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作者
標題 [閒聊] 半年漲了400萬？屋主竟是台灣房屋自己人
時間 Wed Apr 16 01:29:25 2025
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標題 [閒聊] 半年漲了400萬？屋主竟是台灣房屋自己人
時間 Wed Apr 16 01:29:25 2025
https://imgur.com/a/O1S9eWw
![[圖]](https://i.imgur.com/7GHAEGwh.jpeg)
![[圖]](https://imgur.disp.cc/46/JTpyrrJ.jpeg)
就不貼連結 有興趣自己去她的頻道看
簡單來說 就是一間房屋 半年內從1500萬漲到1900萬
結果屋主就是跟房屋仲介是同一國的
然後裡面很多不具名的房仲說 這個水很深 不方便說太多
但這種養套殺的買賣方式很破壞消費者跟房仲的信任關係
都要開始懷疑 房仲是不是跟屋主 其實是同一個人
但這種養套殺的買賣方式很破壞消費者跟房仲的信任關係
都要開始懷疑 房仲是不是跟屋主 其實是同一個人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.29.248 (臺灣)
※ 作者: enlong777 2025-04-16 01:29:25
※ 文章代碼(AID): #1d_fTtCb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744738167.A.325.html
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[閒聊] 半年漲了400萬？屋主竟是台灣房屋自己人
04-16 01:29
04-16 09:27
04-16 10:06
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04-16 14:55
04-16 22:26
04-16 23:25
04-17 00:15
04-17 09:09
推 : 這沒啥麼 老套看膩 不要買就好了1F 04/16 01:31
但對很多看房的小白會很驚訝呀
基本上 大多數的買方 只要知道屋主=仲介公司
通常就會打退堂鼓了
※ 編輯: enlong777 (1.162.29.248 臺灣), 04/16/2025 01:34:50
→ : 不重要阿.
如果你1900可以買到其他CP值更好的,你幹嘛不買別間?
阿你買這間不就是因為市場這間1900最適合你.
不然不爽買別間嚕?
交易你管人家賣家是圓是扁?
你只要在乎你買的東西和價格對不對.
你轉一百手賣我便宜的.我照買,你賺十倍也沒關係.
不過這應該是房板常識吧..XD
外面人比較愛一大堆內心戲.2F 04/16 01:53
如果你1900可以買到其他CP值更好的,你幹嘛不買別間?
阿你買這間不就是因為市場這間1900最適合你.
不然不爽買別間嚕?
交易你管人家賣家是圓是扁?
你只要在乎你買的東西和價格對不對.
你轉一百手賣我便宜的.我照買,你賺十倍也沒關係.
不過這應該是房板常識吧..XD
外面人比較愛一大堆內心戲.2F 04/16 01:53
噓 : 這不是常識麼…又不是一定賺，現在一堆套了11F 04/16 02:10
推 : 怎麼不說買家跟仲介是同一國的
供三小12F 04/16 02:20
供三小12F 04/16 02:20
推 : 不重要啊，買方就看總價跟物件就好，但如果代書也是的話要小心詐騙14F 04/16 02:53
→ : 根本不重要，是未來還有多少利潤才重要。16F 04/16 03:12
→ : 買房就看是否買貴，對比附近同區的實登，誰賣不重要，當你會去看這間房，就表示金額地段在標地內17F 04/16 07:02
推 : 很多房仲都兼投資客還有當建商的勒19F 04/16 07:04
→ : 我朋友原本是魯空 後來父母過世留兩間公寓 一間自己住 一間也是比照新建案開價賣20F 04/16 07:05
推 : 這個很常見，房仲是第一個看到價格的人
也是第一個下手的22F 04/16 07:31
也是第一個下手的22F 04/16 07:31
推 : 很常見阿，一些便宜的件都麻房仲自己拿走的，哪輪的到你24F 04/16 07:34
推 : 打錯了吧，標題應該要是仲介因為央行打房要賣自己存很久錢買的房子25F 04/16 07:35
推 : 這種的最好了，交易過程不會在那邊543。27F 04/16 07:36
→ : 有利潤空間的A貨不都這樣，只怪原屋主沒做功課。28F 04/16 07:38
推 : 只要該價格有到位，物件喜歡，屋主是仲介又怎樣？29F 04/16 07:41
推 : 房仲就垃圾阿
這些房仲，就利用資訊不對等在操作30F 04/16 07:43
這些房仲，就利用資訊不對等在操作30F 04/16 07:43
推 : 這種超級常見啊 聯合哄抬價格的手法
只要房市看多 業者有10萬種花樣欺騙你 唯一能杜絕炒房讓消費者買好房的房市 就是讓房地產本身失去炒作的誘因跟價值
屋主不是房仲也未必比較好其實XD 真的廢物賴皮仔遇到一次都可怕32F 04/16 07:52
只要房市看多 業者有10萬種花樣欺騙你 唯一能杜絕炒房讓消費者買好房的房市 就是讓房地產本身失去炒作的誘因跟價值
屋主不是房仲也未必比較好其實XD 真的廢物賴皮仔遇到一次都可怕32F 04/16 07:52
推 : 不合理的現象都有合理的原因38F 04/16 07:55
推 : 物件適合自己，價格能接受，為什麼要管賣家是誰39F 04/16 08:01
推 : 不要買最大40F 04/16 08:03
推 : 物件誰的沒差 低價買到還是真香41F 04/16 08:04
推 : 後來早上聽財經，自動跳到她的頻道剛好在講這個，哈42F 04/16 08:16
推 : 常見歸常見44F 04/16 08:18
推 : 法律有規定房仲不能買房子嗎？他能賺是他的本事，又不是偷騙搶來的，幹嘛每天氣憤。你會去氣憤一個保險買了理財保單賺很多嗎？不會啊。所以原因只是你嫉妒眼紅45F 04/16 08:20
推 : 這個就單純被仲介第一手撿到便宜，再拿出來賣。因為資深仲介可以一眼看出房子價值，如果屋主秉持造福社會便宜賣，那很容易就會被手骨粗的仲介撿走，再加價賣給其他人48F 04/16 08:21
→ : 有些事有公開的義務啊，像事故死亡的房子
以前為啥不用公布？規定是可以改的好嗎52F 04/16 08:25
以前為啥不用公布？規定是可以改的好嗎52F 04/16 08:25
→ : 買賣就是一個願打一個願挨，買方如果覺得被詐騙那就去提告啊，看 得成嗎？笑～54F 04/16 08:27
推 : 過去式了，現在沒人要買房了56F 04/16 08:27
推 : 法律有規定仲仲不能賣自己的房子唷 如果確定是仲仲的那就是天上掉下來的現金了57F 04/16 08:31
推 : 你管他屋主是誰，只要管價格地點房型你能不能接受就好。59F 04/16 08:34
推 : 划算的房子再流出前早就被房仲自己買走了60F 04/16 08:42
推 : 支持查清楚。給噁心仲介教訓61F 04/16 08:44
→ : 真的 房仲平時都在炒房當投資客 服務爛得要命 還可以掛著牌子等小白上門給服務費被坑 亂七八糟的市場
搞到想找合格的業務都不知從何挑起62F 04/16 08:48
搞到想找合格的業務都不知從何挑起62F 04/16 08:48
推 : 無恥房仲65F 04/16 08:53
→ : 房仲就是合法的詐騙集團66F 04/16 09:09
推 : 無聊 怎麼不說1500是撿到便宜
怎麼不說 可能有隱含的其他成本67F 04/16 09:13
怎麼不說 可能有隱含的其他成本67F 04/16 09:13
推 : 頂多賣家出來說被誤導便宜賣 不過沒看實價登錄也夠蠢69F 04/16 09:14
→ : 1900就是該物件當下在市場有沒有競爭力，
有？那就有人買，沒有？那就沒人買，
啊5年前買1000 現在也賣1000
這種物件你會買？ 你敢買？70F 04/16 09:14
有？那就有人買，沒有？那就沒人買，
啊5年前買1000 現在也賣1000
這種物件你會買？ 你敢買？70F 04/16 09:14
→ : 加盟店的店東本來就是當地投客74F 04/16 09:25
→ : 這有什麼嗎
開價太高不要買啊75F 04/16 09:32
開價太高不要買啊75F 04/16 09:32
推 : 哪裡無恥？台積電破千也一堆人買的很開心啊
自己覺得值那個價才成交 回家想想不對勁 是你自己的問題77F 04/16 09:33
自己覺得值那個價才成交 回家想想不對勁 是你自己的問題77F 04/16 09:33
→ : 這很多啊79F 04/16 09:34
推 : 可以買別間啊80F 04/16 09:53
噓 : 台灣YouTuber不用看 沒乾貨 都在瞎鬧的81F 04/16 10:11
推 : 推ceca大82F 04/16 10:16
→ : 請找永慶集團品牌 從業人員會告知買方
不過話說回來 會買表示價格可以 身份不用想太多吧83F 04/16 10:16
不過話說回來 會買表示價格可以 身份不用想太多吧83F 04/16 10:16
→ : 這沒啥意思 不買最大85F 04/16 10:18
推 : 房仲自然是比一般人對市場敏感的86F 04/16 10:18
推 : 所以房仲不要說房價不是給你們炒高的，不是你炒高，也是你同事你同行炒高XD87F 04/16 10:18
→ : 看到賣方急於賣房或是其他有利可圖有能力就會吃下89F 04/16 10:19
推 : 而且短期交易取得的案子 也可以從謄本取得日看到90F 04/16 10:19
→ : 問題在於下一手如果賺400萬，還會說前屋主(房仲）不合理嗎？根本不會好嗎XDD91F 04/16 10:35
推 : 房仲沒有門檻 真的很不爽資訊不對稱可以去做
我認識一些人因為房屋買賣發家就離職去做房仲了 比工作好賺順便說一下好了有那些資訊未必能賺錢 我手邊就有兩例以上因為買房被房仲親戚阻擋(登陸內部系統查看太貴)而失去買入起漲點機會93F 04/16 10:36
我認識一些人因為房屋買賣發家就離職去做房仲了 比工作好賺順便說一下好了有那些資訊未必能賺錢 我手邊就有兩例以上因為買房被房仲親戚阻擋(登陸內部系統查看太貴)而失去買入起漲點機會93F 04/16 10:36
→ : 怕給人賺的心態就是一直錯過，投資這種心態就是賺不到錢98F 04/16 10:43
推 : 資深的房仲很多都兼投資客很奇怪嗎？
他賣價就是在市價你管屋主是誰？99F 04/16 10:44
他賣價就是在市價你管屋主是誰？99F 04/16 10:44
推 : 仲介真的是合法的詐騙集團無誤101F 04/16 10:52
推 : 不爽不要買 跟屋主是誰有什麼關係102F 04/16 11:03
推 : 仲介可以賣自己的房子。但這種情況還要收買方仲介費是憑什麼？ 這幾近詐欺了好嗎103F 04/16 11:15
推 : 賣方想要賺仲介也想要賺，只有買房想要便宜，光這點就知道他們是一國的
房子價格是喊出來的，沒錢會死沒房睡公園也不會死105F 04/16 11:35
房子價格是喊出來的，沒錢會死沒房睡公園也不會死105F 04/16 11:35
推 : 這個比那個什麼雪寶讚太多了108F 04/16 11:43
→ Jerry469 …
推 : 房子能增值本身就是個笑話了，能增值的只有土地111F 04/16 12:23
推 : 賣方和仲介同一國？ 你是不是沒賣過房子112F 04/16 12:25
→ : 不爽就自地自建啊，看會比較便宜嗎？呵113F 04/16 12:36
→ : 這只代表，仲介看出房屋價值114F 04/16 13:19
推 : 103樓 這就是俗稱的一間房子賺三次： 買賣服務費+價差 潮爽der 實拿+4%賣 4%一樣是自己的
我是覺得房仲自己當投資客沒什麼，但既然要掛牌扛仲介的名，至少把服務也做到好，不要坑騙消費者不要一問三不知都要買賣方自己傷腦筋，這種真的應該淘汰
其他投資客炒房 我至少知道買賣房子不應該找他115F 04/16 13:28
我是覺得房仲自己當投資客沒什麼，但既然要掛牌扛仲介的名，至少把服務也做到好，不要坑騙消費者不要一問三不知都要買賣方自己傷腦筋，這種真的應該淘汰
其他投資客炒房 我至少知道買賣房子不應該找他115F 04/16 13:28
推 : 這個板真的好可悲121F 04/16 14:38
噓 : 笑死，不爽不要買阿，沒錢不會去買別的地方嗎？台灣就是炒房天堂，你不加入就是等著被別人賺122F 04/16 14:44
推 : 真的不重要124F 04/16 15:23
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