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標題 Re: [請益] 楊梅的重劃區未來有發展空間嗎？
時間 Mon Apr 21 01:43:31 2025
標題 Re: [請益] 楊梅的重劃區未來有發展空間嗎？
時間 Mon Apr 21 01:43:31 2025
※ 引述《hstrxgfcg216 (老鼠飛機)》之銘言：
: 竹科附近太貴，只好到楊梅買兩房含車位、離火車站兩公里的重劃區新古屋，不到千萬
。
: 觀查附近情況，都在蓋新房子，雖然離高速公路交流道很近，但是從火車站來的公車卻
要
: 楊梅現在還能找到不到千萬的兩房，但是沒車的話，搭大眾交通卻沒很便利，楊梅以後
還
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
安安
小弟楊梅住三年了
可以給點建議
首先是竹科通勤問題
如果你今天是在台元科學園區/竹北工作
楊梅可以買
如果說在正竹科工作的話
那就建議買龍潭
走國三
從寶山跟竹東進園區順很多
台一線通勤時段南向路段根本是地獄
然後根據自己經驗
楊梅選物件只看下列四點
1.選楊梅車站~埔心車站之間的物件
2.丙建物件不要買
3.丙建物件不要買
4.丙建物件不要買
楊梅山區的房子
有新竹的風+林口的霧+汐止的濕
我之前半山腰住一年就投降了
除濕機半天可以除滿一桶4L
春天窗戶還會流汗，超可怕
有時候晚上霧濃到真的伸手不見五指
對流強的時候5+5氣密窗也可以吹出哮喘聲
不過這區還是有優點啦
1.停車好停
除了舊市區跟火車站附近
停車都滿好停的
可能前幾年這區地真的便宜
附件賣場或連鎖品牌
都走美式賣場風格+大量平面車位
而且像全聯之類的賣場密度異常高
這家沒地方停可以直接去另一家
https://i.imgur.com/fgIuoib.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/fgIuoibh.jpeg)
https://i.imgur.com/BsxyCCb.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/BsxyCCbh.jpeg)
https://i.imgur.com/EEKW2qh.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/EEKW2qhh.jpeg)
https://i.imgur.com/POE3aCs.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/POE3aCsh.jpeg)
https://i.imgur.com/ZhzG2SS.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/ZhzG2SSh.jpeg)
對於不愛走路的我來說根本是天堂
2.北上方便
南下個人認為普通，就比較快上國道
但北上差滿多
不要從縱貫公路上去
走校前路下國道可以直接接五楊高架橋
除了沒大學長搶車道
也能閃掉中壢、泰山等容易塞車的路段
自己順順開普遍40分鐘回台北老家
油門敢踩的可以更快
不過有這需求
可能要往楊梅車站那邊去找物件
開車路線才會順
另外這邊學校、長照中心也滿多的
但不到有特色的程度
醫院也有，僅建議緊急時衝急診室使用
平常看病建議還是林口長庚
但缺點也不少
1.東西難吃
不說連鎖品牌
東西普遍難吃又貴
以客家領地來說嚴重不及格
2.居民素質沒到很好
怪人其實不少…
晚上炸街屁孩很多
窗戶請準備好一點的
3.行人地獄
除了重劃區，基本上都要沿著馬路走
如果希望假日能跟小孩在附近逛逛蹓狗
建議買重劃區
或是直接買青埔
最後看需求
如果是投資
目前的楊梅就不要買
以前還有租屋投報率的優勢
但現在新建案一坪喊上4X萬
這價格寧可挑機捷物件
傻了才買楊梅
不過推文有人推草漯
只能說壞人真多
楊梅再差也不會輸觀音好嗎…
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.4.204 (臺灣)
※ 作者: owen777 2025-04-21 01:43:31
※ 文章代碼(AID): #1e1J95dI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745171013.A.9D2.html
推 : 觀音真的爛,空汙第一排zz1F 04/21 02:11
真的
那邊空氣已經不是差，是臭了
推 : 等等kutkin 會來說我有什麼本事叫大家買草漯
就是一個笑話 可黏啊2F 04/21 02:41
就是一個笑話 可黏啊2F 04/21 02:41
推 : 行人地獄有感 不過埔心車站前的中興路之後會蓋人行道 希望能好轉4F 04/21 06:45
推 : 同樣的價錢，楊梅現在能買到到不是山就是偏呀
這個行情一反轉都是重災區
觀音工業區跟草漯是有距離的6F 04/21 07:09
這個行情一反轉都是重災區
觀音工業區跟草漯是有距離的6F 04/21 07:09
記憶中沒幾公里欸
而且還是有那個味道
→ : 原po你這樣也是很雲
同樣是楊梅 你會拿車站旁邊跟高山頂相比嗎
30-你只能買到楊湖路 高上路 民富路
是目前這個價錢 楊梅能買到的NG
你要不要三年後再來看我說的對不對
草漯當然也沒有很好 但如果一樣30-
會比上面這三個地方好點
不是楊梅比草漯 是楊梅現在30-的東西位置真的超鳥
新農街已經是極限 但現在也沒有東西了9F 04/21 07:13
同樣是楊梅 你會拿車站旁邊跟高山頂相比嗎
30-你只能買到楊湖路 高上路 民富路
是目前這個價錢 楊梅能買到的NG
你要不要三年後再來看我說的對不對
草漯當然也沒有很好 但如果一樣30-
會比上面這三個地方好點
不是楊梅比草漯 是楊梅現在30-的東西位置真的超鳥
新農街已經是極限 但現在也沒有東西了9F 04/21 07:13
推 : 楊梅有車站 國道 大賣場 草漯要跟楊梅比差太遠了吧= =18F 04/21 08:13
推 : 草漯真的爛地方 不要出來害人19F 04/21 08:23
推 : 現在不是楊梅比草漯的問題
是建案自己位置的問題
你知道楊湖路、高上路、民富路在哪？20F 04/21 08:24
是建案自己位置的問題
你知道楊湖路、高上路、民富路在哪？20F 04/21 08:24
→ : 真的是行人地獄 人行道少就算了 大車還特別多23F 04/21 08:30
→ : 楊梅有兩個貨櫃集散站，大車自然非常多。
以前沒有轉彎讓直行車 常常看到機車被收走
楊梅以前大概就跟五堵差不多24F 04/21 08:32
以前沒有轉彎讓直行車 常常看到機車被收走
楊梅以前大概就跟五堵差不多24F 04/21 08:32
噓 : 龍潭去竹科是走2高或叫國三，走台三線要1.5小時27F 04/21 08:41
真的打錯==拍謝
→ : 草漯被嘴爛的時候有人會一直拿便宜來護航
然後要死命扯說有青埔的外溢28F 04/21 09:14
※ 編輯: owen777 (36.231.201.171 臺灣), 04/21/2025 09:44:44然後要死命扯說有青埔的外溢28F 04/21 09:14
推 : 買草漯不如買過嶺30F 04/21 10:05
推 : 觀音冬天超冷的吧31F 04/21 11:10
推 : 氣象署資訊顯示，今日最低溫為苗栗大河4.6度、桃園楊梅4.8度
楊梅近年有時會贏淡水32F 04/21 11:18
楊梅近年有時會贏淡水32F 04/21 11:18
推 : 草漯這麼便宜 不香嗎35F 04/21 11:32
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