個增值都比不上其他地方吧，請往北外環找62F 02/02 14:35
→ caserchen: 水交社被洗到安平 你在開玩笑嗎 市政五期>>>水交社63F 02/02 14:38
→ physicsdk: 水交這名字取得真好 這篇沒歪樓給個讚64F 02/02 14:41
推 jemdogdog: 如果真的要買水交，可能要注意飛機聲音和墳墓問題65F 02/02 14:45
推 shinawe: 水交社聽飛機聲就飽了，哪會寧靜66F 02/02 14:51
推 howufeel: 推水交社 釋出量少 投資盤洗幾年了 自住率算高67F 02/02 15:18
推 johnbogle: 你選的這兩個離南科都很遠…68F 02/02 15:20
推 lovezzz: 北區+1，生活機能與交通便利，台南的話增值機會…都不用考慮吧，保值就好69F 02/02 15:27
→ Jadechen: 上班時間flexible, 不須要在尖峰時段出門，當然11點-16：00還是得在公司。
會考慮這兩個點是因為街廓整齊漂亮，車不多，公園綠地多71F 02/02 15:34
推 grace520909: 那跟我隊友上下班差不多，我們是住安平平通路附近開去南科其實錯峰還行，綠地也舒服74F 02/02 15:40
推 siddp987: 水交社除了上面提到的飛機聲和鄰近墳墓之外，還有空氣中會有燒金紙那類的味道。某晚在水交社運動戴著口罩都還能聞到味道。76F 02/02 15:48
→ Jadechen: 第一次聽到水交社還有空氣品質， 請問附近除了離大廟比較近，還有其他嫌惡設施嗎？79F 02/02 15:56
推 rivual: 水交社附近出入會常遇到出殯的隊伍嗎？81F 02/02 15:56
→ grace520909: 未來增值的話，安平五期我們2年前買已經近4000（新成屋頂樓裝潢戶）安平我感覺價格品牌建商不太有空間了
水交社如果是僑昱附近應該還好，不過是真的很偏，下樓只有一間7-11，生活機能步行15分內應該不多，而且路大車挺多的，蹓小孩可能不太方便82F 02/02 15:59
推 orzloveorz: 五期路大條機能又好88F 02/02 16:12
推 wzchou: 市區沒錢啦 你真豪宅買五期一般住宅買善化吧89F 02/02 16:14
→ icemaydays: 中西區 機能最好 百貨公司多 不買嗎？90F 02/02 16:19
推 poorjoy: 南科上班勸你直接放棄這兩地，增值保值也有更好的91F 02/02 16:24
推 jemdogdog: 北區鄭仔寮有costco 新光三越，環境在台南算數一數二，小學學區有文元國小，附近有奇美醫院，整個區域算不錯92F 02/02 16:50
推 zxcvb7700: 真要這兩個選 選安平五期吧95F 02/02 16:50
→ MediaPlayer: 南科上班選這兩個都不對吧，交通死穴96F 02/02 16:59
推 pisay: 考量學區我選東區，北區也不錯97F 02/02 17:10
推 williamchan: 如果你有考慮到居民素質 虎尾寮/鄭子寮/湖美 綜合評估下可能更適合
水交社南邊就是一片福地，我不介意福地但介意那些燒紙錢的..98F 02/02 17:13
推 KingHeng: 要機能學區就安南 要投資基底低就安定102F 02/02 18:07
推 leo61532: 有錢北區 沒錢九份子 之後等北外環你就懂103F 02/02 18:13
推 maxcockroach: 南科上班選這兩個位置也太遠了104F 02/02 18:15
推 KingHeng: 北區 傍晚看到 北安路 安和路 海佃 整條紅的你就知道
 塞到你問媽媽105F 02/02 18:31
推 evaqfuy: 住水交社五年沒聞過燒紙錢，也沒看過有什麼有別於整個台南市的空污，好奇這麼說的人是住哪裡看到的？倒是飛機聲較頻繁是唯一缺點，除了這點外，非常宜居
水交社算是沒有宮廟活動又鄰近中西區，被學校和公園環繞的好地方
九份子算是安南區，住起來還是跟正市區有一點氛圍上的不同107F 02/02 18:40
推 griffiths: 水交社不錯，離南科比較遠是缺點。114F 02/02 20:01
→ max769: 看文內需求我會挑水交社，五期跟你需求不同115F 02/02 20:22
推 horise: 水交社自住生活品質不錯116F 02/02 20:50
→ b0364864: 安平117F 02/02 21:07
推 evaqfuy: 水交社和安平離南科一樣遠，想要有好的生活機能和近南科，大概就是平實園區吧118F 02/02 21:27
推 surferblue: 臺南都心 往北往東移 安平先刪掉 謝謝120F 02/02 21:34
推 ilovejesus: 水交社好住 但是通勤南科真的太遠 台南的交通沒有來住過你不會知道有多塞 也推平實或九份子121F 02/02 22:24
推 azcookie: 安平跟水交社都帶點悠哉的氛圍123F 02/02 22:50
推 remix920: 兩個說真的都超遠 建議實際都開過後 再考慮能不能
撐到退休。 另外可以考慮北區 是現在的當紅炸子雞
海安路開起來也很舒服 好市多 花園夜市 年輕人的地
方etc 。 而且看你選的區域就知道你不想住園區附
近 其實撇除善新這種園區第一環  永康鹽行重劃區及
史博館特區其實也都是很好的選擇 建議實際走過 會
有不同的見解 另外不塞的情況下單程20分左右就能到
台積  所以交通部分到南科也比你提到的那兩個近些
。124F 02/02 23:27
推 sakulalin11: 選虎尾寮，還有學區133F 02/02 23:30
推 FxxkupCHN: 有錢鄭子寮，沒錢草湖寮。成屋價格殺一下應該還能接受，不要等和緯路國泰開案134F 02/02 23:43
→ medama: 北區或東區136F 02/02 23:48
推 goldboat: 推薦北區鄭子寮，騎腳踏車2-3分鐘就一個公園，街廓和生活機能好137F 02/02 23:56
→ grace520909: 虎尾寮宗大要開了啊～不過價格應該......139F 02/02 23:57
推 duskrange: 九份子不錯 等北外環爆發140F 02/03 01:02
推 charliebitme: 水交社街廓美機能佳學區也ok 一票141F 02/03 02:24
推 ericyou0122: 鹽行或東橋，北區東區上下班比永康都要再加15分鐘142F 02/03 04:06
推 BearJW: 推水交社的應該去聽一下飛機經過的聲音 不過在家有氣密窗143F 02/03 04:13
噓 cake51640: 北區明明超遠144F 02/03 06:50
推 azcookie: 東橋棟距太近，蠻有壓迫感…虎尾寮有斷層帶跟土壤液化，最近台南震得有感145F 02/03 08:41
推 griffiths: 北區以後有北外環147F 02/03 09:26
推 frf2pujols17: 兩個去南科都遠到哭 硬要選我選水交社 常經過環境根本沒網路說的那麼誇張148F 02/03 09:56
推 MikiHoshii: 五期要等北外環到安平 不過等到可能退休了150F 02/03 11:22
推 Afafa: 水交社早上到南科1-1.5小時 常常遇到車禍更久 同事受不了只好在南科租屋151F 02/03 12:19
推 leon0813: 南科吃穿選北區北外環沿線絕對不後悔，即便後來要換屋也都很好脫手（給學弟xD)153F 02/03 13:20
推 yesyesyesyes: 鄭仔寮或是虎尾寮啊155F 02/03 14:48
推 LeMirage2000: 北外環沿線吧，安南、鹽行，南區安平你通勤會崩潰。156F 02/03 14:57
推 bigwhite327: 南科選安平或水交社 是去上班還是渡假的158F 02/03 15:41

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