看板 home-sale作者 enlong777 (新手上路)標題 [閒聊] 半年漲了400萬?屋主竟是台灣房屋自己人時間 Wed Apr 16 01:29:25 2025
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就不貼連結 有興趣自己去她的頻道看
簡單來說 就是一間房屋 半年內從1500萬漲到1900萬
結果屋主就是跟房屋仲介是同一國的
然後裡面很多不具名的房仲說 這個水很深 不方便說太多
但這種養套殺的買賣方式很破壞消費者跟房仲的信任關係
都要開始懷疑 房仲是不是跟屋主 其實是同一個人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.29.248 (臺灣)
※ 作者: enlong777 2025-04-16 01:29:25
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[閒聊] 半年漲了400萬?屋主竟是台灣房屋自己人
04-16 01:29 enlong777
推 Morphee: 這沒啥麼 老套看膩 不要買就好了1F 04/16 01:31
但對很多看房的小白會很驚訝呀
基本上 大多數的買方 只要知道屋主=仲介公司
通常就會打退堂鼓了
※ 編輯: enlong777 (1.162.29.248 臺灣), 04/16/2025 01:34:50
→ ceca: 不重要阿.
如果你1900可以買到其他CP值更好的,你幹嘛不買別間?
阿你買這間不就是因為市場這間1900最適合你.
不然不爽買別間嚕?
交易你管人家賣家是圓是扁?
你只要在乎你買的東西和價格對不對.
你轉一百手賣我便宜的.我照買,你賺十倍也沒關係.
不過這應該是房板常識吧..XD
外面人比較愛一大堆內心戲.2F 04/16 01:53
噓 aowen: 這不是常識麼…又不是一定賺,現在一堆套了11F 04/16 02:10
推 kklarinet: 不重要啊,買方就看總價跟物件就好,但如果代書也是的話要小心詐騙14F 04/16 02:53
→ PTTMAXQQ: 根本不重要,是未來還有多少利潤才重要。16F 04/16 03:12
→ liu1981sssss: 買房就看是否買貴,對比附近同區的實登,誰賣不重要,當你會去看這間房,就表示金額地段在標地內17F 04/16 07:02
推 abel0201: 很多房仲都兼投資客還有當建商的勒19F 04/16 07:04
→ william826: 我朋友原本是魯空 後來父母過世留兩間公寓 一間自己住 一間也是比照新建案開價賣20F 04/16 07:05
推 jjjerry: 很常見阿,一些便宜的件都麻房仲自己拿走的,哪輪的到你24F 04/16 07:34
推 au041l: 打錯了吧,標題應該要是仲介因為央行打房要賣自己存很久錢買的房子25F 04/16 07:35
推 F1239810: 這種的最好了,交易過程不會在那邊543。27F 04/16 07:36
→ nicemood: 有利潤空間的A貨不都這樣,只怪原屋主沒做功課。28F 04/16 07:38
推 timandtony: 房仲就垃圾阿
這些房仲,就利用資訊不對等在操作30F 04/16 07:43
推 physicsdk: 這種超級常見啊 聯合哄抬價格的手法
只要房市看多 業者有10萬種花樣欺騙你 唯一能杜絕炒房讓消費者買好房的房市 就是讓房地產本身失去炒作的誘因跟價值
屋主不是房仲也未必比較好其實XD 真的廢物賴皮仔遇到一次都可怕32F 04/16 07:52
推 akita690: 不合理的現象都有合理的原因38F 04/16 07:55
推 licklabium: 物件適合自己,價格能接受,為什麼要管賣家是誰39F 04/16 08:01
推 diiiib: 物件誰的沒差 低價買到還是真香41F 04/16 08:04
推 ppnow: 法律有規定房仲不能買房子嗎?他能賺是他的本事,又不是偷騙搶來的,幹嘛每天氣憤。你會去氣憤一個保險買了理財保單賺很多嗎?不會啊。所以原因只是你嫉妒眼紅45F 04/16 08:20
推 childeviler2: 這個就單純被仲介第一手撿到便宜,再拿出來賣。因為資深仲介可以一眼看出房子價值,如果屋主秉持造福社會便宜賣,那很容易就會被手骨粗的仲介撿走,再加價賣給其他人48F 04/16 08:21
→ babyMclaren: 有些事有公開的義務啊,像事故死亡的房子
以前為啥不用公布?規定是可以改的好嗎52F 04/16 08:25
→ sbshiu: 買賣就是一個願打一個願挨,買方如果覺得被詐騙那就去提告啊,看 得成嗎?笑~54F 04/16 08:27
推 Edifiel: 過去式了,現在沒人要買房了56F 04/16 08:27
推 superstars: 法律有規定仲仲不能賣自己的房子唷 如果確定是仲仲的那就是天上掉下來的現金了57F 04/16 08:31
推 timmer: 你管他屋主是誰,只要管價格地點房型你能不能接受就好。59F 04/16 08:34
推 gourmet7: 支持查清楚。給噁心仲介教訓61F 04/16 08:44
→ physicsdk: 真的 房仲平時都在炒房當投資客 服務爛得要命 還可以掛著牌子等小白上門給服務費被坑 亂七八糟的市場
搞到想找合格的業務都不知從何挑起62F 04/16 08:48
→ rason6: 房仲就是合法的詐騙集團66F 04/16 09:09
推 bustinjieber: 無聊 怎麼不說1500是撿到便宜
怎麼不說 可能有隱含的其他成本67F 04/16 09:13
推 daniel3658: 頂多賣家出來說被誤導便宜賣 不過沒看實價登錄也夠蠢69F 04/16 09:14
→ bustinjieber: 1900就是該物件當下在市場有沒有競爭力,
有?那就有人買,沒有?那就沒人買,
啊5年前買1000 現在也賣1000
這種物件你會買? 你敢買?70F 04/16 09:14
→ sdhpipt: 加盟店的店東本來就是當地投客74F 04/16 09:25
推 chimouse: 哪裡無恥?台積電破千也一堆人買的很開心啊
自己覺得值那個價才成交 回家想想不對勁 是你自己的問題77F 04/16 09:33
→ jl40: 這很多啊79F 04/16 09:34
噓 oncloudy: 台灣YouTuber不用看 沒乾貨 都在瞎鬧的81F 04/16 10:11
→ sameen66888: 請找永慶集團品牌 從業人員會告知買方
不過話說回來 會買表示價格可以 身份不用想太多吧83F 04/16 10:16
推 una283: 房仲自然是比一般人對市場敏感的86F 04/16 10:18
推 asz00301: 所以房仲不要說房價不是給你們炒高的,不是你炒高,也是你同事你同行炒高XD87F 04/16 10:18
→ una283: 看到賣方急於賣房或是其他有利可圖有能力就會吃下89F 04/16 10:19
→ sbshiu: 問題在於下一手如果賺400萬,還會說前屋主(房仲)不合理嗎?根本不會好嗎XDD91F 04/16 10:35
推 fatb: 房仲沒有門檻 真的很不爽資訊不對稱可以去做
我認識一些人因為房屋買賣發家就離職去做房仲了 比工作好賺順便說一下好了有那些資訊未必能賺錢 我手邊就有兩例以上因為買房被房仲親戚阻擋(登陸內部系統查看太貴)而失去買入起漲點機會93F 04/16 10:36
→ airjade: 怕給人賺的心態就是一直錯過,投資這種心態就是賺不到錢98F 04/16 10:43
推 piliwu: 資深的房仲很多都兼投資客很奇怪嗎?
他賣價就是在市價你管屋主是誰?99F 04/16 10:44
推 uysnhoj: 仲介真的是合法的詐騙集團無誤101F 04/16 10:52
推 supereva: 不爽不要買 跟屋主是誰有什麼關係102F 04/16 11:03
推 thirdlittle: 仲介可以賣自己的房子。但這種情況還要收買方仲介費是憑什麼? 這幾近詐欺了好嗎103F 04/16 11:15
推 k374318: 賣方想要賺仲介也想要賺,只有買房想要便宜,光這點就知道他們是一國的
房子價格是喊出來的,沒錢會死沒房睡公園也不會死105F 04/16 11:35
推 z5411: 這個比那個什麼雪寶讚太多了108F 04/16 11:43
推 ahg: 房子能增值本身就是個笑話了,能增值的只有土地111F 04/16 12:23
推 supereva: 賣方和仲介同一國? 你是不是沒賣過房子112F 04/16 12:25
→ sbshiu: 不爽就自地自建啊,看會比較便宜嗎?呵113F 04/16 12:36
→ CMCC: 這只代表,仲介看出房屋價值114F 04/16 13:19
推 physicsdk: 103樓 這就是俗稱的一間房子賺三次: 買賣服務費+價差 潮爽der 實拿+4%賣 4%一樣是自己的
我是覺得房仲自己當投資客沒什麼,但既然要掛牌扛仲介的名,至少把服務也做到好,不要坑騙消費者不要一問三不知都要買賣方自己傷腦筋,這種真的應該淘汰
其他投資客炒房 我至少知道買賣房子不應該找他115F 04/16 13:28
噓 YangChang: 笑死,不爽不要買阿,沒錢不會去買別的地方嗎?台灣就是炒房天堂,你不加入就是等著被別人賺122F 04/16 14:44
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