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作者 ZMTL (Zaious.)
標題 Re: [新聞] 打房發酵、七都預售解約349件 這都
時間 Fri Nov 29 01:11:52 2024

※ 引述《Reewalker (報告饅頭班長不夠)》之銘言：
: 3.完整新聞標題:
: 打房發酵、七都預售解約349件 這都投資客翻車最多
: 4.完整新聞內文:
: https://uc.udn.com.tw/photo/2024/11/26/realtime/30975153.png
: 591實價登錄指出，2024上半年房市受到新青安鼓舞，交易火熱，不過自8月銀行爆出限貸
: 令，接續9月央行祭出第七波信用管制，買氣一路降到冰點，預售屋也逐漸浮現解約潮。
: 根據591實價登錄統計，七都預售屋自今年8月起迄今，3個月內已解約349件，相當於每月
: 超過百件預售屋解約，其中又以高雄占91件居冠，該區受惠科技題材帶動，吸引大量投資
: 買盤，預售屋交易爆量，然而近期房市急凍，投資客翻車連帶推升解約件數。

有趣的事情是，有今周刊認真研究了數據
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/192008/post/202411280041/
房市真正的解約潮還沒到！新竹件數翻倍有貓膩...限貸令打趴投資客？達人兩表看現實：房價回檔要再等●年 - 今周刊
[圖]
近期媒體大肆報導「預售屋爆解約潮」，引得市場人心惶惶，但我卻有種「圖文不符」的感覺。達人用兩張表說明，限貸令對近來解約的影響根本不大，更遑論投資客退場、房價回檔了。 ...

 

媒體口中的「解約潮」
https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/audreychou_346/1128form.jpg
[圖]

好像只有新竹特別明顯？但參照前面新聞提到的

＂
值得注意的是，新竹縣市近三個月有51件預售屋解約，其中竹北就包辦40件，解約量多集
中在單一預售案，該案由於已停工超過一年，造成部分買方陸續解約。
＂

看起來是單一建案的個案
所以這波打房解約潮到底潮在哪裡啊？有沒有人要說明一下


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.162.46 (臺灣)
※ 作者: ZMTL 2024-11-29 01:11:52
※ 文章代碼(AID): #1dIAHR6v (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732813915.A.1B9.html
※ 編輯: ZMTL (123.194.162.46 臺灣), 11/29/2024 01:12:54
推 backpacker18: 所以空空其實內心都是投資客
覺得市場一冷就要解約1F 11/29 01:52
推 ttyy: 解約這種事本來就一直都有，真的要看解約潮就拉過往每個月解約數據比對就好，只看單一個月很難看出什麼。至於新竹那個不就是有出事XD3F 11/29 03:02
推 kyoin: 520解約沒有很奇怪啊6F 11/29 03:03
推 DHPdotD: 金龍很高興，投資客賠錢解約，首購開綠燈7F 11/29 07:52
推 WhereIsLover: 停工超過一年.....不解約等死嗎？8F 11/29 08:29
→ alexcarol: 不要急，等第四季數據 &^^9F 11/29 08:43
推 ttyy: 第四季數據不管是多空都會很期待的10F 11/29 08:54
推 lovefisk: 停工超過一年解約應該不用賠錢吧！？11F 11/29 09:27
→ zark07222: 才這點解約量，政府就大肆宣揚報導，真的很可憐，打房打不動，只能一直洗版面騙騙無知的人去相信政府很認真打房12F 11/29 09:50
推 t0314796: 真的高點上車的新青安...又還沒開始交屋 不急15F 11/29 11:30

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