作者 gishileh (承蒙飛 安芝儇)標題 Re: [請益] 楊梅的重劃區未來有發展空間嗎？時間 Fri Apr 11 15:26:31 2025
※ 引述《hstrxgfcg216 (老鼠飛機)》之銘言：
: 竹科附近太貴，只好到楊梅買兩房含車位、離火車站兩公里的重劃區新古屋，不到千萬。
: 觀查附近情況，都在蓋新房子，雖然離高速公路交流道很近，但是從火車站來的公車卻要60分鐘到120分鐘才有一班。
: 楊梅現在還能找到不到千萬的兩房，但是沒車的話，搭大眾交通卻沒很便利，楊梅以後還有什麼發展嗎？
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楊梅比較尷尬的是 雖然本身有工業區
但處於雙北發展最西端
以及新竹發展的最北端
乍看兩邊都可以吃到
但實際上卻有可能兩頭空
若真的想住在楊梅
基本上就以楊梅和埔心兩個車站周圍為主
雖然台鐵真的蠻爛的
但至少還有保值和通勤的空間
而且考量台鐵的不穩定性
建議越近越好
不過前站開發時間比較早
後站的重劃區雖然面積不大
但至少是我認為臺北客可接受範圍的最西端
若需要買東西 就去前站大成路
一直到省道這一段都能完成
當然若是百貨就還是得去中壢 桃園 雙北
埔心周圍多半是工廠改建的新社區
若想少一站通勤 埔心也不會太差
不過埔心這邊因為靠山因此也相對潮濕許多
而新農街雖然是重劃區 但整體就不太建議了
除非是有車族 雖然開車方便
但若高速公路塞車就有可能遲到
且考量楊梅公車不方便下
新農街就會變得很不太方便
若不在乎屋齡拉高到20年以內
個人認為未來的平鎮站到文化國小周圍其實也不賴
通往台66線也方便
而且平鎮的學區整體稍微比楊梅好很多
楊梅有點類似三重 早期工業區多
平鎮比較多較好的學區 中產階級會比較多一點
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※ 作者: gishileh 2025-04-11 15:26:31
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推 kutkin: 楊梅在1990年代就有一票套在幼獅
工業區
埔心是工廠跟眷村改建2F 04/11 17:26
推 firzen48: 鼎藏&比佛利系列真的很精彩
平鎮站撇除某些地方缺人行道+環南路淹水扣分項
如果是當地自住派的機能也很足夠了5F 04/11 17:27
→ VSshow: 一大片墳墓區的基地8F 04/11 17:39
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