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作者 dog00730 (Dooooooooooog)
標題 [新聞] 1天1億！興富發奪2024上市櫃建商營收王
時間 Sun Jan 26 17:44:10 2025

連結：

https://house.ettoday.net/news/2898538
1天1億！　興富發奪2024上市櫃建商營收王 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-2024年上市櫃建商營收排行，前三名是興富發、欣陸、冠德。其中，興富發營收365億元，剛好1天1億元，雖然年減幅度不小，但還是奪下年度營收王寶座，展望今年該公司有高達920億元新案完工量體，目前銷售已.. (營收, 上市櫃, 建商, 興富發, 冠德, 欣陸, 大陸建設, 排行, 2024, ) ...

 

內文：

1天1億！興富發奪2024上市櫃建商營收王

記者項瀚／台北報導

2024年上市櫃建商營收排行，前三名是興富發、欣陸、冠德。其中，興富發營收365億元
，剛好1天1億元，雖然年減幅度不小，但還是奪下年度營收王寶座，展望今年該公司有高
達920億元新案完工量體，目前銷售已7成，營收有望推升。


據《台灣股市資訊網》資料，觀察各大上市櫃建商2024年12月營收，前5名營建類股分別
為：興富發、欣陸、冠德、潤弘、國建。

興富發（2542）去年在4大案「站前新鋭」、「文心愛鋭」、「興富發博愛」、「愛情河
左岸」總銷合計295億元挹注之下，以年收365億元拿下2024年營建營收王，不過與2023年
相比，仍呈現17%下滑。


不過，興富發今年有高達920億元新案量體完工，目前銷售已約7成，營收有望推升。且該
公司表示：「今年要交屋的個案，已有相當比例完成對保，興富發又是金融銀行的大客戶
，都有提早因應準備，不會有太大問題。」


2024年營建股營收第二名是欣陸（3703），該公司主要由3大事業體組成，分別為營建工
程、環境工程及水資源處理、不動產開發建設，其中以營造，也就是大陸工程營收占比最
高。


事實上，大陸工程除了承攬住宅、飯店案，也接大量的公共工程，日前才剛拿下環狀線南
環段CF670區段標工程，得標含稅金額為新232億元，累積大陸工程的在建工程總額上看
1300億元。

建設部分，新店「耑美」、松山「鐫萃」、台中「豐蒔」將完工入帳，3案合計總銷98.5
億元。事實上，大陸建設不動產開發業績存量充沛，且手上還有不少規劃中的指標個案，
預計在2028年後認列營收，包括信義兒福都更案、竹北大學段案、高雄後金段案等等。


至於冠德（2520），去年以287億元拿下營建股營收第三名。該公司新北三重的大案「冠
德心天匯」在去年陸續交屋，推升年度營收，且該案還會跨年度，部分量體將在今年持續
入帳。


推案部分也保持積極，冠德從去年Q4到明年陸續推出「裕毛屋案」、「LG08案」、「秀朗
橋辦公案、」「G05案」、「萬華直興案」、「北士科案」，合計6筆新案總銷約150億元
。


心得：

有一個很奇怪的現象
通常建商已購戶都會幫忙建商說話
以避免房價受到外力波動下跌
興富發既然這麼會賣 代表屋主多
怎麼鄉民在圍毆發哥的時候
都沒什麼人敢幫忙緩頰呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.66.18 (臺灣)
※ 作者: dog00730 2025-01-26 17:44:10
※ 文章代碼(AID): #1dbWFj-g (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737884653.A.FAA.html
推 blargelp: vvs1 591一排賠售1F 01/26 17:45
推 dakkk: sway黑單第一名2F 01/26 17:48
→ blargelp: 一堆北部投客當初看到客觀條件 覺得坪數、位置那價錢很划算，建商也夠大不怕倒，就簽了。根本沒去做功課台中人自住是自動跳過發哥的。沒搞清楚那案子未來要脫手不會有自住客接。供需曲線的需求端 要去掉一般自住客3F 01/26 17:49
推 dakkk: 所以大建商預售 銀行水位不會有問題？7F 01/26 17:52
→ destinygirl: 興富發就愛搞68萬、88萬就能訂一間，有人貪心一次訂好幾間，結果遇到信用管制，之後要貸款可能貸不下來，因此才賠售的吧！8F 01/26 18:57
推 h2a121: 臺中帝寶算他們家的嗎11F 01/26 19:37
推 a951l753vin: 金龍會不高興嘛？12F 01/26 20:20
推 lienchi: 一樓外行吧 發哥成屋很多都碼賺錢 例如博克萊 文心愛悅 博識等等 VVS1賠售是因為信用管制 發哥的付款方式容易誘人購買多戶 剛好就中槍 最好是台中人不住發哥 那發哥台中一堆成屋住的是鬼嗎13F 01/26 20:36
推 jump0517: http://i.imgur.com/AYcAaFC.jpg
興富發在七期週邊這個密集度真的很驚人17F 01/26 20:43
[圖]
推 lienchi: 對啊 難道裡面住的是鬼19F 01/26 20:44
推 blargelp: 8樓 不是，vvs1已經交屋了，他不是那種交不了屋轉約的樓上不信的話你就去台中買發哥啊 反正客觀條件人家就位置好又便宜，建議all in
不過應該也沒什麼新案買了，發哥自己也知道自己在台中的名聲，該推商辦了20F 01/26 21:02
推 ttyy: 柏克萊愛悦那種時間點就是整體房市都上漲一大段，當然不會有什麼賠售狀況25F 01/26 21:10
→ blargelp: 啊打太快 寫錯，成屋已交屋的是說文心愛悅27F 01/26 21:12
推 ttyy: 台中發哥我覺得問題點是成屋後產品難賣，量體大、投資客多等因素導致他一成屋後「同建案」短時間內會有超多競爭者一起丟出來。即便如博克萊已經成屋數年，他在市場上同建案自己人的競爭狀況相對其他建案還是相對明顯28F 01/26 21:14
→ blargelp: 對 就是成屋難賣。台中年輕首購自住客日常：預算有限，從低價開始找。結果找到都是發哥。跟親友問意見，親友都說 蛤 不要買這家啦。 這就台中日常32F 01/26 21:20
→ lienchi: 發哥投資客多是沒錯 但投資客也不是傻子 如果長期都賺不到錢 發哥要賣給誰 現實發哥在台中長期還是賣很好  投資客也長期捧場 市場就是最好的老師啊
發哥在台中的案子幾乎沒在滯銷的35F 01/26 21:27
推 ttyy: 投資客長期捧場還是在優付這件事情上他一直以來都是先驅，現在法規相對嚴峻下如果說他的付款方式與多數建商相同，他幾乎可以說沒有什麼優勢39F 01/26 21:35
→ ej03xu3: 高雄的中山鉑悅看這時期要怎麼賣
如果沒優付 會不會順銷有難度 讓我們繼續看下去42F 01/26 21:35
推 lienchi: 但如果投資客靠優付買發哥幾乎都賠錢 長期以往 即使有優付也賣不出去了吧44F 01/26 21:42

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