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作者 ketter (挖西林老背)
標題 Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
時間 Thu Nov 21 10:25:22 2024

都更本來是要三贏

建商幫政府，順便賺錢
政府居中協調，活化都市土地利用，改善城市環境
住戶，用破爛舊房換新建材新設備新房

對政府來說是公共利益的問題，所以肯定要想辦法居中協調建商跟住戶
也放出一些容積獎勵，賦稅減免等提高誘因
建商就一方面賺些利潤，一方面做些公關跟政府維持好關係
最主要是住戶誰不想要能多大就多大，一坪換一坪，最好還送車位

但是都更去改變的不只是房子坪數大小，還包含生活的品質，建材設備
甚至是周邊的環境都會一起改善，這也是住戶本身要考慮的
畢竟建商是要出人出錢出時間出原料，營造費用現在可是蠻貴的
所以個人利益要不要凌駕於公眾利益？對個人來肯定要凌駕啊
對政府來說，頂多對等，或是低一些，不可能超過
有時候協調這些事情，弄不好名聲差還會丟選票，乾脆就冷處理
反正這些破老屋總有一天變遺產沒人要住就出手了
碰到住戶多數同意能都更的，就去做
碰到釘子戶就算了
附近都同意蓋大樓，剩你被夾住沒採光的老舊房子

https://house.ettoday.net/news/2550644
夾縫中求生存！　直擊雙北4棟「都更孤島」現況 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-台北市有3處透天如同「都更孤島」被大樓、新建案夾殺。羅斯福路案過去長期租給北京菜餐廳，如今高掛求租布條。文林北路、松江路個案也面臨同樣囧近，其中一棟以1.6億元求售，屋主妹妹甚至還寫信給一旁興建大樓的.. (都更, 孤島, 改建, 釘子戶, 不同意戶, 整合, 危老, 重建, 透天, 建商, 羅斯福 ...

 

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[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.16.76 (臺灣)
※ 作者: ketter 2024-11-21 10:25:22
※ 文章代碼(AID): #1dFfeK3y (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732155924.A.0FC.html
※ 同主題文章:
[新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更時代」淪口號
11-20 12:45 coldspring
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
11-20 17:44 robertgarcia
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
11-21 08:37 zzahoward
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
11-21 09:04 Tosca
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
11-21 09:18 amordelcor
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
11-21 09:46 toto123
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
11-21 10:25 ketter
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
11-21 10:35 Avandia
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
11-21 11:03 vava5566
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更
11-21 13:15 jamo
※ 編輯: ketter (114.44.16.76 臺灣), 11/21/2024 10:28:12
→ VSshow: 你貼新聞中那個開餐飲業會賺爆
不開餐飲開便利商店也是，在不行租給蝦皮也爽1F 11/21 10:28
→ toto123: 說真的台灣政府其實應該要介入
你一般人沒知識 誰會相信建商  很難3F 11/21 10:30
→ VSshow: 都更通常住戶要求不多啊...1換1加一個車位哪裡有錯？你建商蓋的扣掉這些成本還是賺，只是嫌賺太少不夠暴利，都嘛就是凹住戶，凹不成就說住戶難搞，然後在那裝可憐，發個新聞在哭腰
住戶要1換多這種就是把建商利潤吃掉，這種當然就不肯都啊，等外圍主要地方蓋滿了，遲早回頭吃都更的利潤，到時又要發新聞開始攻擊住戶難搞囉5F 11/21 10:32
→ toto123: 大馬路邊 有本事都更 室內一比一 都很容易
我真的沒聽過 都更後室內越來越小 最後有成功的 0
台北市的房子隨便都要120萬以上沒利潤??蝦12F 11/21 10:35
推 Tosca: 對 都不要給建商賺 我們就等善良的建商出現幫大家都更!15F 11/21 10:48
推 ianpttptt: 不都更不會怎樣 住得好好的16F 11/21 11:02
→ f9r8e7: 確實不會怎樣 就一坪300萬的貧民窟而已17F 11/21 11:04
推 VSshow: toto123  有喔！所以建商認為不給凹的住戶就是難搞，但要都更成功建商通常也會一步一步的拐住戶，拐到最後讓住戶不得不接受，條件不會一開始講的清清楚楚，都會模糊模糊18F 11/21 11:08
→ ichbinapfel: 有個東西叫機會成本，就算有利潤，但建商在這邊跟住戶內耗，不如去新開發區找素地21F 11/21 11:23
→ frank111: 太天真了，政府完全不介入民辦都更，民辦都更是建商和住戶自己的問題，政府只收件審核而已
政府居中協調?沒這回事23F 11/21 11:40
→ IBIZA: 最好1換1不難 你知道自己在鬼扯甚麼嗎26F 11/21 12:04
推 jerrylin: 台灣地方政府有介入啊  然後某黨側翼就找人來鬧
所以到底該怪誰27F 11/21 12:41
推 peterzumthor: 沒有素養自制，景觀法治，台灣為民主自由做了最差的示範，台北格局基本就這樣了，注定是三線城市29F 11/21 13:06
噓 backpacker18: 一換一…
繼續做夢吧31F 11/21 13:20

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