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作者 sannosekai (翻譯官)
標題 [請益] 受贈土地後該注意的事項
時間 Tue Oct  8 12:24:06 2024

跟北漂的朋友聊到他上次回家

阿公送他一塊土地

但是那位朋友對產權之類的沒有太多研究

所以只知道跟著家人到處跑辦手續

到底辦了哪些也不太清楚

我說最好要確認一下到底他有沒有那塊土地的100%處分權

他說他雙十會回來順便處理這件事


我目前只想到要確認權狀持分和有無預告登記

請問還有其他需要確認的事項嗎？

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[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.150.42 (臺灣)
※ 作者: sannosekai 2024-10-08 12:24:06
※ 文章代碼(AID): #1d1BFibz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728361452.A.97D.html
推 dans: 好奇問一下，這跟你有什麼關係1F 10/08 12:26
我們是很好的朋友
我提醒他之後他也覺得應該要確認一下
他問我還需要確認什麼
我怕我有遺漏所以上來請教
→ sagarain: 去調謄本不就一清二楚嗎2F 10/08 12:26
好的，因為要看預告登記所以會調謄本
推 panzerbug: 你就是你朋友3F 10/08 12:28
我也希望
推 dracula83183: 突然腦中浮現台中5億高中生的新聞4F 10/08 12:31
→ sagarain: 全台地政都可以調 不需要回去處理啊5F 10/08 12:31
他剛好要回家，也要順便看權狀
※ 編輯: sannosekai (36.238.150.42 臺灣), 10/08/2024 12:34:06
推 mind324: 資訊太少沒辦法解答啊 要注意的當然很多 稅之類的6F 10/08 12:42
稅之類的都處理完了，現在只要確認他是否有這塊地的完全主控權
推 Takadanobaba: 確認這些要幹嘛？7F 10/08 12:43
要做財務規劃啊
如果這土地有其他人共同持分或是被預告登記
未來不管要使用還是處分都會綁手綁腳
不搞清楚要怎麼納入規劃
※ 編輯: sannosekai (36.238.150.42 臺灣), 10/08/2024 12:51:35
推 dans: 講認真的，你沒解釋前，就很強烈覺得你似乎有利益關係。你解釋後，更明顯了
不過這塊土地若真值錢，你朋友不會什麼都不知道，所以你白牽掛了8F 10/08 12:53
欲加之罪，何患無辭
我就是建議他要確認好所有權方便未來規劃
朋友不是鄉民，而我沒被贈與過沒有相關經驗所以上來請教
至於其他人要怎麼想怎麼覺得，我管不著了
※ 編輯: sannosekai (36.238.150.42 臺灣), 10/08/2024 13:01:10
推 rivera5566: 看有沒有出租、借用、占用、埋廢棄物，這些你在謄本上看不出來12F 10/08 12:57
請問有確認以上情況的方法嗎？
推 Takadanobaba: 我合理推測在你朋友什麼都不懂的情況下，他阿公不會送他有價值隨時可以賣掉的地，連印鑑權狀都不在他手上，阿公是老了不是傻了...14F 10/08 13:13
我也是這麼懷疑，所以要他確認清楚
※ 編輯: sannosekai (36.238.150.42 臺灣), 10/08/2024 13:16:49
推 Takadanobaba: 放著就好，不然土地不是賣了換錢就是等著耕種、除草、清垃圾，哪需要做財務規劃。阿公急著賣找仲介就好，不要阿公還沒走就賣掉，場面難看啊17F 10/08 13:36
推 rivera5566: 去現場看啊 很多人拿到權狀都以為穩了 殊不知有問題的都是謄本上看不到的
我一個當事人的叔叔贈與他持分，只說好叔叔在世可以繼續用，過沒幾個月被調查廢清法20F 10/08 14:26
推 ChikanDesu: 贈與稅？24F 10/08 18:50

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